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请问开发商的国土证上的共用分摊面积是怎么一回事?

请问开发商在商品房预售时出示的国土证上,写着占地面积22947,土地使用权面积11104.874,共用分摊面积11842.126,一般我看其他的房地产的占地面积和使用权面积是一样的,那么这个房地产的共用分摊面积是怎么一回事?

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2008-03-20

155 0

应该是:占地面积=土地使用权面积+共用分摊面积 占地面积是宗地面积(即整个开发土地的面积); 土地使用权面积是建造房屋所占的土地面积; 共用分摊面积是建造房以外的公共设施面积(这个面积和房产证上的公用分摊面积是不同的,房产证上的公用分摊面积是除房屋建筑面积外,所购买的房屋应当分摊本幢的公用建筑面积,如楼梯、走道等。)

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