使用住房公积金贷款买房有那些条件的限制？是否必须为本地城镇户口？

住房公积金我所在单位是民营企业，一直未给职工交纳住房公积金。我想了解国家或北京市有关的政策都有哪些？如果个人未交纳住房公积金的能否有资格贷款买房？

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用抵押贷款买房后无力还贷怎么办网友提问：用抵押贷款购买房屋后，如确实无能力归还贷款怎么办

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别人用自己的住房公积金贷款难题小B用小A的住房公积金贷款买房,还款方式为从小B的工资帐号直接扣款,10年还清,以小B贷款买的房为抵押,第三者给担保,房产证上是小B的名字,我想请教,如果出现小B无能力还款的情况,小A有工资但也不可能还,能让还款从法律程序上直接转到出买小B所购住房还清所欠贷款吗?或者说小A与小B需要签订什么样的合同或者协议直接让还款进入以出买所购住房还款这个程序上来,谢谢(想帮朋友买房,又不想陷入其中,)

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到底是先做生意还是先买房子？我和我男朋友的想法不一样！我想先买房子（因为我觉得房子是固定资产），他想先作生意等以后有钱再买~因为我们现在能力有限只能买小户的房子两房一厅那种，但是他嫌房子太小了，就想把钱先拿去做生意，我现在很烦，请你们帮帮忙呀？到底是先买房子还是先做生意？

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房款交了一多半后发现房屋根本无法办理房产证怎么办03年，我们买了一套房子，当时开发商说可以办房产证我们才交了钱，结果后来我们发现开发商根本就无法办理房产证，所以我们就拒绝交剩下的房款，随着时间的推移，我们慢慢了解到开发商也是同别人合伙开发的房子，开发商根本就不合法，或者说所谓的某某公司都是假的，并没有资格开发房屋和销售房屋，当时鉴定的合同也是开发商自定的，07年村里说要登记房子，并交了合同复印件（我想村里应该对这种房屋是承认的），趁着村里有动静开发商建筑商就多次变着花样登门威胁要钱，一年过去了，如今又有一拨人（3男）来要钱，说是村已经不存在了，房子改造交给了他们某某公司管理，要求我们把钱交了，不然到时候拆的时候就不补偿或就不存在我们这一户了，对于他说的我都不是很清楚，我在网上查了，确实存在村城中村改造的公司，但不敢肯定他们就是该公司的人员，再说我们住户跟这个公司又有什么利害关系呢？找他们要公司电话及个人名片都不给，还威胁说如果不给就封门，我们一再强调无论谁要钱都是要一手交产权证一手交剩余房款，但他们还是狡辩威胁，在我们购房户中也有很多人多少都差钱，他们却从来不找他们，其中原因，据我个人分析是：我们都是外地人，在购房户中我们因为是最后买的房子，所扣剩余房款最多。昨晚又有人登门要钱，说开发商差村里的地皮钱，我想不可能，因为这么几栋楼房竖起来并销售一空的情况下，村里会同意他们在没交足地皮费的情况下建房吗？更何况据我们居住的地方不到100米就是居委会，注：开发商早跑了，同开发商合伙建房的建筑商（负责做房子的人传说是开发商欠建筑商的钱）也多次上门要过钱，我们也多次发生过冲突，会不会建筑商借这个某某公司的名义又是变着花样要钱呢？如果钱交了后到时候还是得不到补偿或享受不到政策怎么办？（我想到时候是叫天天不应叫地地不灵了吧）最烦人的是不断的骚扰加威胁？我们这里有个别购房户好像跟要钱的人也有一定的关系，也搀扶着帮忙说话，成了他们的眼线了。我们势单力薄，我们只差他们几万块钱，他们却说要拿30万摆平我们，像这种话简直是成了他们的口头馋，我找乡信访办，他们却不为民做主。

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购买两限房资格如果3口之家,以父亲的名义申请两限房,孩子已经工作,2位老人的申请购资格,这样可以吗?(就是算上孩子的工资之类就没有购买资格了)

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购买军队经济适用房可以办理按揭贷款吗？我是军人，有资格购买军队经济适用房，但是我没有足够的钱来支付房款，请问，我可以到银行以个人名义申请贷款吗？如果可以，是住房公积金贷款还是商业贷款？如果不可以，通过组织可以办理吗？

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急~关于一个房改房的问题我弟弟的亲生母亲很早过世，他父亲另娶，但是父亲和继母之后关系不太好，我弟弟跟继母感情基础不深。去年他父亲意外去世，他家里的房改房没有买下来，只是单位租给他父亲一家住的。他继母就想使用他父亲和她自己的工龄买下来。但是这样买下来的话，公证处的人说，我弟弟就没份了，他继母甚至可以不让他住下去。考虑到他继母才50不到，很有可能再嫁，所以我弟不放心她一个人买下，毕竟他们感情也不怎么样。请问：1.我弟弟他是否有资格买这个房改房？我弟弟今年22，大二。2.如果真的他继母买下来，他继母没有立遗嘱的情况下他能否继承？请高手帮帮忙

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请教在京经济房资格在北京，无业有50万资产无房，能否买限价房经济房

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我该怎样去证明这个房屋所有权姜要把我和父亲东西丢出来我该咋办这是我拥有的房屋买卖契约如下房屋买卖契约;桃东街道19委居民姜学明于1992年至95年承包砖厂4年间欠本委居民贺文远工资4年合计14000元姜学明由于砖厂亏损至今未还,在无能力偿还的情况下,双方达成协议,姜把在本委所住的房屋(16米x7=112平的一半就是西面的〔8x7＝56平〕）西厢房（8x5＝40平）房号面积15平x26平顶给贺这工资房屋所有权归贺所有姜所欠贺工资14000全部结清以上协议双方自愿达成无任何一方强迫．卖方姜学明买方贺文远书写人于林平在此协议上姜卡的手戳摁的手印贺卡戳于林平摁的手印

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买二手经济适用房是否存在风险北京房价越来越贵，作为80后的人，我想考虑在东部(朝阳、通州附近)买二手房，交通方便，总价合理。请问买二手经济适用房是否存在风险？(有资格购买)如果购买商品房，有哪些好的项目可以考虑？

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需要办理什么手续？需要办理什么手续？我住在景山东街11号，是私房，归房管所管。2003年落实私房政策，房主把房子收回去了，给了14万元，我现在租房住。我买经济适用房可以享受优惠政策吗？还想问一下，申请租住廉租房或者购买经济适用房资格需要什么条件？如果符合条件到哪去申请，需要办理什么手续？

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只有房产证或有房产证和土地共享大证的房子能买吗我位于的地方时湖北省武汉市新洲区阳逻镇，我是新洲区人但不是阳逻镇本地户口，随着阳逻的开发，很多然都到阳逻买房定居，我也有此打算，但是阳逻很多的房子只有房产证或者是房产证和土地共享大证，虽然当地百分之80的都是这么交易，但我想知道这样的房子能买吗，是否会对以后的拆迁有影响？当地农民自己建出来的房子我们能有资格购买吗？

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武汉买房选址和房价以及支付能力我83年9月济南生人，刚参加工作也就不到2年，在武汉找了个朋友，他家在武昌青山四美塘，我们要结婚买房子的话就在周边买，哪里的房价比较合适的？我现在做网站编辑的工作，1800，再找下兼职做的话也能达到2000+左右，如果买个房子30-40万的话，我家里能给出10万，那么剩下的我们贷款，以我们目前的经济能力，能否买到一个像样的房子呢？如果青山附近没有合适的，他在新华路纽宾凯上班，我在竹叶山。哪里的房子比较适合我们？

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如何维护自己的合法权益？我2004年从他人手里购买了一套经济适用房，当时房本没有办，我们只是私下里签了一份协议，注明了地址和房款以及房本办下来以后我再将剩余的一万元余款给他，可是半个月以前他突然电话通知我说房本办不下来了，因为他又从别人手里买了一套经济适用房，并且已经通过关系将那套房子的资料改成了他老婆的，由于有规定，所以这两套房子都不能办理房本，他让我出钱把我买的那套房子的资料改成自己的，我觉得如果那样做的话我以后就不能再享受经济适用房了，我这种理解对吗？我想知道这种情况下我如何维护自己的权益？他给我三条路：1就这么住下去，没有房本。2把房子原价退还给他。3让我自己想办法或把将来过户的钱给他，他将房子的资料改成我的。否则的话他就不管了，让我上法院去告他，我觉得这个人背信弃义，不讲道理，我不相信没有说理的地方，我是军人出身，对人一向诚恳，讲信用，可是没想到遇到了小人，请给我出个注意，谢谢！有什么办法可以促使他履行我们之间的协议呢？我现在也没有时间和精力和他牵扯在这里，只要在合理的范围内把房本办到自己名下就OK了！一、如果他明知合同无法实际履行，还与我签订合同的话，是否涉嫌合同诈骗罪；我可以起诉吗？二、他将尚未办理房本的他人的经济适用房私下改成他老婆的名字这种行为不合法；这种情况下我该怎么办呢？三、我如果有经济适用房购买资格，能买未满五年的经济适用房吗？，如果合同无效，可以让卖家赔偿我的损失吗？；可以赔偿多少呢？我是23W买的，四、如果我通过法律途径解决此事，结果可能是什么样啊五、我们私下里签定的这个协议在法律上有效吗？我现在可以主张什么权利呢

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一年内购房退税，需要带齐哪些资料？一年内购房退税，需要带齐哪些资料？

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请公主和各位高人帮我参谋一下027的房子现在可以买吗？昨天下班后去027看了样板间，感觉一般。主要是027的户型不是很好，不是很方方正正的，都存在缺角的现象，但是周边的交通要比保利心语的强太多了，现在在这种人人喊跌的情况下，自己也同时存在跌的想法，只是最近要买房子所以才关心房地产，请各位高人帮我参谋一下，毕竟这是我目前能力范围内的第一套房子，以后会不会有第二套那不知道，但是现在这一套还是要谨慎些好。还请各位高人给些建议。。。。不胜感激！！！！！！！！！

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关于联名房产证的问题我朋友已婚，现在她父母搬家，想让她丈夫帮忙贷款。情况如下：女方父母提供100万，女婿贷款30万。现在的问题是如果购买二手房，买房的时候可以把女方的母亲和女婿的名字同时写在房产证上吗？联名的话，女婿有资格贷款吗？如果可以岳母和女婿联名，如果女儿女婿离婚，这个房子的产权如何分配？多谢了~

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买经济适用房，如何使用住房公积金程贷款，程序和所需材料使用我和爱人去年结婚，由于住房条件有限，今年我们申请了经济适用房并已获得购买资格．可他的住房公积金交了三年，我的刚交一年我们是否可以办理公积金贷款？如何办理？去哪儿办理？都需要哪些手续材料？双方共同贷款公积金行吗？

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如何用公积金货款？我和爱人在同一个单位工作，结婚不到一年，由于住房条件有限，今年我们申请了经济适用房并获得了购买资格．他交了三年的公积金，而我也只刚交了一年，我们能办理住房公积金贷款吗？在哪里办，都需要哪些手续和材料？

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经济适用房的房号是否可以转让我有一个朋友，家里房子拆迁后有一张经济适用房的房号，自己不想购买，是否可以把房号转让给有资格购买经济适用房的人如果房本拿到后，可以按照正常的过户手续去办理么？

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房间选购准备买商品房结婚,也选定4层(一共6层)。。可是不能确定选择哪个房间。由西向东排列是06请高人指点~~~并说明理由。

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房地产提到的大小配套是什么经常听开发商说大小配套费，大配套和小配套是什么意思，都包括什么，

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物业管理您好!能告诉一下物业管理都包括那些项目,物业费是以什么为标准来定,如小区煤气一直没上,是不是属配套不完善,这样的物业费应不应该交.谢谢!

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关于购房的有关问题你们好.我想问下关于房产方面的问题.我是2005年11月16号签定的购房合同。买的期房。当时房子是拆的我父亲单位的，单位买断了我父亲的工龄，就逼我们搬了出来。开发商称单位职工买房优惠一万元，我就买了期房。我定的是门面房.开发商称要多大的面积可以做多大的面积的房子.我根据自己的经济能力就定了一个30平米的面积的。价格是4500一平米.开发商称要先预付总房款１３万左右的一半的钱６万做为定金。当时签合同的时候开发商称具体面积可能会有误差，就没有写面积，合同的面积一栏是空着的，只写了房号.2006年房子做好了，可是这个时候问题出现了，房子没有30平米的。没卖出去的最小的也有46平米，总价就是２０７０００.我就要多付7万多元钱。一时之间也拿不出那么多钱.就和开发商谈.开发商称钱可以慢慢还，有钱就给。我看开发商也不为难我们，按照合同２００６年１１月工程粉刷的时候我就又付了6万。过了几个月门才做好，开发商又不给钥匙，称要拿钥匙就要付清所有的房款，以前说过有就给的话就不认帐了，没办法，我就借了1万，还被逼签了个承诺书，与2007年6月份余款全部付清，否则按违约处理.这样才把钥匙给拿了。今年5月我房子开始装修，装了一半，楼下门面还没有动工，直到现在11月才又开始装门面，开发商于是称，我写的承诺是2007年6月就付清余款，现在我违约了，要收回房子，要么我交清房款，要么房子不能装修。装修工人被开发商叫来的人喊停了。没办法我就只能停了，再谈，开发商称我拖欠房款时间太长，房产证自己办。当初合同里写清楚的是各种证件全包。现在又多交了水表报装费用，房产登记费。现在就是这样的一个情况。当初合同没有写面积，后来我才知道这样的没有写面积的合同是可以申请无效的，定金是不能付一半的，最多百分之20.当初我是看开发商说那么好听，房款可以慢慢还，才又去交了６万.从头到尾都被狡猾的开发商给骗了，合同上的定金是写的手（是个错别字）付.我都不知道要找什么部门维护我自己的权利，难道就没有人能管得了吗？整个买房的过程我都觉得受了欺骗.望高手支招。我的.电话是以下是我的购房合同购房合同购房客户：***售房单位：武汉市第三建工集团有限公司（以下简称乙方）甲．乙双方科技家园购销事宜，经双方商定，达成以下协议：一．房屋地址黄陂区板桥大道1号二．购房位置及面积：——————栋————单元，————号————室————厅——————套，面积门面房8号m2三.房屋结构几标准：砖混，水电设施配套.四．房屋售价及付款方式：房屋售价4500元/M2购房手付6万元整。包各种证件在内。工程粉刷付款6万元，交房全部付清。门面房在总结算少付一万元（购房定金概不计息）五.订房日期：一年六．本合同签证生效，双方必须严格遵守，否则给对方造成的一切直接和间接经济损失均有违约方负全部责任.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：***乙方签字（盖章）：***2005年11月16日我一直在与开发商协商，现在的情况就是我还有3万多的房款没付清，关于房产证的费用问题，开发商又说前几年办证便宜，后来证件加了条房屋维修基金，这个是我们买方自己受益，钱也由我们买方自己出.开发商说以前可以包证件，现在改了就不能包了，费用我们买方自己出.我不同意，他就不容许我的门面房开业.我还想问下.门面房的面积也没有46.7平米.实际面积才43多平米.加上房子门前的走廊才有46.7平米.那门面房前面的那几平米是什么面积？价格也和里面的房子一样的吗？

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房屋的容积率我们这里在搞旧城改造，对于旧房的价格评估一个重要指标是房屋容积率，什么是房屋的容积率呀？

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建设20000平方米住宅小区水暖配套设施预算是多少?其中包括锅炉房、锅炉、管道、人工费、相关配套费等等。

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我想购二手房我看中了一套金碧花园二期的二手房，考虑到小孩要读小学，但不知哪边的学校教学质量如何，而且听说金碧花园那边好像小区管理和地段都不好，请熟悉的朋友指点

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在北京想买二手房，看房时应注意什么？本人以前从没看过房，更没看过二手房。第一次去，想临阵磨枪，就算装不出内行的感觉，至少别让人家笑话我什么也不懂。请问二手房看房时应注意什么？比如应该看什么？问什么？该说什么不该说什么？等等

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比较好的房产网有哪些（上海）最近想看看房子，不知道哪些网比较好？谢谢。。。。

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卖新房还是卖旧房好？亲戚有一处住了近十年的房子，在靠近市中心的位置，附近有比较好的小学和中学，地段不错，但没有物业管理。该亲戚去年又在新区买了一处更大的房子，但地段相对偏辟，该新区有较大发展前景，且周边环境优美，只是目前设施还未配套完毕，目前还未领房产证，请问若要卖掉一处房的话是卖新房还是卖旧房好？

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交了预约金退房预约金还能拿回来么？？？家里今年初在苏州一地想买房~看房后就交了预约金一万元人民币~交预约金时候是3月份~交房时间是9月份~后来到了4月初又决定不要了~~我想知道~交的预约金能拿回来吗？要扣违约金的话那大概要扣多少？请有关知道这方面的人给点意见~谢谢~

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急！买家签了个看房协议！我有一套住房急于出售，并委托了中介，昨天有卖主来看房，说要私下交易，但是他们说签了个什么看房协议和房产中介，我说我也签了委托，他们就不想买了，说怕违约什么的，我想问问，如果我现在要是和中介中止委托协议的话是不是他们就不用走中介了，或者我也想换家中介，这家中介的服务实在是恶心，谢谢各位

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""看房委托书""有关事项请大家帮帮忙告诉我下因为要租房子,前几天A中介给我介绍了一套租房，并签了看房委托书.后来我的朋友去B中介公司看房，没想到他们介绍的是同一个房子。如果朋友要和B中介公司签订租房协议，但是A中介知道了，要向我索赔中介费请问我有必要支付A中介违约金吗？请大家帮忙回答下哦急!!!

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看房协议的违约金前几天A中介给我介绍了一套二手房，并签字《看方协议》；后来我去B中介公司,先签看房协议再看房，没想到他们介绍的是同一个房子。由于看房协议上都有承诺不通过非乙方途径直接或间接与房主成交。现在我要和A中介公司签订购房协议，但是B中介知道了，要向我索赔房价的2%；请问我有必要支付B中介违约金吗？

中介 协议 违约金 先签

我跟中介签了看房协议,能否不通过中介购房可否与房主私底下成交？？

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我能要回认购金吗因为开始没有对协议书认真看清楚，糊涂地交了诚意金，结果现在变成了定金。事情经过是这样的，我开始看房和售楼小姐谈价钱，我希望低点，所以开了个价，售楼小姐说，这个价钱要跟公司申请看行不行，在她的安排下我写了一份申请书，她说要我也要拿出点诚意来（交一万块给她），然后才好跟老板说。结果我还没有意识到要考虑买不买房的情况下交了钱，并在她的授意下写了申请书，且大意地签了协议书。我还以为要等我的申请批复下来才会交定金，所以她也说交的是诚意金造成我没认真看协议书。我恨自己无知，但更恨她的欺骗，请问我有什么办法要回这一万块钱吗？

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购房烦恼我在文化花苑小区购买了一套商品房，小区位置、户型、房间设计、建筑质量都可以，但是，前两天我去看房，发现小区楼前的花园（绿地）竟然被开发商建成了一个供学生跑操或上体育课的操场，并用两米高的水泥墙和铁栅栏和小区隔离开来，和开发商宣传的，以及售楼部的模型大相径庭，小区的空间一下子被压缩了很多。我们提出退房，而开发商却以合同啊！模型比例啊为理由拒绝。我该怎么办？谢谢！

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咱们北京这边的看房团都是多少时间举行一次阿？有联系电话没有

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看房时要注意哪些问题？

问题

我要买房，在看房的过程中应注意哪些问题？

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纠纷我在杭州与房东签了租房合同(租房合同；甲方受父母委托将xx房出租给乙方，1.每月租金xx半年一付，2、租期6月8日至09.06.08，3、房内有物品xx，4、乙方若需办网线、有线等业务，甲方配合费用由乙出。)。租期为50天后开始，交付定金后，房东以种种理由让我再交其他(.合同未定的)费用，并拒不见面、不退定金，此房一天也没住。纠纷由看房引起：交付定金时甲承诺开通管道煤气，随时看房。收定金后第三天，乙约甲看房，甲说没时间、路远。乙提出二周内随时都行，乙都开车接送。甲拒绝。乙要面谈，甲不同意。乙要甲出示甲与房东关系证明、房产证、出租许可证。甲要乙再交煤气开通费、半年租金才准看。态度极刁。

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不知道开发商这种形为是否已经构成逾期交房违约？并向其索赔？不知道开发商这种形为是否已经构成逾期交房违约？我可不可以向开发商要求解除合同退房，并向其索赔？事情的经过是这样的：2008年5月17日，本人购买了一套商品房。双方为此签订了商品房买卖正式合同。合同约定：本人首付30%，其余为银行按揭，并于2008年7月30日前将房屋交付本人使用。逾期超过90日后，买受人有权解除合同，开发商承担相应的违约责任。当日，本人将首付款交清至开发商，并着手办理银行按揭手续。然而，就在本人办理住房公积金贷款过程中，由于开发商的不积极办理，致使银行按揭手续迟迟办理不下。第一次，本人于五月底将申办资料交给开发商，后经本人多次催办，开发商于三个月后（约2008年8月底）才告知本人，由于相关资料报送时间逾期需重新填写申报。于是本人又从开发商那里领取表格重新填报上交。在本人的跟踪催办下，开发商于2008年9月26日才和本人一起到住房公积金管理部门、房地产交易所及农业银行等单位办理申贷手续。当天，在办理完这些手续后，本人要求开发商将房屋交付本人使用。然开发商说，要等到银行放贷以后再说。于是我就一直苦苦等放贷结果。然几个月过去了，贷款却始终没有办下来（一般最晚应是在办理完手续的次月就放款）。于是我就找开发商问个究竟，开发商说是住房公积金管理部门的事，于是我又找住房公积金管理部门，住房公积金管理部门又说我们早就审批了，怎么会到现在还没办理呢。就这样我被踢来踢去，穿梭于几家之中。本人申贷手续已办理几个月了，字也签了几个月了，不知什么原因，可就是没放款，而开发商那边就是不肯交房子给我。我就于2008年12月24日到了住房公积金管理部门要求将我的申贷资料拿回来，并向开发商要求办理退房手续。然就在我提出要求退房的第二天，即2008年12月25日（圣诞节），我接到一个自称是银行方面的电话，说我的贷款已办理下来，要求我及时还贷。我在电话上回答说：“我不是已经告诉了你们，你们迟迟不放贷，我不要这套房子了，也不要这笔贷款了。”这人回答说：“这是你自己的事，反正我通知了你，希望你能及时还贷，否则你在银行的信用将受到影响。”迫于这种压力，本人至今除交付了首付款近10万元房款外，还不得不每月还贷一仟多元。但开发商对交付房屋的事情却只字未提，也没有一个电话通知说来办理房屋交接手续。于是，我多次与开发商交涉，要求按合同办事，办理解除合同手续。然开发商要么是应付一下，要么就说他们是现房，不存在逾期交房的问题，不承担违约责任。既然是现房，他开发商为什么不交房给我，是不是因为房贷没有及时到位？又是谁拖延了放贷时间呢？但我认为以下几个关键性的时间点可以推断开发商是否违约：1、商品房买卖合同签订时间：2008年5月17日。2、商品房交付使用约定时间：2008年7月30日。3、按揭手续办理完毕时间（住房公积金部门审核、房地产交易部门登记及银行办卡设账号时间）：2008年9月26日。4、实际放贷时间（指本人办理完手续后，开发商到相关部门办理放贷手续的时间）：2008年12月25日。5、商品房交付使用的最后期限（次天，买受人有权解除合同并索赔）：①如以2008年7月30日起算，则应在2008年10月29日前交付使用。②如以2008年9月26日起算，则应在2008年12月25日前交付使用。③如以2008年12月25日起算，则应在2009年3月24日前交付使用。上述三种起算时间第①种算法，我自身也认为不可取，故不详述。第②种算法比较可取，即在2008年12月25日前将房屋交付本人。开发商在致本人函中提及是从2008年12月26日后才开始告知本人的。其实已超过交房的最后期限（姑且按开发商说已告知本人论先议，何况并未告知）。即使按第③种算法，即在2009年3月24日前交房，开发商从未有过正式（哪怕是口头形式）通知过本人来办理交房手续。

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居间协议没有产权所有人签字在二手房的买卖中，如果居间协议没有产权所有人签字，也没有产权人签字的委托书，但是现在收了定金，此协议是否有效？还没有签买卖合同。

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商品房购房合同样本我在安徽省宿州市买了一套商品房，但是没有买过房，当时因为有事急急忙忙就把手续办了，付了首付办了贷款手续。但是我想看看宿州的商品房购房合同样本，谁有啊？帮帮忙！

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有关买房注意事项大家好，我江西泰和的，想在泰和买套房子准备分期付款，但我对这方面一点也不懂，6号那里就要开盘要交定金，大家有对这方面较熟悉的请告之一二，比如要那些手续合同那时签房产证那时拿等等…谢谢我积分不多送上20分不要嫌少吧。

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交定金及付首期款在时间上哪个在前，哪个在后？购二手房中转名过户，交定金及付首期款在时间上哪个在前，哪个在后？各位高人：我看中一套二手房，但是房子还在按揭当中，中在摧我交2万定金，我觉得应该在房主与我过户的时候才能交钱，所谓：一手交钱，一手交货。才能确保万无一失。转名过户，交定金及付首期款在时间上哪个在前，哪个在后？请赐教

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地下室卖得比住宅都贵合理吗？我是2007年买的期房，当时合同中没有写地下室，现在住宅要交钥匙了，同时登记地下室，算下来地下室比当时买住宅每平米贵20％左右，而且还算共摊。不知这样合理吗？物价部门管不管？如果不买，开发商有权卖给其他单元或小区以外的人吗？

地下室 住宅 物价部门 每平米

地下室比住宅贵，合理吗？我是2007年买的期房，当时合同中没有写地下室，现在住宅要交钥匙了，同时登记地下室，算下来地下室比当时买住宅每平米贵20％左右，而且还算共摊。不知这样合理吗？物价部门管不管？如果不买，开发商有权卖给其他单元或小区以外的人吗？

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关于购房签合同和保证女方利益我与男友准备结婚，在09年4月26日买下一处房子，由我（女方）父母拿出8万的部分首付款，男方父母拿出10万（贷款5万）的部分首付款，并由男友自己办理的25年限的贷款购房还款合同。现在只有购房合同，还未去办理房产证。在购房时因女方未参加，只签男方的名字。特此我们签定了一份出资证明（证明上有我与男友各自的签字、手印和身份证号），双方人手一份，但没有去公证。现在的购房合同等证件都在女方手中。我想问的是：女方应如何保证女方父母的资产。

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可以直接由买方办理房产证和土地使用证的二手房能买吗？看中一套房子，房主未办理房产证和土地使用证，各种开户费和维修基金等都已交全。现在可以直接在开发商那里把购房合同和发票改成我自己的名字，然后去交契税，办理房产证和土地使用证。请问各位，这种房产交易安全吗？买方药注意哪些事项？

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签订买卖二手房买卖合同时，应注意哪些签订买卖二手房买卖合同时，应注意哪些

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房屋已收租房定金,租房合同应从哪天算起我有一套住房对外出租,原住户不租了,6月27日到期搬出。新住户6月21日交定金，但想30日再来和我签合同，想请教各位热心朋友，签合同时应从哪天算起？

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他说只需拿购房合同办理更名即可，那么更名费一般为多少呢？我想买一二手房，房东还没办下来房产证，他说只需拿购房合同办理更名即可，那么更名费一般为多少呢？

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二手房合同纠纷兄弟们，我买的二手房现在因房东不配合，要打官司了，我手里有各种证据，包括录音。说实话我很不想这样，因为我没这精力和时间，可没办法，不然我拿不回我交出去的钱。兄弟们，你们谁有过这方面的经历给我出个主意，打这官司要多长时间才能有结果啊，律师那里要付出多少费用呢？

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买2手房的问题？急我看中了郊区的还原房，卖方暂时都没有产权证，要办统一办。现在要买这样的房子，办什么手续才好？怎么才能更安全点？是公证一下，还是签民间合同？谢谢

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二手房申请住房公积金贷款，售房人不愿出示任何相关证件怎么办！最近看上了一套二手房，经协商与房主的父亲谈好了二种付款方式：1.现金付款，便宜5000块钱，2.代款，加5000块钱。对方在知道我用住房公积金付款+现金付款的方式下，和我在中介公司签字一份购房初步协议。协议上面讲是以现金付款方式付给甲方。当中介公司要求房主父亲提供房产证及身份证复印件时，对方拒绝提供任何资料。还声称，让他提供任何资料，即使是住房公积金，也是变像贷款。让我加5000千块钱。但我们当时签合同的时候，并未注明不提供任何资料啊，现在眼看着合同一天天到期，到时如果拿不出那么多现金，房主的父亲肯定会要求我付违约金，但也实上气不过，怎么会有这样的人。没有房主的相关证件，我根本无法申请公积金。这样的房子还敢买嘛？假如我多出5000块钱，到时房主父亲又出尔反尔，我怎么办？不能到时落个房子没买成，钱也丢了！哪位大师有什么好办法，好主意，请你帮我想想！

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房产买卖已上网登陆，下家不履行合同，我如何撤案中介给我找一下家，签好合同，付了定金，第二天中介拿我房产证及合同去房产机构网上登录（中介语），下午下家想撤消合同（不要定金了），问：我如何在房产机构撤销网上的备案吗？

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二手房交易可否不通过过户进行如果买卖双方私下里交易，房产证等手续不变，只是交到买主手里，另外双方定下买卖合同，这样双方不是都省下了各项费用了么？是否可以？

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购买二手期房的风险购买二手期房的风险，目前只有钥匙，房产证还需两三个月才能办理。我最近看中了一套二手期房，7月中旬房主可以拿到钥匙，但是产权证要3个月左右才能办下来。因为房主急需钱，所以这套房子的价格比同一小区的类似房源便宜10万左右。已经谈的差不多了，但是房主要求我们付8万元定金，理由是：他现在生意周转不过来需要资金，而且由于去年底生意失败，现在没有固定的资金去还房贷。房主还提出可以向我们证明他们的身份（房主的购房合同是由两个人共同购买的，情侣关系，均系当地人，购房合同我在开放商那里查实过），并且愿意收到定金后将房子钥匙交给我们。但是我担心还是会有风险，就算签过协议，万一要是这两个房主一房多卖，骗取定金的话，购房协议和定金收条会受国家法律保护吗？我应该如何与房主约定以降低风险呢？谢谢！

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二手房合同没有怎么过户？？？我购买二手房，即将要办理过户，但是当初中介执意要我们签合同时付清中介费，我们没有付，所以上下家的合同都在中介手中。请问我该怎么办？马上要去过户了，如果到时中介不出现不配合，我们还可以顺利过户吗？可不可以补办合同？急切寻求有经验的答案，谢谢！！！

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未办产权证的二手房买卖合同的违约问题及处理我在开发商告知可以进行回迁房产权后通过房屋中介与买方签了房屋买卖合同，合同约定我在20天内办出房证，收了定金10000元，但在办理房屋产权时，因开发商原因不能在约定时间内办出房证，（我的房屋契税和维修基金都交了），并提前一个星期告知中介和买方，现在我该怎么办？我算违约吗？没办产权证的房屋买卖合同有效吗？求助知道的好心人帮忙，谢谢！我要补充问题共0条评论...

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长沙市买二手房没有国土证想买二手房。已经看中，和中介，房东签了合同，过两天才了解这个房子以前是烂尾楼，不知道过了几个开发商，房产证还是有。就是没有国土证。不知道怎么办

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