搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

买二手房的具体流程是怎样的

想买一套二手房,具体流程是怎样的,是签合同付全额款再过户还是怎样安全些呢?

    1,看中合适房源 2,还价,与中介签署《房地产买卖居间协议》,支付意向金 (数字可商讨,一般1-10万,总房价里扣除),拿好收据。 3,议价不成:a,重新出价,重复上一条 b,不愿重新出价,中介全额无息退还意向金 c,议价成功,意向金转为定金(中介需拿到业主 ...全部

    1,看中合适房源 2,还价,与中介签署《房地产买卖居间协议》,支付意向金 (数字可商讨,一般1-10万,总房价里扣除),拿好收据。 3,议价不成:a,重新出价,重复上一条 b,不愿重新出价,中介全额无息退还意向金 c,议价成功,意向金转为定金(中介需拿到业主 签字居间协议、定金收条、业主身份证复印件 及房产证原件) 4,中介网上备案 5,约定时间签订《房地产买卖合同》,支付30%首付款(若已贷 过款需首付40%或以上),支付中介服务费(可与中介商讨支 付时间) 6,买家:若需贷款,和银行签订《贷款合同》 业主:若有贷款,则预约银行提前还贷,注销抵押登记 7,约定时间前往房地产交易中心过户,双方支付各自所需缴纳 税费,领取票据。
    买家若无贷款,需支付第二笔房款(除去首 付款和尾款) 8,领取新的《房地产权证》,买家需贷款的,还应领取《他项权 利证明》送至银行,银行放款给业主。 9,约定时间交房,签署《房屋交接书》,钥匙交接,清点家具, 结算水、电、煤、有线电视等 10,物业管理处作物业退户进户交割,结算物业管理费 11,支付尾款(若事先约定)。
    。收起

2008-09-08 18:52:26
0 0
收起 提交
加载更多

  买二手房具体流程 1。寻找符合要求的房屋看房 2。买卖双方签订《房屋买卖合同》、《居间中保合同》,客户交纳房款10%的定金 3。产权登记 4。对于贷款购...全部

  买二手房具体流程 1。寻找符合要求的房屋看房 2。买卖双方签订《房屋买卖合同》、《居间中保合同》,客户交纳房款10%的定金 3。产权登记 4。对于贷款购房者:收取买方首付款办理贷款后收尾款;对于非贷款购房者:收取买方剩余房款、国家规定交易费用及中介服务费 5。
  过户(买卖双方到场) 6。支付卖方70%房款 7。物业交验 8。支付卖方剩余房款 9。客户领取房产证(贷款须办理抵押登记) 。收起

2008-09-07 15:22:53
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

买二手房的程序是怎样的?应注意...

你最好再考虑一下,买没有产证的房子风险很大,但最好不要买...

买别人的新房子但产权证还没下来...

你好! 没有办理房产证前不能办理转让手续。 取得房产证后...

更多相关问题

相关栏目

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报