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房屋租租赁合同纠纷 求助

房屋租租赁合同纠纷 (现实生活中的真实案例 请解答) 2007年我们(出租方)与承租方签订一份房屋租赁合同,合同期限为六年,(房屋面积400余平米18000元/年,经商),承租方由甲乙丙三方合股组成。合同承租方栏签订的是甲的姓名,合同未公证。2007年底甲乙撤股,甲在撤股前或转租前未经出租方同意,(合同上明确规定,转租需经出租方同意)。

但2007至2008年租金已由丙方一人交纳。现在由于物价上涨过快,出租方想提高租金(从18000元/年提高至25000元/年,与同等条件下的房屋比要低)与丙重新签合同,丙拒绝签订,理由是六年未到期。 询问:1、丙拒签合理吗?为什么? 2、出租方有权重新拟新合同吗?为什么?     3、如出租方要起诉以何理由,如何操作?  请专业法律人士或有经验者解答,万分感谢!! 。

1个回答

  首先,需要明确的是,这个承租方的身份,是法人单位还是仅仅由甲乙丙三方合股成立而未进行工商登记的公司筹办组。如果承租方是法人单位,则可以认定甲是承租方的委托人,其签字是有法律效力的。 其次,甲乙撤股后,该承租方单位还存在否,丙方缴纳租金是以什么名义缴纳的,是以承租方名义还是以丙方个人名义。
   由于上述问题不明确,因此,我不能明确的给你解答。...全部

  首先,需要明确的是,这个承租方的身份,是法人单位还是仅仅由甲乙丙三方合股成立而未进行工商登记的公司筹办组。如果承租方是法人单位,则可以认定甲是承租方的委托人,其签字是有法律效力的。 其次,甲乙撤股后,该承租方单位还存在否,丙方缴纳租金是以什么名义缴纳的,是以承租方名义还是以丙方个人名义。
   由于上述问题不明确,因此,我不能明确的给你解答。具体你可联系我。13501338680,刘律师。收起

2008-09-02 10:06:03
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