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对住宅小区整体居住质量来说,哪些参数比较重要?

对住宅小区整体居住质量来说,哪些参数比较重要?

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2008-07-29

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    对住宅小区整体居住质量来说,容积率、密度和间距系数是三个最为重要的参数。容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的比值,这个比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小,居住生活质量就会越高。
  一般来说,常见的以6层砖混多层住宅为主的小区,应尽可能选择容积率较小的。密度是指小区内建筑地面积占总面积的百分比,密度越低,小区绿地面积和活动场地越大。  在以高层为主的小区,高容积率势必配合低密度出现,同等情况下应选择密度低的小区。
  住宅间距系数是指楼间距离与遮挡建筑挡线高度的比值,应挑选间距比值较大的小区。

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