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购买二手房全部税费计算

我现在购买南昌总价是25万元的二手房,面积不超过140平米,请问我要付多少相关的税费和手续费

    你好! 我是江西省的,南昌市你这种情况的二手房税费是: 税费标准: 买  方: 一)登记费:80/套 二)契  税:2% 三)印 花 税:5元 四)手 续 费:3元/平米 五)副食品价格调节基金:2元/平方米 卖 方: 一)个人所得税:税率为20% 说明:应纳...全部

    你好! 我是江西省的,南昌市你这种情况的二手房税费是: 税费标准: 买  方: 一)登记费:80/套 二)契  税:2% 三)印 花 税:5元 四)手 续 费:3元/平米 五)副食品价格调节基金:2元/平方米 卖 方: 一)个人所得税:税率为20% 说明:应纳所得税额=(转让住房的收入额-住房原值和合理费用)×20% 对个人转让自用五年以上,并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税 除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外,对个人首次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房,个人所得税核定征收率不低于1%;其他核定征收率不低于2%。
    具体由主管税务机关根据当地实际确定。 二)手续费:3元/平米 三)营业税:1、5。5%或差价5。5% 说明:2006年6月1日起转让购买不足5年普通住房征收5。
  5%营业税;如果要转让购买超过5年(含5年)、且符合我市普通住房标准的房子,则不用交营业税。  个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
   如果转让购买的非普通住房超过2年(含2年)的房子,营业税计算方法需要按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额征收5。5%营业税。 四)印花税:5元 五)评估费:房产评估价值的5‰,如果买方需要贷款则为7‰ 说明:若购买的二手房属于已购公房,买方需要贷款,则应缴评估费为标的总额的千分之二;如果不贷款,则无需缴纳评估费。
     若购买的二手房属于私房,在买方贷款情况下,则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七;不贷款应缴千分之五。 。收起

2008-08-04 13:55:45
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首先你要缴契税,印花税,和一些相关的手续费,但是你缴税的依据不是你购买的成交价,需要有中介的评估报告,依据评估价缴税。再一个,你们是否协商好,双方的税费都有你缴?卖家得到的是净值?这些你都要说清楚才好...全部

首先你要缴契税,印花税,和一些相关的手续费,但是你缴税的依据不是你购买的成交价,需要有中介的评估报告,依据评估价缴税。再一个,你们是否协商好,双方的税费都有你缴?卖家得到的是净值?这些你都要说清楚才好算。我可以帮你算。 还有,你买的这套房,房本是否超过5年?不足5年,还要缴营业税。收起

2008-08-04 11:52:36
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