二手房交易应注意哪些问题？如何避免不必要的纠纷？是不是每一步都留点证据比较保险一些？若买二手房时，交定金双方签的协议是否具有法律效应？
购房时一定要详细阅读合同条款，验房时更要仔细注意。书面的定金协议具备法律效力。
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建议保存好交易过程中所有的交易凭证；如约定定金条款，按合同法规定，买方（交定金一方）违约，定金不予退还，卖方违约，定金双倍返还。
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