二手房电卡问题

这样购买二手房是否存在风险？？该房屋在明年的7月份房本即满5年，这样就可以不用缴纳相关的税费，这样可以节省相关费用。但是房主需要我在三月份的时候就交清全款，但此时不过户，并且同意我入住，并将房本原件押在我方，等到7月份时再办理过户手续。请问我的这种做法能否得到法律保护？比如房主在得到全部房款后是否仍然有权收回住房和房产证？是否双方签署协议或者公正书来保障我的权益？

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二手房交易价格是否划算?常青花园27村,98年建4楼的房子,买价25.6万,不包过户,这个价格划不划算?

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关于产权问题?我爸的房子给我了,我去更名,是要交纳过户费用吗?如果我买的房子要交过户费用吗?他们费用是一样的吗?

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房本没有印花税我于今年5月31号卖的二手房，房本没有印花税，我电话资询了房产局，他好象说我的房子在初次已由开发商统一交纳，在过户不需再交，这对吗？我的房本现在可没有印花税票。

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本人新购商品房是按购房款的4%交契税本人新购商品房是按购房款的4%交契税,是超过部分交,还是全部房款

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房屋过户我父亲把自己仅一套房屋过户给我，需交哪些费用?

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农村先修房后办土地使用证办房屋土地使用证的艰辛历程**因家里贫困，结婚后一直住原有的房子。该房是祖上留下的土房，因年久失修，已属危房。特别是在1997、6、27洪灾后，该房更是摇摇欲坠，后来房前五分之一已滑坡，更是让一家人住得提心掉胆的。后来听说1997年中央有文件规定，凡属滑坡地带的危房都可以移点新建。但当时村上的队长没有及时通知，所以没能改建。而到了1998年听说了之后去申请建房，村上的领导又说今年没指标了。因为家庭经济特别困难又没能力新建。这样直到2000年4月，因房屋已倒塌一间，另外两间也十分危险，才有村上好心的人给村领导反映，说我们家的情况确实很糟。于是，村上的领导查实后，叫我到乡里打申请建房。因家里没钱，又开了证明写农户短期借款申请书，又因没有担保人，也没有抵押物，没能贷到修房款。只好找某某朋友借钱修建。建房之前写了申请，但一些相关手续我们又不懂，只好让夫去找他的七叔帮忙去询问，希望乡政府了解情况后能减免一些费用。后来乡政府和村上的几个领导下来跟我们定了点。于是在2000年6，7月份，就开工修建。但刚动工2天，乡政府就有人下来说我们的手续没完清，叫我们停工。2天后，七叔的妻子叫我拿了2000元去交土地使用费。之后乡政府才又同意我们开工的。后来我叫夫去问七叔要交费的收据，又因不好意思开口，没去要。到了2001年2月10日，房屋所有权证办下来了，而没得土地使用证。我就去过问了一下，七叔答应说没那么快。因为我不懂后来就没过问了。可过了几年还没办到，也就是2004年，我就自己到乡政府去看。当时是**在办土地使用证，我就说让她跟我查一下我的房屋土地使用证办到没。结果她查了档案说没有我们的申请手续，当时我就瞢了，不知道怎么办。我仔细回想在2000年是我亲自到村上写的申请，然后审批后交到了乡政府。之后交费就是我七叔帮的忙了，我也就不清楚了。没办法，在2004年我又重新写了申请办理手续。因是遗留问题又不好办了，我跑了数十月也没有结果。就这样，又到了2006年，因家庭破裂，我去乡政府办过户手续，因没有土地使用证，无法办理。我又要求办理土地使用证，乡政府说我没有使用证申请手续，说我是违法占地，罚款2280元，一共有76、4个平方。因在办理过程中**叫我在违法占地登记表写同意接受罚款，不能听证，不能申诉。当时我也问了**，我是在乡政府，**等人的同意下才修建的，也是他们打点修建的，怎么变成了违法占地了呢？他们说不这样办就无法办理。因此我同意了罚款，要求他们查清事实再办。现在我要将房屋过户，该怎么办呢？

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二手房该怎么过户？我想知道该怎么过户，哪个中介好？？？？？

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二手房买卖为什么要缴税？想知道为什么要缴税，交多少？

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房产过户房产证上是男方的名字，女方在拿有房产证、结婚证、家庭户口本的情况之下，女方是否可以在没有男方同意的情况下，私自到房产局办理过户手续？房产局是否会给于办理？女方这种行为违法吗？

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房屋过户问题？？急！！！我买了一套公司房子，房产证上写的是公司的名字，没有办土地证，现想过户到自己的名下，问了好多人都说过不了，想问问大家，我这样的情况可以过户吗？

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房屋过户问题现在一商业用房85平方米,需要过户,大约需要多少费用?急问,多谢.祝圣诞节快乐!

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关于房屋维修基金去年我买了一套二手房是顶楼，过户时在房管所交纳了维修基金，后来发现房屋漏水，找物管公司他们说不负责维修，我该怎么办？请问维修基金是用来干什么的？

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怎么办才能将我的房子更名到我的名下请问：我的房子与张某交易后对方没给我房款。我根据合同约定申请了仲裁，仲裁裁定让被告在2005年11月30日更名过户到我名下。时间到了被告没有履行义务我向法院申请执行。但这套房子让被告在银行抵押贷款了，金额6万元。所以法院不予执行，请问：1、我下一步应该怎么办才能将我的房子更名到我的名下。2、如果要垫付贷款6万法律承认对方要还我这6万吗？要怎么作呢？谢谢！

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契税应该是多少?我买一套商品房,面积91平米,契税,开发上说百分之2,是吗?

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请教卖二手楼的朋友请问我要卖二手楼，该懂些什么知识？怎么卖？我要赚差价吗？办理房产过户麻不麻烦？如果卖者没有房产证怎么办？认识评估公司的人评估费会少些吗？请教教我怎么卖

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怎样轻松买房子买房子很麻烦，过户贷款交割太繁杂，大家提点见意

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购买二手房要注意点什么？契税是多少？

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房屋更名需要交什么费用我想把我爸爸名下的房子改成我的名字.,需要交什么税费

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请武汉的房产交易专家进来看看买了一套房子,常青花园的,27村,4/7楼,84.8平米,98年建成,简单装修.买价25.6万元,这个价格是否划算?过户的话大概要多少钱?有没有对那儿的行情比较了解的,欢迎赐教!

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买二手房,卖房人是产权人,但其配偶没有签字的合同是否有效?本月12号我通过中介购得一处二手房,同卖房人签订了合同,并在18号按约定支付了首付款和中介费.但在办理过户贷款时,卖房人的妻子拒绝到场签字,并说不同意卖房,也不知情.现在,房子买不成了,我能以合同中约定的违约条款追究卖房人的责任吗?我交出的中介费可以向中介讨回吗?

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在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

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结果亲属自己私下交易，看房中介能要中介费吗？替亲属通过中介看房并签字，结果亲属自己私下交易，看房中介能要中介费吗？替亲属通过中介看房并签自己的名字，结果亲属自己私下与房主交易，目前，房子已经过户给亲属，看房中介向我索要中介费，否则的话，要通过法庭解决，请问各位律师和专家，看房中介能要中介费吗？如果必须付中介费，是我付还是亲属付？怎样付？

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房东卖房子，看房的人扰乱了我们的日常生活我现在租的房子到月底到期，也签了合同，但是从八月份住进来后，近两个月房东竟然私自卖房子，虽然告诉了我们，但是看房的人让我们觉得很烦，白天上班不在家，晚上还来。有时候周末早上睡个懒觉，9点多就被看房的人和中介吵醒了，还私自不经我们同意就进我们家。请问这样是不是侵犯了我们的合法权益，怎样保护？

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与中介看房后,撕毁的合同还有效吗?

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我跟中介签了看房协议,能否不通过中介购房

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请问在购买新房子时，怎么看房子是否过关清水房怎么看房子盖的合不合格呢。框架的房子是不是最好建筑结构啊，高层房子是不是都是框架的

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和中介与房东签了三方协议，如果违约后果如何，该如何支付违约金？和中介与房东签了三方协议，如果违约后果如何，该如何支付违约金？急问：租房交了定金，和中介与房东签了三方协议，如果违约后果如何，该如何支付违约金？和朋友一起找房，看房时没有看仔细：（现在后悔了，不想住在那里，但是已经交了定金，签了三方协议，请问如果违约的话会有什么后果，要支付违约金吗？定金是不是肯定要不回来了，给中介的中介费（半个月的房租）不用交吧？有没有什么比较好的解决办法阿？俺觉得自己面对中介时还属于比较弱势的一方，第一次遇到这种问题，不知道该怎么办，请懂法律的朋友给支支招吧，这个事情也比较急，谢谢了

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签了看房意向书后但和房东私下达成交易会罚款吗？各位大大：我前段时间经A中介介绍看了一房子，当时是晚上，觉的房型不是很好，于是当A中介人员给我《物业需求看房书》的时候，我就签了自己的名字。但过了几天后我顺路去办居住证的时候意外遇到了房东，他说价格可以便宜很多。我有点心动。想请教各位大大，若我和房东私下达成协议，A中介会不会找我要违约金（协议书上是成交房价的1％）？

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房屋中介看房协议是否有效今天通过中介看了一处房子，后来得知可能房主并未委托中介代理。我们在看房协议上签了字，并按了手印。协议有项内容为不得与房主私下交易，如私下交易不通过中介，我们要支付双倍的违约金。协议只有一份，中介自己保存，并未给我们。请问这种情况，我们如果不通过中介和房主联系买房，算是违约么？是否必须支付违约金？如果房主委托中介代理了，我们是否支付违约金？

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产权不明的房子是否可以不通过原中介进行交易？本人通过中介签定了浦东一套房屋的意向金协议，但是因房东妻子此前病故，而在签协议时房东没有办理遗产公证，中介也没有提醒房东办理。房屋共有人（房东妻子）亡故，交易中心要求重新办理产证，把房东妻子从房屋共有人取消，现无法签定买卖合同，这样的意向金协议是否还有效？我们买方是否可以不通过该中介进行交易，中介若据“看房协议”起诉我们索要中介费，是否会得到支持？

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买一手房能看房吗房是现房,能去屋里看房吗?还是只能看户型图啊?

户型图 房能 现房

租房关于中介的问题最近租了一套房子。广告是在报纸上看到的，太原的生活向导，一份不允许有中介发租房广告的报纸。晚上我打了电话后，因为要半年一付，我问可以季付否，对方一口否决。第二天，他打电话给我朋友，因为前一天晚上我打电话时拿着朋友的电话打的，问是否要租，要租的话可以先看房子。电话里房租说好多少钱，然后说他是中介，中介费多少钱，我朋友说先让她带着看房子，然后中介说你直接联系房东吧。现在我们住了进来。关于当初的看房，协商，租金，押金，中介无项参与，合同我直接与房东写了，房产证在房东手里。现在，中介朝我要一个月的房租做为中介费，我真的很不甘心。我不是想赖，我只是觉得他根本没有做到他应该做的事情。连看房子的时候都不愿意带一下，我不知道她现在收我中介费是否合理。请高人给个建议。谢谢！

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看房协议的违约金前几天A中介给我介绍了一套二手房，并签字《看方协议》；后来我去B中介公司,先签看房协议再看房，没想到他们介绍的是同一个房子。由于看房协议上都有承诺不通过非乙方途径直接或间接与房主成交。现在我要和A中介公司签订购房协议，但是B中介知道了，要向我索赔房价的2%；请问我有必要支付B中介违约金吗？

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请问房屋租赁期间发生的事故及家电维修费用问题本人欲出租房屋一套。请问在租赁期间如果发生用电、用煤气或者由租赁方原因造成财产损失及其租赁方人身意外是不是由租赁方付全部责任？租赁期间，规定房屋修缮工作由出租方承担，但是家电及其配套设施损坏的修理费应由哪一方承担？私自签订租赁合同，未向政府部门请示，所签订的合同是否同样具有法律效应？

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逾期交房的违约金我是开发公司的一职工。最近我们公司出现延期交房，不同的客户提出不同的违约金计算方式，若根据合同，这种违约金怎么理解呢？客户购买的房屋总房款为20万.2004年11月1日前支付全部房价款的40%,计捌万元;剩余壹拾贰万元进行按揭贷款;我公司应于2005年6月30日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但由于其他原因,我公司至今无法将发房屋交付使用.按照合同”第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按0.5%利率计算；自第1个月起，月利息则按1%利率计算。逾期超过两个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第＿1＿种约定，追究甲方的违约责任：１．终止合同，甲方按乙方累计已付款的＿3＿％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。２．甲方按乙方累计已付款的＿＿％向乙方支付违约金，合同继续履行。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。Q1:这里的已付房款指哪些房款?首付款/首付+每月已付贷款/总房款?Q2:逾期超过两个月按第1中条款处理的话,第1个月还要付1%的利息吗?Q3:甲方按乙方累计已付款的＿3＿％向乙方支付违约金,是一次性还是逐月计算的?甲方又没有权利解除合同?Q4:若选择第2种处理方式,前面的第1个月的违约利息还要支付吗?谢谢!!

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搜屋网上的房价可信度高吗？我在搜屋网上看了下普陀真光几个版块的房价。明显和我昨天去房子周围中介问出来的价钱有房源有出入。网上看看房子挺多的，当面问就说房源不是很多~真的搞不明白。希望有经验的朋友能够给提提建议~PS：我看的几个房子是：上海家园，明丰世纪苑，中鼎豪园。如果哪个朋友知道这几个房子的话也提供下意见。谢谢了~~

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大家说结婚买房是买市区小一点的还是市周边大一些的呢?大家说结婚买房是买市区小一点的还是市周边大一些的呢?在天津,现在比如富力城等市区的地方价格大多13000左右,而外环线如洛卡小镇约10000,也就是一个能买两室,一个三室~~~我其实挺喜欢洛卡这类小区的风格和绿化,而且一直希望婚后能有个独立书房,但又怕太远(离市中心15KM吧)治安\配套\交通会不方便.市区的吧,建房密度普遍高,而且开车一堵时间上也不算短.想听听大家的看法,终究买房子是个大事情.......谢谢大家

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在一家中介看房去另外一家公司买房会被起诉吗？在一家中介看房去另外一家公司买房会被起诉吗？很着急希望大家给个解答。。。。

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沈阳铁西二环内哪里有新楼盘在4000左右想知道沈阳铁西二环内哪里有新楼盘在4000左右，稍高点也可，最好4000以下能买下来？非常谢谢？最近在看房，房价太快，想抓紧买。但新楼盘知道得不多，想贷款买。跪请大侠帮忙

西二环 楼盘 沈阳 大侠

上上城的排号费不给退，我该怎么办？我于2007年8月在燕郊上上城交了10000元排号费，12月去选房。房子选好了以后，本打算买，可当天一条龙的手续办理中，发现我贷不了款，因此该房没有成。当时我就提出来要退排号费，可上上城以我的排号费已转定金为由不给退。事实上，也就是当天转定金的，况且他们的办理手续的程序也有问题，是先转定金再办理贷款手续。转眼一年快到了，现在房子没买成，排号费又不给退，我该怎么办？

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我是出租人,通过中介与承租人签定了租房合同,想问个问题?我是出租人,通过中介与承租人签定了租房合同,我的房子是三室两厅两卫两阳,家里电器和配套设施设备齐全,承租人是12个人,每个卧室住4个人,每月租金1300元,我觉得租金收低了些,另外我提出的押金开始是收3000元,昨天签定合同的时候承租人代表说2000元,后来我打了个折扣,说收2500元,签定完合同我好后悔,不知道自己为什么当初这么做,觉得很傻,不知道我收2500元大家觉得是不是收低了?请大家告诉我该怎么做?另外租金是不是也应该提高点?谢谢

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