急急急！！！房东违约。怎么赔偿？？？？

因当事人的违约行为给对方造成财产损失，

对于因当事人的违约行为给对方当事人造成财产损失的，应当赔偿对方 当事人因此所受到的损失，这种责任形式就是违约责任中的赔偿损失的责 任。根据《合同法》规定，当事人一方不能履行合同义务或者履行合同义务 不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应 当赔偿损失。 赔偿损失，是违反合同最重要、适用最广的救济方式。它在大多数情况 下可以单独适用，而作为违约救济的惟一手段；有时也可以作为继续履行、 解除合同等主要救济手段的辅助救济手段。从表现形式上看，赔偿损失主要 是以金钱来补偿受害方的损失。 赔偿责任属于补偿性质的责任，通常不具有惩罚性。换句话讲，赔偿责 任目的在弥...全部

  对于因当事人的违约行为给对方当事人造成财产损失的，应当赔偿对方 当事人因此所受到的损失，这种责任形式就是违约责任中的赔偿损失的责 任。根据《合同法》规定，当事人一方不能履行合同义务或者履行合同义务 不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应 当赔偿损失。
  赔偿损失，是违反合同最重要、适用最广的救济方式。它在大多数情况 下可以单独适用，而作为违约救济的惟一手段；有时也可以作为继续履行、 解除合同等主要救济手段的辅助救济手段。从表现形式上看，赔偿损失主要 是以金钱来补偿受害方的损失。
  赔偿责任属于补偿性质的责任，通常不具有惩罚性。换句话讲，赔偿责 任目的在弥补或补偿违约行为所造成的损失。因而各国立法对违约损害赔偿 往往采用完全赔偿原则。根据《合同法》第113条规定，违约后的损失赔偿 应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
  也就是包括 了直接损失和间接损失两部分。所谓直接损失，是指现有财产的减损、灭失 或费用的支出，它是一种现实财产的损失；间接损失也叫可得利益损失，是 指当事人一方因对方违约而丧失的通过合同履行本来可以获得的利益。
  将可 得利益即间接利益列入了违约赔偿范围，这是我国合同法的新规定。根据《合同法》的规定，当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计 算方法。损失赔偿额即赔偿金。约定损失赔偿是世界各国合同法普遍承认的 一种赔偿方法。
  约定损失赔偿的意义：一方面有利于理赔，减少举证成本, 有利于法院审理案件时对赔偿额的确定；另一方面有利于鼓励交易，因为当 事人双方明确了未来承担责任的范围，能够促使当事人履行合同。违约损失赔偿适用完全赔偿的原则，目的在于补偿受害人因违约行为所 遭受的损失。
  为了公平保护合同各方利益，减少交易风险，促进交易进行， 有必要对完全赔偿原则作出必要的限制。可预见性规则就是赔偿的限制规则之一。具体地说，可预性规则是指损失赔偿额应相当于因违约所造成的损 失，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合 同可能造成的损失。
  所以，如果该损失是违约方在订立合同时无法预见的，则受害人不能获得相应赔偿。当然对于违反个别合同的损害赔偿责任应遵循法律的特别规定。例如，| 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《消费者权益保护 法》第49条的规定，应当按照消费者的要求增加其受到的损失，增加赔偿 的金额为消费者购买商品的价格或者接受服务的费用的一倍。
  又如，合同法 第312条规定，在运输中，货物发生毁损、灭失，如果当事人对赔偿额没有 约定，则按交付或应当交付时货物到达地的市场价格计算，承运人不负责可 得利益的损失。收起