房产证

一房二卖第一购房者如何维权现在开发商在楼盘开发后为快速回笼资金，其中大股东利用其在另一家公司担任总经理的工作关系，要求这家公司员工到该楼盘签署购房协议与银行贷款协议，并完成过户。然后由开发商每月支付该笔贷款的月供。且签署协议的员工是在多次拒绝但最后迫于职位压力才签署协议，且并不知晓运作和其他一切信息。对于这种情况是否会被认定为恶意串通呢？由于开发商存在套取银行资金的嫌疑，此购房合同与过户是否有效？
此后，开发商再次将此房屋出售，并与购房者签署购房合同。开发商原准备在贷款还清后，再要求该员工签署一份房屋转让协议，将此房屋转让给购房者。但开发商由于突发事件，现金链出现问题。不能清偿银行贷款，银行向签署购房协议并过户的员工催收贷款。经过一审判决，为该员工继续偿还银行贷款。该员工并未入住房屋，对判决不服。
此案件是否构成了一房二卖，本人为签署第一份购房合同并过户贷款的那个员工，现关于银行还款的法院判决书已收到，将由我来继续还贷。本人想可以还贷但需要先得到房产，但由于该房子现由第二购房人居住，且签署了购房协议。本人担心还完贷款是否能够得到该房产。第二购房人是否可能通过起诉致使第一交易者的购房合同无效，争取该房产。

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签订租房合同后未入住前中止合同是否可以退押金及中介费本人于26日在中介所签订租房合同，付三押一，并支付相应中介费，入住日期是28日，在28日当天发现该房屋实为群租房，想解除合同，不知是否可以退换本人的房租，押金及中介费？

中介费 租房 押金 付三押

无产权证房产如何交易？双方应签署什么样的合同能够具有日后证明车库归属人。您好，我在紫郡城小区居住，近日在小区内寻到一处车库准备购买用于停放自家车辆，但是据说我们小区的开发商已经跑了，房产证很难拿到，另外车库主人已经办理了契税和房屋入住的相关手续，现在我想买下不知道该办理哪些手续，日后出现问题才能够证明车库所有人是我？谢谢！（现在车库的买卖合同和契税证上的名字都是该库主人弟弟的名字）

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请问租房子之前，如何了解该房子以前的情况？还有租房子入住之前该注意什么呢？请问租房子之前，如何了解该房子以前的情况？还有租房子入住之前该注意什么呢？求大神们指导，谢谢啦

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说下武汉均价5000左右的新房一定要是新房子，具体地段的话，青山，武昌，汉口，洪山都可以，如果在武昌就离青山近点好，如果是汉口或者洪山就离武昌司门口近点。。。不要太偏远的！谢谢！而且不急着入住，买了之后，过一两年做好在入住都可以

武昌 洪山 青山 汉口

租房子签合同问题租房子和房主签合同，但是房主没有出院，我也急着入住，所以约定和中介去医院找房主签合同，但因为比较急，所以没有办法检查电器情况，中介说等签了合同立刻回去检查电器找房主，想问大家，这样行不行。
这种情况我应该注意什么。

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租房子要提前预定吗？我想找非中介的房子，现在时暑假期间，发布的房源比较多。如果我想8月15号入住，需要在什么时候跟房东交涉？因为可能只有租房子的当天才有空去看房，能不能多找些房子到时候一起看看，最后选择个最好最经济的房子入住？因为本人是第一次2人同居，不知道应该注意什么，请大家指点下我。如果特别满意你的回答的话我会加你200分。

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超过付房租期限不到一个月付房租房东有权收回房屋吗？谢谢！合同约定房租期限为5年，付租方式为一年一付，即入住前一次性付清第一年房租，一年房租期满后又一次付清第二年房租，以后依次类推，但没有约定具体付租时间。合同签订时间是2008年7月1日，由于房东一直没把房屋腾出来，到8月我才入住，第一次付租时间是2008年7月23日，房东在收据上注明房租从7月23日开始计算，第二年房租按时付清，到2010年7月20日我去给房东付租时由于房东不在家，电话也打不通，致使付租时间推迟到8月19日我找房东付租时，房东说我超过了付租期限，他要将合同终止，门也换了锁，要将房屋收回，请问法律支持房东的说法吗？我该怎么做？谢谢！！

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租房租房奇葩房东,入住天就不能忍受,想解除合同,对方一分钱都不退,怎么办???房子是和房东一起居住，房东为母女两人，母亲45岁，孩纸20左右。我是房客的弟弟，我姐姐也是小女生，包子性格，昨天害怕哭的差点背过气。昨天搬家，因为东西太多，所以请了几个朋友一起来搬家，大家好久不见，一起坐在我们的屋子里聊天，刚到六点，房东女儿发微信就说屋子里只能住两个人，可大家是来做客，不是居住啊，晚上大家都会回自己居住的地方。在我住的那屋房东还堆了三个柜子，可是我们不想要啊，明明租的是一间房，现在成半间啦，我们不想要，他们的屋子明明很空，却说我姐姐没在合同里说不要柜子就强行放在我们的屋子。还有聊天的时候一共就上了两次厕所，就嫌我们厕所上的太多，我不敢想象以后的一年是不是洗澡不能超过10，做饭不能用电用煤气，我们去外面吃饭，回来用钥匙打不开房门，他从里面反锁，敲门才给打开。有问题我们想和他商量，她就指着鼻子骂我们。强势，凶。我还是学生，要回顺路来北京帮我姐姐搬家。今天可能就要回啦。我姐姐现在很害怕，昨天有我和他同学一起在，他就哭的直颤抖，，我不敢想象我们走了以后她会收到什么威胁，所以我们想要解除合同，房东就说一分钱都不退我们，我姐姐是压一付三，总共给了她5200。我们现在该怎么办？是真的不敢在这租了，真的害怕，我姐晚上睡觉都有那种哭腔的。我很不放心他在这里居住。房子是经过链家找个，中介也要求他们给我们退钱，就是不给。打电话找110，也不管。现在希望问一问大家我们怎么办。

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房屋漏水与楼上有关吗我在2002年购了一套商品房，装修过后入住半年多后厨房墙面出现渗水现象，多次找到开发商要求解决，可开发商说我们如住时是好的，是楼上住户住进来后才漏的，不关他们的事，应该找楼上，由于当时找不出原因，楼上住户也推卸责任，我们的房屋一直没有得到解决，墙面由于长期渗水已经发霉脱落，门窗也有于受潮而发霉，由于种种原因后来不漏了，我们就不了了知，可现在有出现了漏水问题，而且比原来还严重，不光是渗漏，还从顶部滴水，在家都要打伞，我们去找楼上要求他家给予维修，可楼上不予理睬，还说水管不是他家装的是开发商装的，与他们无关，我们能不能找楼上要求维修呢？

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租房过程中房东提出了过分的要求怎么办？我们是从2月28号开始租的房子，当时入住的时候并没有告知我房屋里有任何东西是不可以使用的。后来3月10号左右房东发短信告知我说房子里的被子是不可以用的。但因为入住的时候我们已经停了供暖家里非常的冷所以我们把被子已经用了。一共是六床。昨天房东突然到...我们是从2月28号开始租的房子，当时入住的时候并没有告知我房屋里有任何东西是不可以使用的。后来3月10号左右房东发短信告知我说房子里的被子是不可以用的。但因为入住的时候我们已经停了供暖家里非常的冷所以我们把被子已经用了。一共是六床。昨天房东突然到访，发现被子被使用过之后特别生气说被子是全新的并且要求赔偿2000元，可是我们入住的时候被子并没有包装只是正常的放在衣柜里而已。现在房东要求我们赔偿2000元并且被子不给我们，如果不赔偿就要求我们搬出去并且不会退还我们已经交了的押金和房租。现在被子已经被抱走了而且要求我们月底之前必须把这个钱给她。这种要求正常么？我们应该怎么处理？如果处理不了我们应该怎么办？因为我们都还是学生，这个费用真的是我们没办法接受。展开

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请问一家买新房已交房半年时间，为什么天然气公司不给开通?而找物业管理的说是然气公司要等这栋楼入住5请问一家买新房已交房半年时间，为什么天然气公司不给开通?而找物业管理的说是然气公司要等这栋楼入住50%的业主才开通会，为什么???

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债主造假租赁合同入住房主的房子并起诉查封，我该怎么办？

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智汇雅苑的房子，什么时候可以入住啊!~~

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房屋租赁协议是否有漏洞.我是租用方出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：

承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及用途
1.租赁地址：***********；面积200平方米房屋（其中包括门前和屋后场地），出租给乙方作为厂房及居住使用.
二、用期限及其约定：
1.租用期限：租用3年；自2010年12月1日起至2013年12月1日；
2.房屋租金：每年3800元人民币；
3.付款方式：按每季950元支付，另付押金950元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计1900元人民币（内包含订金：950元,一个季度租金950元）；
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
（1）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（2）连续3个月不付所有费用的。
（3）乙方无故拖欠房屋租金达30天
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2.乙方的押金可以在最后使用期限2013年9月1日至2013年12月1日（即3个月）的租金；
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4.租用期满后，乙方修复破坏的围墙.修复费用由乙方支付，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

6.乙方可以擅自改变室内结构，并使用室内设施；如发生自然灾害损坏，乙方应及时通知甲方，修复费用由甲方支付，乙方应尽力配合甲方给予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、其它说明：
(如：入住时的水电煤字数。)

出租方：承租方：

联系电话：联系电话：

在场公证人：

签约日期：年月日
问题补充：网上提问下..我是租用方..是否有漏洞.或者提出添加对租用方的利益条件！谢谢了

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找中介租房子出现问题了，我该怎么做，急！如题，前段时间看好房子，交了一部分押金和全额的中介费，跟中介签了个代收金协议书，说好六月十号补齐押金就可以签合同然后拿钥匙入住了，今天突然说房东有事不愿意租，要给我们看别的房子，我应该怎么办，难道房屋中介的时候不该和房东有租赁协议么，怎么能...如题，前段时间看好房子，交了一部分押金和全额的中介费，跟中介签了个代收金协议书，说好六月十号补齐押金就可以签合同然后拿钥匙入住了，今天突然说房东有事不愿意租，要给我们看别的房子，我应该怎么办，难道房屋中介的时候不该和房东有租赁协议么，怎么能房东说不租就不租了呢，早早定了房子就是为了省心，也是看了很久才定的这套房，到了六月份更不好找房，最重要的是现在也没有时间去看别的房子，有大神给个建议么，这事儿应该怎么解决啊？这是一家还算正规的中介，我觉得这种事太荒唐了，应该有个解决办法吧，真闹心展开

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关于吉林市二套住房的认定标准新的购房政策又出台了，我09年买了一套房是全额付款的，10年5月份又用公积金贷款买了一套房，10年的房子是期房，手里只有首付30%的开发商收据，估计11年冬才能交房，办理入住手续，请问按新政策，10年购买的这套期房算是二套住房吗?

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我想再济南文化西路东口附近合租房子大概多少钱一个月就是那种可以拎包入住的

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关于二手房交易的维修基金的问题您好。我在广州购买了一二手房，在收房的过程中查到卖方的住房维修基金未缴纳，卖方表示其也非跟开发商签订购房合同的一首业主。根据我与卖方签订的《房屋买卖合约》约定：成交价包括该物业所有楼款及现有已缴纳和发生的全部杂费，包括但不限于管道煤气初装费、有限电视初装费、电话初装费及入住费用、大厦维修基金等）。买卖双方均表示按照合同约定执行，请问就维修基金的纠纷如何解决，该二手房的维修基金应该由谁来承担，非常感谢！

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新买的房子2010年10月底交房，今年不住但今年开发商要求缴纳全额采暖费，想问下是否合理?问开发商说是要求试水但是不是规定不入住停栓只需缴纳全额的20%么有那胃明白人帮忙解答下~谢谢~

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买门面房我家在安徽的一个地级市,这里煤炭是主要的支柱产业,我家小区住在新城区,小区大概是04年建的,现在入住率在20%左右,我家小区对面也是一小区,入住率也差不多是20%,在我们这属于高档小区了,对面小区建了一些门面房,现在有做饭店/超市/干洗店/烟酒店和洗车生意的.现在我所住的小区这边也建了一些门脸房,大概在6000左右,我们小区的房价均价3000左右.
本来打算买门面房,打算了很久,等建好了,现在又经济危机,房地产业一直下滑,请教各位神仙现在买合不合适呢!
另,房子虽然已经建好了,但是开发商还没有开盘,估计他也在观望状态下吧,而且虽然各个大城市的房价下降的厉害,我们这还没有怎么动.只有个别楼盘价格下降了一点,而且各个楼盘的生意看着都很冷清,基本上没有什么人.
我的分数少,只能提供5分,还望大家不吝赐教.

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选房的注意事项有哪些？

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新房装修注意事项有哪些方面？

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书房装修注意事项有哪些？

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墙面验收标准是什么？

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儿童房装修注意事项有哪些?

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家装验收注意事项有哪些？

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购买尾盘注意事项有哪些？

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欧派浴霸安装注意事项有哪些?

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厨房瓷砖选择注意事项是什么?

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水性木器漆施工注意事项有哪些？

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铝扣板浴霸安装注意事项有哪些?

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厨房吊顶有哪些安装的注意事项？

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集成顶浴霸安装注意事项有哪些?

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顶楼加装阁楼使用注意事项是什么？

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新建承重墙的验收标准是什么呢？

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选购阁楼的注意事项有哪些？

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客厅的风水摆设有什么注意事项?

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签订房屋合同有哪些注意事项？

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别墅楼梯改造注意事项有哪些?

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改良卫生间的注意事项有哪些？

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中介二手房买卖的注意事项有哪些？

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