对于房产开发商而言：一次性付款与按揭有何区别？为何一次性买房才有优惠呢？

    你好，我以我了解的回答你的问题吧。 这个要看你购买的房屋是现房还是期房，这点很重要，因为大部分开发商在开发建设的时候需要向银行贷款去建设，很少有开发商所有开销都是自己拿钱的。
   期房，你贷款买房，向银行贷款的钱银行就直接扣下了，用于开发商的还款，一次性付款，开发商可以把你的钱全部在投入建设中，这样对于开发商而言是很有利的，一般情况下这时候一次性付款买房开发商都会给予打折优惠的。
       现房，这时候你贷款或一次性付款对于开放商来所意义就不是很大了，因为房屋已经建设完了，卖房子的钱他们还是要还给银行贷款的，所以对于开发商而言没有太大的利益。
  （不排除另一点，开发商还需要现金进行另外的开发建设或是其他用途，这样它还是喜欢购房者一次性付款的。） 终归一句话，一次性付款购房对开发商而言是非常有利的。收起

方便开发商回笼资金，现在有些房子不是现房，国家又收紧资金，开发商想办法打通资金流吧。收起

一次性买房，开发商把钱存到银行里，有利息，可分期，就是银行利润大了。收起

一次性付款对开发商来说可以迅速的回笼资金,对于资金的运转是很有利的.收起

区别在于客人一次付的无需要付利息的,而银行替你们把钱一次性给了开发商是属于你向银行借款银行才一次性还给发展商的,并且你要向银行签好多条款的,如每月的利息是多少,本金是多少的,两种的性质是根本不同的。收起