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我单位和开发商联合开发,获取的门面有42间,一年的出租收入有150万,我想请问这150万,我单位要承担那些项目的税费,多多谢了~[收起]

2008-04-25 08:47:31 举报

同步

匿名

其他答案

2008-04-25 09:06:19

190 评论

    1、房产税
房产税的纳税人为房产所有权人。
其次，房产税的缴纳方式分为从价计税和从租计税。从价计税为按房产原值的...[展开]

    1、房产税
房产税的纳税人为房产所有权人。 
其次，房产税的缴纳方式分为从价计税和从租计税。从价计税为按房产原值的70%（房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳），税率1。
  2%计算而来；从租计税为按房产出租年租金的12%计算。 
原则上采取租金、原值核算出租房产房产税从高征收原则
因此你公司房产税应纳：房产价值*70%*1。  2%＝X元或150万*12%＝18万，取较高者。
  
  
2、营业税
按出租收入计算=150万*5%=7。5万
3、教育费附加
按营业税额3%计算=7。5万*3%=0。225万
4、城建税
一般是7%，不同地区的税率可能会有所不同，比如深圳是1%。[收起]

提交

2008-04-25 09:01:22

153 评论

只要交租赁营业?，还有印花?就好了。150万税费很大一笔了，建议租赁合同作价做低一些。

提交

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