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重庆自建房办理房产证

2002年的时候朋友家的房屋因为是危房(房屋经过安全办检查认定为危房)向居委会和管委会提出了改建申请，得到同意后修建了一栋三层楼房，当时没有办理房产证。现在他手里只有老房子的“集体土地建设用地使用证”和“乡村房屋所有权证”以及当时向管委会提出的“改建申请”(申请上有批复同意)。
1、如果现在要办理房产证应该怎么办，需要到哪些部门办理哪些手续，大约需要多少钱。 2、如果该房屋所在地已经被政府规划(修建时尚未规划)，能否办理房产证。 盼望懂行人士答疑，回答得详细将追加高分表示感谢！ 。