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房产证还没有办出来,我应该怎么办以防后患啊?

去年用姐夫的名义购买了一套房子,现在觉得有点不放心,房产证还没有办出来,我应该怎么办以防后患啊?

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2008-06-14

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  这事比较麻烦,但又必须办。以防后患。 程序是—— 在用你姐夫名下的购房合同先办成他的名字的房产证,然后再由你姐和你姐夫二人共同与你签订一份赠与协议书,然后凭赠与协议和房产证及你们三人的身份证共同到公证处公证(不必另去公证处,房产处就有专门的公证窗口),然后再变更成你的名下的房产证。
  这期间一共要交两次税费。 如果是贷款购房,在贷款没有还清前,要变成你的房产证时还必须取得银行的同意。如果还没有买,最好不要用他的名。因为在这期间,风险就已经存在了,且多交一回税。

2008-06-14

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找姐夫把名字换成你。

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