请教按揭的商品房如何更名

关于购房合同的问题我买的是三房两厅，但是开发商给的却是框架结构，里面的房和厅都没有隔开，根本无法得知交的房就是三房两厅，今天收房的时候，要求开发商把我们的内墙隔开，得到的答复是，要求自己隔开，并且告诉我说，合同里面有，内墙隔开必须业主自理。我现在想咨询的是，开发商的答复是否合理，因为说的是三房两厅，给一个框架，根本就是违背了当时签定合同的初衷，虽然后面补充协议（他们自己打印出来的，粘贴在后面，我已经在粘贴处按了我手印）说了内墙自理。另外开发商交房的时候，楼下绿化地带还再弄，不知道是否符合交房条件。

三房两厅 内墙 开发商 粘贴

我能要回房款吗？请教；我在常青花园买一门面交了首付款２万,已经签了购房合同,还没有办按揭,现在想退房,我能要回首付款吗?

首付款 房款 常青 购房

用合同更名的方式购买合同房可靠吗?本人现在想购买一套二手房,看中一套房子,但是是合同房,还没办房产证,但中介说可以通过合同更名的方式购买,而且比产权房更有优势,即可以免交营业税和个人所得税,只需交纳一个更名费用(但也不低,大概是按房价的百分之六收取,算下来也得一两万).请问这种说法可信吗?会不会有什么后患?

房产证 算下来 方式 后患

房产证我购买了一套房子,这房子的修建地盘是一开发商向某单位购买的,但他又与该单位协商好了,修建房子以单位集资名义修建,(这样开发商少交税费),我在这里买了一套,(我不是该单位的职工,我们这栋楼的住户都不是单位的职工).当然,在签订房屋购买合同时开发商说明了为了少交税费就按集资形式签订的,房屋购买价是按市场价购买的.现在房屋的产权证办下来了,但我看到我们的证上的土地使用权属于划拨,我看其他商品房的土地使用权属于出让.我们花同样的钱,怎么会不一样?我不知道划拨和出让的性质有什么区别?这对我们的权益有损害吗?特别是经济上的权益有损害吗?如果有,我们该怎样办?

单位 少交 开发商 房屋

没有产权证的房子我看到一个非常喜欢的房子,在北京,62万.但是中介跟我说产权证正在办,已经交上去一个月,还要三个月能办下来.如果我要买的话先交6万定金就可以先住了,同时也把三方合同都签了,需要看什么证件都能提供.然后三个月以后房产证下来了再把钱交齐.不知道能不能相信啊,签合同的时候公正一下会不会能保险呢?请尽快回答我!感激不尽!!!!!!!!

产权证 房子 先交 签合同

我想收回5000元能行吗前些天,我看中了一套房子,在销售商的怂恿下先交了5000元的定金,收据上只写了房款两字,没有"定金"或"订金"字样.也没签定任何书面协议或合同.现在我想不买那套房子了,你们说我能要回那5000元吗???

定金 房子 先交 房款

房产纠纷收了一部分购房款，无合同。办产权时发现此房不能买卖，怎么办！

购房款 产权 怎么办

有谁知道文博雅园的,那的房敢买吗?我交了定金.现还不敢签合同.五证却缺两证看不到.并且看到的三个证也只是复印件,担心啊.血汗钱啊，怕被套，有谁知底儿,出来说说.救人一命，胜造．．．．．．

两证 五证 救人一命 血汗钱

央产房的物业问题我去年五月份买的央产房，现在突然要让我签物业合同，约2.3元/平，小区只有一栋楼，环境一般，车位都不够，我觉得不太合理，物业费太贵了，我当时就是冲着央产房没有物业费才买的，目前小区里只有十户我这样的住户，另外，小区的物业是他们单位的直属机构，请问我该怎么办？

央产房 小区 物业费 物业

现在的二手房的买卖给中介的钱的多少应该？

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购买期一般是什么样的一个程序，需注意什么问题我是石家庄市人，现在已预定了一套期房，明年5月份可以交房，我现在仅交了1万元的定金，他们让交首付呢，据说交首付后就可经签定预售合同了，我没有这方面的经验，也不知该不该交，签定预售合同应注意哪此方面的问题，对房子有哪些方面的要求，交房前应具备哪些“证”，现在电视上经常报道购房的一些纠纷，我真有点害怕了。请房地产专家给予指点，在下谢谢了！！！

石家庄市 需注意 期房 交房

请教关于公积金的问题，急急急！我和我姐姐共同买了一套房子（产权共有），请问我们俩的公积金都可以提取吗？是否只要凭购房合同就可申请？

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能否退还首付款我在今年元月份交了购房首付房款（期房，说是12月交房子），开发商说是取得《商品房预售许可证》后签定正式合同，现在签订的是《商品房购买协议》，给我开出的也只是收据。最近在另一小区看到有现房出售（因本人急需住房），现想退订已交首付的房子，请那位“大侠”告诉我一般要怎么做才能从开发商那退掉那套房子，是否开发商会从首付款中扣除违约金，一般扣除比例是多少？急求回复！！！

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拿到房产证,还要补交房款吗?我是按揭买的商舖，2002年房子交了，房产证一直抵押在房管局，但今年开发商说要补交房产证面积大于合同面积的房款，3％以外的，这合理吗？如果我补交完按揭的款，能拿到房产证吗？还用补交房款吗？

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夫妻间变更房屋产权人此房为经济适用房,是婚前所购买,但是由两人共同出资所构,未交全所有房款,贷款,房子还未办房产证,我想问一下,想证明此房属于夫妻共同所有的方法除了共证之外,可不可以直接在房产证或者是购房合同上加上妻子的名字?而此时房产证还没有办?在购房合同上加是不是没有用?还是等房产证办下来之后再做变更?费用是如何收取的?

房产证 购房 所构 共证

有关房产合同的问题2006年5月购买一商品房并一次缴清房款,为50年使用权,而购房合同签订日期为2004年12月起,请问是不是有问题?

房款 使用权 问题 商品房

购房合同怎么迟迟拿不回来？我本月刚买了套房，一次性付了款，并签了5份合同。开发商说要去房管局备案，拿走了5份合同，给我开了一张收据，类似借据的表格，列明了借走5份合同。原说半个月，合同就能回来。这都20多天了，我打电话问开发商，说还没有办完备案。怎么回事？

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婚前购买的房产证上如何增的名字？房子是04年我和老公在婚前共同出资买的，当时购房合同上写的是他的名字，现在我想加入我的名字。开发商正在办理房产证，暂时还没有下来，但开发商表示已经不能更改名字了。那么等房产证下来后，我想加入我的名字，应该怎样去办理呢？需要什么费用吗？希望专业人士给予答复，非常感谢！

名字 房产证 开发商 办理

契税缴纳的标准是不是我购房的合同价格，怎么房产局说我买的房太便宜了呢，契税缴纳的标准是不是我购房的合同价格，怎么房产局说我买的房太便宜了呢，要从新评估

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想买二手房,不经过中介.如在给钱和合同方面应该注意哪些问题?1.买二手房不经过中介,交钱给对方时需要公证处公证吗?2.房产证已过5年了,面积是136平方.这样的话办理过户还需要花多少钱?

二手房 中介 公证处 房产证

期房纠纷,专家不可不看.我在去年9月30日购置了一套期房(首期交53000元).合同上规定今年9月30日交房.但今年由于政府和房地产开发商的一些宗地问题.使房屋在今年规定的时间内无法交付.明年月份才能交房.现在快到期了.开发商提出两个条件.一如买受人退房的,卖受人退还买受人已交的首期款,没有利息.二买受人继续要房的,再从新订立合同.房价按以前的设定.时间推迟到明年7月.请问专家朋友:开发商有没有违约.他们提出的新条件是否合法.我们可不可以向其提出违约赔偿.谢谢!

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