房产过户

土地被抵押，是否可以办理房产证？我今年2月份按揭了一套房子，在签订合同时候，发现里面有一条款，土地已经抵押给银行，抵押期限为2003年8月20日至2008年8月20日，因购买的是第三期，前面入住率较高，所以还是买了，我房子是期房，合同写的是06年10月份才交房，并且签合同时候，开放商承诺在交房后360日内办理房产证。那我想问一下，土地已经被抵押了，是否会影响到我以后办理房产证？另外在签合同时候，就已经收取了契税及维修基金，且未告知我，那两项费用是办理房产证时候缴纳，并且说签合同一定要交清两项费用，我是否有权要求他们退回我缴纳的两项费用，怎么来维权？

房产证 签合同 办理 交房

这种二手房能买吗？房子是02年入住的，原房主还在银行贷款按竭中，还有20多万的贷款没还完，抵押是开发商。中介让我先把房主的剩余贷款一次性还完，才能卖我。请问：这种程序合法吗？我有风险在里面吗？谢谢了！！

房主 贷款 银行贷款 二手房

请问：新买的房子，没有入住要交物业管理费用骂请问：新买的房子，没有入住要交物业管理费用骂

物业管理 房子 费用

购买别人产权正在办理的房子可以用公积金贷款吗？因工作关系，在成都购买房子，该房产去年10月交的房，房主新装修还未入住，房子的产权还未办下来，但房主的购房合同原件已交给物业，说是去办理产权去了。若我现在购买此房子，并能一次付清房款，是应该算二手房子吗？能办理小孩和我的户口吗？我可以先一次付清房款后再去申请办理办理单位的住房公积金货款吗？

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房屋交易我有一套6月底入住的高层住房51万。106平米，小三室（21层，总共24层），由于想从天津回重庆，现在想把房子先卖掉，但还剩余20万按揭没有还清，请教GG/JJ/DD/MM们通过哪种方式出手比较好。走合同变更？还是公证？具体怎么弄，需要注意哪些？？

房屋交易 三室 怎么弄 公证

改底的二手房我想从北京购一套二手房,从中介了解到有一种叫改底单的房子,是返迁房,房主尚未入住,也没房本,需全款购买,中介要两万元改底单费,更改底单性名,请问这种房子是否可以买?

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改底单的二手房回答数：0浏览数：2改底的二手房我想从北京购一套二手房,从中介了解到有一种叫改底单的房子,是返迁房,房主尚未入住,也没房本,需全款购买,中介要两万元改底单费,更改底单性名,请问这种房子是否可以买?

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二手房卖主欠供暖费，供热站是否有权向买主索要？我通过中介购买了一套二手房，于2006年3月开始交了首付，并进行了商业贷款，四月底办完了所有的过户和结件手续。可是由于缺乏经验，我没有在结件之前调查卖主的房屋欠费情况，中介也没有提醒我，直到昨天我才发现房子的卖主从入住时起至今（1998－2005年）一直没有交暖气费，欠费10318元。不过，跟中介的协议上写的是“水、电、暖、煤气、物业等费用都由买卖双方自行交接。腾房日前，所有房屋的相关费用由卖方承担；而自腾房日起，所有房屋的相关费用由买方承担”。卖方是一月份腾的房。从法律的角度来讲，中介是不是就没有任何责任了？而供热站是否有权向我收取1998-2005年的取暖费？还是供热站应该向原房主收费？我是否应向物业交纳2006年1-4月的物业费？

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按揭的期房,房本没下来,可以买吗?看中一套房子,2006年11月入住,按揭的,房本没下来,可以买吗?如何办理转按揭?

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你们的新房子要不要检测过才入住?

新房子

我要租房子,求朋友给点信息本人是武汉的一名学生,生活习性良好.临近毕业想在汉打工,需武昌租个单居,最好是有独卫,华师或武大附近最好,其他学校附近的也可,交通便利.每月450元内均可接受.有房源或是知情者请1或留言给我.考虑常住,本人在7月10号左右入住.

华师 单居 租房子 知情者

请教：这种情况该谁负责1、楼上户主把房子出租了，阳台往我家漏水几次了，墙面已经有脱落，楼上户主现在用白水泥勾了缝，可是损失谁付呢？都是新房，我正准备搬家呢。2、经过顶楼两家同意，我在炮楼安了太阳能热水器（炮楼是公用，上面只有一家安了，还很空），安装时我只是把支架和反光板安好了（很牢固都是螺丝拧好的），想等快入住时再安其他的，现在我们去安装，发现已经安好的东西完全被毁坏，螺丝被拧开，反光板不见了，支架被拆得支离破碎。请问，这该物管负责吗？

反光板 户主 螺丝 炮楼

房产产权问题我和老公前几个月结婚，他前年贷款买的房子，去年交工，我们今年婚后才入住，但产权证还没有下来（可能今年没问题），我不知道证上写谁的名字，也没好意思问。但我想知道我的名字有没有权利被写入房产证里。法律上是怎样规定的？

产权证 交工 名字 房产证

验收不合格的房子什么时候能办下产权我看中一个房子，2004年的，全部入住，但是没有产权证。去房管所问了，是因为没有报验。请问这样的房子能买吗，不知道它还能不能报验了呀？哪位专家给解答一下。

报验 房子 产权证 房管所

买的房子为被抵押的有何影响我最近买了一套房子，它的土地使用权被开发商抵押给银行，但购房合同上说入住后1年能拿到产权证，请问如果开发商没有能力还贷时，我能按时拿到产权证吗？如不能可以再退房吗？

产权证 开发商 房子 使用权

房屋顶楼的裂缝要紧吗12楼顶楼朝向东南,现入住一年了,有2面隔墙先后出现横缝,(一个是两户人家之间的隔墙,在墙中上部有横缝一条,去年就有了.一个是厅与卧室的隔墙,在踢脚线处,今年才出现).都有数米长.墙两面都能看见缝．窗台右边是厅的阳台,都朝南).而窗台下方的外墙一直都有一细横缝,通向阳台墙面,约1米.请问这些缝有无问题?

隔墙 窗台 阳台 踢脚线

如何卖房我买了一套房子，今年刚交的工，5月份已经办理完入住了。但是现在由于工作调动不能在这里住了，想卖掉，但是开发商承诺的房本一年之内才能下来，我现在着急卖出去，也有好多人有意向买，但是没有房本不好交易，请问我该如何才好？还有如果卖的话双方都要交什么税？总计大概是多少？

房本 工作调动 卖房 意向

房产过户的问题单位的福利分房，本人在房子分好了但房产证还没下来时就同房主签订了购房协议，对方收了绝大部分钱，我也随后装修入住。现已四年左右，房产证也早已下来，当时因为单位有些政策对不过户有利，所以一直没过户。现在我想过户，有几个问题：1、不知要不要去单位办什麽手续？2、我们签的协议书有无法律效应（有一个见证人，与双方均无亲属关系。协议书一式三份，均有签字。钱有收条有对方签字有日期）？即如果对方反悔不卖给我，我是否可以通过法律要回房子？3、如果要不回房子，我是否可以起诉他，要求他赔偿我因周围房价上涨带来的损失？因为是他耽误了我。几年前房价低，同样的钱现在买不了周围的房了。4、如需法律援助有无专业律师或律师所推荐?谢谢！！！问题补充：协议书里写了房价不因物价变化等因素尔变动。另外我在北京。

协议书 过户 房产证 房价

房屋墙面出现透寒、发霉、渗水是什么原因我新买的商品房阁楼部分（无取暖设施）入住的第一个冬季就开始透寒、发霉、渗水，开始以为是墙未干透，第二年更加严重。物业开始答应给修，可半年过去了，迟迟不修，甚至说是我的原因，不给修了，我很生气，可是不知是什么原因造成墙体透寒，又如何解决？请哪位高人指点一下

原因 墙体 墙面 阁楼

新房没有通煤气，是否可以不交物业管理费。由于新房没有通煤气，因此一直没有装修，也不能入住，是否要交物业管理费。

煤气 新房 物业

新房入住不到三个月承重墙裂缝宽度超过0.3毫米解决方案本人于2004年4月份在某小区买了一所160平方米左右位于顶层的房子,经过几个月的装修,于10月份搬进新居,没想到在2005年年初房子就出现了裂缝问题1.客厅北墙与北卧室相隔出现长3米45度角斜向裂缝,且墙体双面通裂缝宽1毫米.2.厨房西墙与室外楼梯相隔,且厨房墙面瓷砖断裂出现3米45度角斜向裂痕,墙体双面裂通.3.客厅南墙与南卧室相隔,出现两处1米长斜向裂痕.北卧室顶部楼板出现斜向裂缝长3米.4.南卧室两室相隔墙体出现2米裂痕双面裂通.5.北卧室墙角,北阳台,南卧室墙角两处,南阳台均出现楼顶雨雪渗透现象.除此之外,各墙体均有不同程度的细小裂缝.经与开发商多次商议最终于05年修复,可修复后不久又出现了上述裂痕,再次找到开发商他们一口回绝说这些都属于温度裂缝,不属于质量问题,只同意再次修复.鉴于上述情况,在此真诚的寻求一种行之有效的解决方案.

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收房验房需要什么工具？

收房验房 工具

收房验房时候如何防止“缩水”？

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收房验房有哪些小技巧？

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家居装修流程是怎样的？

家居 流程

家居装修预算陷阱有哪些呢？

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家装预算做好哪些事避免多花冤枉钱呢？

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新房的收房验房注意事项？

收房验房 注意事项 新房

哪些隐形成本让你的预算超支？

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装修预算如何预防被坑？

台中住房有什么好介绍这个星期准备去台中玩几天，各位好心人有没有什么住房好介绍，小弟还是个学生所以预算是2000台币以内，谢谢！

住房 台币 好心人 小弟

盖别墅(两层，100平米左右)，求类似图纸与预算。可行另加20分

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78平二房一厅毛胚房，5W预算大约能装成什么样?谁能提供一份效果图，用料等方面的报价

房一厅 胚房 效果图 用料

老弟结婚在成都。我们兄妹筹钱要在合能四季康城给买个小点的新房，要多少钱呢？搞个预算。哈哈

康城 小点 兄妹 老弟

请问如果把小孩搬到香港住，租金、保母、生活费等，每月预算多少？

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通体砖2003年预算多少钱一平方

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家居装修预算表都包含哪些具体内容呢？

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如何压低装修预算？

现代简约风格设计技巧有哪些呢？

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二手房翻新的费用预算怎么做呢？

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害怕装修预算超支，怎么办？

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装修预算时要考虑的因素有哪些呢？

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毛坯房收房注意事项有哪些?

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三房两厅简欧装修注意事项有哪些呢？

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选购三棵树乳胶漆注意事项有哪些？

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水电改造注意事项有哪些呢？

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电热地暖安装注意事项有哪些？

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装修合同注意事项有哪些？

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装修时水电验收的注意事项有哪些？

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饭店装修注意事项都包括哪些?

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水电路改造注意事项有哪些呢?

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验房注意事项有哪些？

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卖房子注意事项是什么？

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高层住宅火灾逃生时注意事项有哪些?

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出售房屋房源核验的注意事项有哪些？

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卫生间防水施工有哪些注意事项？

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毛坯房水电改造的注意事项有哪些？

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儿童房装修注意事项有哪些?

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房源核验的注意事项是什么？

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卧室门对门注意事项及解决方法?

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旧房翻新注意事项有哪些?

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租房押一付三注意事项有哪些呢？

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装修水电验收注意事项有哪些?

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