房子在验收不合格

在购买和验收全装修房屋时，要注意哪些地方呢？

房屋

毛坯房验收要注意哪些？

毛坯房

精装房验收具体要验收什么？

精装

毛坯房验收注意事项有哪些?

毛坯房 注意事项

老电工房屋电路验收的流程是什么呢？

电工 电路 流程 房屋

新装修的房子电路验收要注意哪些事项呢？

新装修 电路 事项 房子

乳胶漆墙面验收有哪些要点？

乳胶漆 墙面 要点

装修房子门窗验收，内行人都是哪些要点呢？

内行人 门窗 要点 房子

地面装修验收要注意什么？

地面

房屋租赁合同与商铺租赁合同我有一处位于临大路的房子，五间、后面很大的院子。想出租，请您帮我看看这合同行不行。
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
1、甲方出租给乙方的房屋位于市县街，第栋。
2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第二条租赁期限、用途
租赁期共一年，出租方从2010年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用，至2010年＿＿月＿＿日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
１．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
２．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
３．承租人拖欠租金累计达1个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满2个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
1．每年租金为为人民币________元整（_______元）。
2．从第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年为________元，第三年为________元）。
第四条租赁期间房屋修缮、使用
1、甲方维修、加盖房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第五条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第六条违约责任
1．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿元。
2．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。
3．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。
4．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式２份，出租方、承租方各执１份；合同副本＿＿份，送＿＿单位备案。
出租方（盖章）承租方（盖章）：
地址：地址：
法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：
帐号：帐号：
电话：电话：
签约地点：签约时间：年月日
有效期限至年月日

房屋 乙方 甲方 本合同

不提供房屋质量验收报告:
请问开发商不提供房屋质量验收报告(我们已还贷款一年多，还没有收房子)，如何让他们退房?

验收报告 房屋 质量 开发商

我们住的小区18层楼我们住的小区18层楼，买楼时告知双电梯，领完钥匙发现，一层两个电梯门,二层就一个电梯门，三层两个梯门，四层一个电梯门，依此类推直到18层。这样设计电梯合理吗?这样设计电梯消防能验收吗？

电梯门 电梯 层楼 小区

房屋转租纠纷链家介绍下我于2008年6月22日转租了套房子当时验房时候家具家电都齐全新旧损坏都记录了水费也结清了煤气因煤气公司没给下单子所未结清链家押了甲方500块钱我们未结清煤气费时候链家把500元押金退还给甲方来煤气单子下来了总共650块煤气费没办法我们找甲方私下协商解决现我们要退租套房子链家收款专员来验房时提出当时甲方承租套房子时候电卡内有1799电字现我们点卡内只剩下3电字要求我们补齐1796电字按照北京电价来说要900元左右现再找甲方已经太现实了
我想问:链家转租期间各项费用屋内物品有甲方与丙方即我方自行结清与验收与链家公司由概负责~链家收了我们介费提示我们们和链家早已经结清了链家方面有失职啊

链家 甲方 电字 煤气费

房地产四大管线四大管线验收是指哪四大管线？

管线 四大 房地产

但从未接到验收车位的通知，要交物业服务费？车位购买合同规定了物业服务费标准，虽有交付车位的时间，但从未接到验收车位的通知，要交物业服务费？

车位 服务费 物业 合同规定

关于房价和开发商利润的疑问早上的新闻看到有委员说房产商牟取暴利，说出这种话的是没深入了解这个行业的。土地成本是占了一大块的，还有各种税和各种费(配套费什么的)。
而且，一个项目从拿地到办各种手续(前期开工手续、销售的手续、竣工验收的手续等)再到最终完成销售，是一个漫长的过程，即便有40%的利润，也不是一年能搞出来的。假设一个项目做了三年，40%的利润分到三年，有多少?平均下来，不比做超市的强!除非是拿了地之后，放上几年，等周边房价达到更高的水平后再开发。
需要认真考虑一下，利润只有开发商拿了吗?租土地使用权是花了钱的，开发贷款或者购房贷款是有利息的，政府和银行都是收了真金白银的。水泥、钢筋是要钱的;砖头、草皮、树木是要钱的;门、窗、外墙装饰、防水、保温都是要钱的;打桩、开挖地下工程是要钱的;铺设各种管道、电线是要钱的;工人不论是抬砖的还是扎钢筋或者抹墙的，都是要给工钱的;所有这些材料的运输都是有成本的。现在竞争激烈，想做做宣传，电视、电台、报纸、网络都是收费的。
买房子的人既要交维修基金，也是要交契税的，虽然各类供应商和开发商、建筑商是交过税的。
新房子要装修一下吧?地板、墙纸、窗帘、家具、洁具、灶具、灯具是不是要花钱?家用电器是不是要花钱?
房屋的利润不光由开发商获取，建材、运输、施工、政府、银行、绿化公司、广告单位等等都是分配到利润的。房子卖出后，获取利润的还有物管公司、各种装饰材料、家具、洁具、电器等等的商家，而且这些商家都是缴税的:)
所以，明白买房的钱花哪去了吧?真的只有开发商在牟利?

还有委员在提男女平等，男人、女人在生理、心理上都是存在不少差距的，在社会中往往扮演的角色也不同，何必老是要强调平等?经常说的“女士优先”就是平等了??
等俺当了委员，也胡言乱语去。就说男女数量不均等，应该废除一夫一妻制度。
现在一夫一妻，再来个独身子女，无论是麻将还是打升级，都三缺一啊!

利润 开发商 洁具 委员

新买的商品房出现质量问题如何进行维权你好,假如您验收房了,也装修入住了,漏水只能找物业维修了,

漏水 维权 你好 商品房

和老婆一起买的房子即将可以验收了，作为第一次买房的人，验房需知有哪些呢？在验房的时候需要做什么？还有需要带些什么工具啊？和老婆的婚房准备可以验收了，可是我们都是这方面的菜鸟啊，验房需知完全不清楚啊，身边朋友也没有做这一行的，所以就想到上网来求帮助了，我们需要怎样验房？验房要看哪里？我们需要带点什么啊？有人回答我们吗？

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开发商没有2书1表可以拒绝交房吗？长春恒大名都没有《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》让我们去收房。没有2书1表业主可以拒绝收房吗？产生的延期交房责任是开发商吗？

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但是发现小区房子消防没通过就交房了，可以退定金吗交了一万定金，没有签订合同，只是签订了认购协议，但是发现小区房子消防没通过就交房了，可以退定金吗补充:但是依照法律规定交房必须通过消防验收才可以啊，因为买的是现房，如果消防验收迟迟不过，那房产证好像也没法办理

消防 交房 定金 小区

相南小区是否竣工验收

相南 小区

哪里有免费建材信息？我是一名工程预算员，有时需要了解最新市场行情，特别是经常会遇到新建材，对它的价格很不了解，不知哪个网站有详细信息，最好是查找方便的。

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