请问开发成本-房屋开发成本,工程完工结算办理移交手续的,是结转到开发产品科目还是结转到主营业务成本呢?
1、开发成本-房屋开发成本,工程完工后,结转到“开发产品”科目中。即:
借:开发产品
贷:开发成本-房屋开发成本
2、房屋销售后,开发产品结转到“主营业务成本(经营成本)”科目中。即:
借:主营业务成本(经营成本)
贷:开发产品
注:房地产企业使用“经营成本”科目。
3、 月末,将主营业务成本(经营成本)结转到“本年利润”科目中。即:
借:本年利润
贷:主营业务成本(经营成本)。
既然是房地产企业,那么完成开发以后,是转到开发产品这科目,然后根据具体情况,如果销售的,再转主营业务成本,如果自用的,转固定资产,如果出租的,转出租产品。 你不能直接全部转主营业务成本的,因为有些使用方式,可以不视同销售的。
1、开发的房屋完工后,只能转入库存科目 2、实现销售的部分从库存转入主营业务成本
如果是商品房,先结转到库存在对应销售结转成本 如果是自建,在建工程进 固定资产或投资性房地产。