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我的电动车在小区丢了,物业有没有责任?

我的电动车傍晚停在小区院子里,第二天早上发现不见了。 首先,我们小区已经交房近半年,小区内还没有安装监控设备;第二,一期(我们是二期)有一个摄像头可以看到我们小区门口的出入状况,但是物业没有保存录像资料;第三,夜里保安没有在固定地点执勤,而是在大楼里边;第四,我们的电动车本来打开了报警器,保安再三要求我们关闭,并说小区是24小时保安,电动车不会丢。 这样的情况下,物业有责任吗?

    你好! 如果你是有单独缴纳停车管理费,那么所丢车辆物业应负赔偿责任,如果没有,那么丢失就无法索赔。 根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目:(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安...全部

    你好! 如果你是有单独缴纳停车管理费,那么所丢车辆物业应负赔偿责任,如果没有,那么丢失就无法索赔。 根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目:(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费;(6)办公费;(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费。
     所以根据上面的物业管理费构成,是不含停车管理费的。所以是要单独进行缴纳。但是单独进行缴纳的前提是有专门的停车位,并有专人的看管,且当车辆丢失时,应负责赔偿等义务。
  如果小区的车辆管理是属于无章状态,没有专门指定地点,没有专人看管的情况,那就可以拒交停车费。如果现在有专门指定停放地,有专人看管,肯定是要另外再交停车管理费的。  而且这样对业主也好,避免乱停车,以及丢车后出现的经济纠纷。
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2008-10-23 13:56:36
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这要分情况而定:如果物业收取了停车费或看车费,物业是要负责的.如果物业没有收到,物业是不负责的,因为没有构成看管义务,保安只是维护公共秩序,而不负责私有财产的看管.

这要分情况而定:如果物业收取了停车费或看车费,物业是要负责的.如果物业没有收到,物业是不负责的,因为没有构成看管义务,保安只是维护公共秩序,而不负责私有财产的看管.收起

2008-11-04 17:44:40
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物业是管理方,你跟物业已经达成托管协议,物业对业主的财产有保管维护的义务。应该负责。你已交了物业费。可以跟物业协商,或通过法律程序解决。

物业是管理方,你跟物业已经达成托管协议,物业对业主的财产有保管维护的义务。应该负责。你已交了物业费。可以跟物业协商,或通过法律程序解决。收起

2008-10-23 10:58:55
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