新规定的困惑

急待解决的问题，请问我买的商品房已经签过合同，交了首付但办按揭因为因为我的单位是私营企业工作期限，收入不固定办不成按揭，我可以退房吗？退房之后的损失有哪些，是多少？我的房价20万。请详细阐述。谢谢！

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1月底收房还用交供暖费么?我刚买了一套二手现房，估计春节前拿钥匙，如果哪个时候开发商让我交供暖费怎么办？国家就这一部分有规定么？1月底拿钥匙，3月前肯定住不进去阿。小区应该是统一供暖，以前去看的时候就发现暖气烧得很足，不过我是改底单买的房，也就是直接和开发商直接签的购房合同，那这个冬天的供暖费开发商会承担么？如果因此不给我钥匙我该怎么办？

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购房合同只有夫妻中的一个人签了字（户主），房子算公共财产吗？结婚后买的房子，购房合同只有夫妻中的一个人签了字（户主），房子算公共财产吗？

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关于购买二手房问题（急！急！急！）我通过中介购买了一套二手房，已和房主签定了购房合同并陆续支付了5000元定金，和中介也签定了代办公积金贷款合同并交中介费4150元，因此套房的贷款（按揭）房主未还完，因此我们双方在合同中约定由我出钱替房主还贷款，剩余房款办理公积金贷款，现我已又付房主房款50000元，也到了约定的还款日但房主一直拖着不和我们去办理提前还贷手续，致使中介也无法为我办理公积金贷款，请问这种情况我该怎么办才能维护我的合法权益，如果告房主违约能双倍返还我房款吗？中介费能退回吗？请高手指教

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本人正在上大学，父母想为我在北京贷款买套期房，求教请问这样的情况可以按我的名义签署购房合同以及办理相关的贷款手续嘛？

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帮忙：我可以毁约吗？我家在乡街道上有一处地皮，有个人就来给我们买了，但合同上没注明交清钱的日期，他们交了一部分后，其余的钱就一直欠了7--8年到现在也还没付清，现在他们杳无音训，地皮仍然空着。我想收回那块地皮，可以吗？

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购房合同迟迟不给,会有问题吗?我2005年10月一次性付款买了房,是期房,到07年入住,可到现在还没拿到合同.每次问都说手续没下来,说退房吧,人家说等着是人要

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这样可否用公积金?我男朋友98进入一家国有企业签了8年劳动合同,原来的单位公积金从98.8交到2004.5,因为个人原因离开那家单位进入另一家单位,原单位因此生气一直扣着我男朋友的档案和关系,后来的单位也一直没有给我男朋友交公积金,05年9月我男朋友用商贷款买了一套房子,不知道他的公积金现在能不能用了?

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关于房产证与购买合同中的一项条款我于2005年7月取得房产证,产别是私有产.该房是我公司执行北京向职工出售共有住宅楼房的价格的通知卖给职工个人的.在与公司的购房合同中有一款规定:如果购房人在五年内离开公司,则公司按原房价购回.我现在很有可能要辞职,请问如何规避此条款??谢谢啊

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一个官司中很头疼的问题请教专家专家你好!我打了个官司是"房屋买卖合同纠纷案"的.并且我在去年１２月份申请了执行.我的被子执行人是两家人(一家是担保人).他们一家人有住房一套,一家人有门面一间(按揭),我当时要求法院执行住房,估计现值和我的赔偿金额差不多,但法院为了和另一起案子一起执行(也是执行那间门面,那家人先申请执行,但法院还没执行,原因是金额相差太大)就说执行那间门面,当时法院认为那间门面足够支付银行,另一家执行人和我们三家的赔偿,然后我们两家人就交了评估费,去拍卖公司拍卖,但现在仍未卖出去.而今天法院说如果降价就能卖出去,但我们几家的赔偿就不够了,而另一家被执行人的住房就在这期间卖掉了.我想咨询一下那一家被执行人是否可以卖掉房屋?他的行为是否有效?我现在能否可以再执行那套住房?如果不能,我的案子就不能执行了吗?事实上这都是法院的过失才让那房屋被卖掉的.另外我们三家人(银行,另一家执行人,和我)的执行顺序是怎样的?愿你能尽早给我回复,万分的感谢,谢谢!期待有经验的朋友给点好的意见．

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私人合资建房如何计算楼层差三家合资买地建房，一楼是三间门面，2、3、4层一家一层。请教各位如何计算楼层差和顶层西晒系数？在整个过程中还需制定那些合同？还有房屋维修基金如何计算？

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商品房买卖预订合同中的价格条款是否对抗房地产商在购房合同中的加价？商品房买卖预订合同中的价格条款是否对抗房地产商在购房合同中的加价？０２年程某与某房地产商签定一＜商品房买卖预订合同＞合同中约定了具体的房屋位置和房号和单价１２００元＼平方米．（关于房屋单价的条款是钢笔手写，书写此条款人为房产老板，此人已死．）现在，房屋已建成，开发商要求增加购方价格，为１３８０元＼平方米．问：预订合同中的房价是否可以对抗开发商的加价？（目前，买方要求按预订合同的单价签定购房合同，但卖方要求加价．那么应当如何处理？）

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购买二手房（江宁）需交多少中介费，还有其他哪些费用？急急急我已在江宁附近看中一套二手房，不知中介费1。4%是否可以还价，还多少？还有就是签三方协议及正式购房合同需注意哪些细节才会保障自己的权益。请高手指点，在线等，急！！！！

中介费 江宁 二手房 需注意

购买期房，跟开发商签预售合同时需要注意些什么购买期房，跟开发商签预售合同时需要注意些什么

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商品房工程勘察设计存在不良行为为何意，有哪些后果？我买的商品房被报“商品房工程勘察设计存在不良行为”，可看不懂什么意思，是不是质量问题，有什么严重后果吗？合同是否因此有了出入呢？收房时要相应注意什么吗？谢谢内行人士。

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商品房“工程勘察设计存在不良行为”为何意，有哪些后果？我买的商品房被报“商品房工程勘察设计存在不良行为”，可看不懂什么意思，是不是质量问题，有什么严重后果吗？合同是否因此有了出入呢？收房时要相应注意什么吗？开发商是否存在责任，是否可以要求罚款？谢谢内行人士。

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没有办房产证,只有合同的房能买吗据说合同做个公正.我还想贷款买,怎么操作才行

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从中介买二手房子的困惑。几天前我在网上看到了一处房子，比较符合我的要求，随即拨通了联系电话，然后就约了时间看房，看房后比较满意，就和中介约好第二天签合同，第二天我如约来到中介，签署了一份一式二份的合同，大体意思就是我委托该中介买哪哪哪的房子一套，并让我看了该中介的营业执照和该房子的户型测绘图和产权正复印件，所以当时我也没多想就交定金签了合同，回家后和一个当初买过房子的亲戚通电话时，他告诉我应该签署一个买、卖、中介的三方合同，不然有什么异常情况可能买房子的会不安全，然后又特别嘱咐我一定要等到房子过完户在把首付交给中介，不然有什么变化很难要回我的钱。但是我给中介打电话询问次事中介却说必须要先把首付交了才能办贷款，而且要等15个工作日批贷后才能过户，弄的我都不知道正常的流程是什么了，亲戚的担心也不是没道理，毕竟我现在连房主和房产证都没见到，中介说这是全权代理，所以只要和他们交涉就行了，真的是这样吗？还有，银行在二手房买卖划帐方面就没有类似于支付宝这样的业务吗？

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有关房产证我买了一套旧房子，但房主说房产证丢了，然后双方写了一份合同并双方签字按手印。不知是否生效或者是否生法律效力如果不起是否有别的办法。需要怎样来做才行。关健是关系到房子拆迁以后房主的问题

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没有购房合同,只有购房协议,两者效力相同吗?购房协议签了一式两份，没有购房合同，购房协议和购房合同的效力相等吗？有了房产证之后，可以自由买卖吗？过户时会不会麻烦？

购房 协议 效力 一式两份

没有房产证的二手房能买吗?通过中介的.大家好!有几个问题想请教一下.1\今天我通过中介公司看了几个房子.看中了一套在幸福二村的公寓,但是房东现在没有办房产证.只有当时签的与开发商的买卖合同.说如果买的话他可以办.因为是2003年的房子,现在办的证要有营业税.可以买吗?我想等他办好证我才会把钱交给他,但是说要交一些定金的.我找的金隅万嘉中介公司,感觉还可以.说是办成后交2.5%的佣金.那倒也没有问题.有人用过这家公司的吗?信誉怎么样啊?有什么建议吗?谢谢了!!

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在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

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