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这样的协议是否有效?

  两年前,我租用别人的房子,协议中约定的租期为三年,每年房租6000元,租金每年付一次。现在交纳第三年的房租的时间到了,房主却要求提高租金,否则就要中止协议。
   请问大家几个问题: 1 个人之间签订的,未经过公正的租赁协议是否有效(房东一再强调,我们签订的协议是无效的)?他的要求是否合理? 2 如果我拒绝给他提高房租,也不搬走,是否合理合法? 3 如果这事情最后一定要通过法律手段来解决的话,诉讼费和审理费大约是多少,得由谁来承担,我能赢吗? 请大家帮助解答,谢谢! 。

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2008-03-19

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     这样的协议是否有效? 两年前,我租用别人的房子,协议中约定的租期为三年,每年房租6000元,租金每年付一次。现在交纳第三年的房租的时间到了,房主却要求提高租金,否则就要中止协议。
   请问大家几个问题: 1 个人之间签订的,未经过公正的租赁协议是否有效(房东一再强调,我们签订的协议是无效的)?他的要求是否合理? ……有效,符合民法通则第55条和合同法的规定。
     房东属于违约,你可以不予理睬,任他去法院诉讼。 2 如果我拒绝给他提高房租,也不搬走,是否合理合法? ……合法。你是正确的---履行合同。 3 如果这事情最后一定要通过法律手段来解决的话,诉讼费和审理费大约是多少,得由谁来承担,我能赢吗? ……诉讼费大约标的额(租金)的4%左右。
    诉讼费原告预缴,结案后败诉方承担,调解的可以协商或平分。 你会胜诉的。 。

2008-03-19

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房东的要求属无理要求,你们签的协议合法有效。

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