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我去年商贷买第一套房子，是二手房。现在是觉得压力太大，想转成公积金贷款，但咨询了北京不能办理此种业务。我想了个办法，把房子再转手卖了卖给我弟，让他办公积金贷款，我给他还钱？请问：我这么做合适吗？那我还需要交纳什么其他费用？
从两个方面回答你的问题
第一，商业贷款直接转到公积金，这是不可以的，因为贷款必须存在买卖交易关系；
第二，你和兄弟之间转换的问题。现行的商业贷款利率5年以上优惠后为5。04%（基准7。2%下浮30%），而5年以上公积金贷款利率为4。
59%，差距不是很大，而你把房子转给兄弟后，还完贷款还要转给你，这要缴纳两次各种费用，所以你就要衡量这两次...全部
从两个方面回答你的问题
第一，商业贷款直接转到公积金，这是不可以的，因为贷款必须存在买卖交易关系；
第二，你和兄弟之间转换的问题。现行的商业贷款利率5年以上优惠后为5。04%（基准7。2%下浮30%），而5年以上公积金贷款利率为4。
59%，差距不是很大，而你把房子转给兄弟后，还完贷款还要转给你，这要缴纳两次各种费用，所以你就要衡量这两次的费用和你两种贷款之间的利息差了，因为你提供资料有限，再加上政策变动较大，所以无法给你具体比较结果。
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