妻子可否申请抵押无效？
抵押合同有效。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民 法通则〉若干问题的意见》第八十九条规定：“共同共有人对共有 财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间， 部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。 但第三人善意、 有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的 损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的 解释（一）》第十七条规定：“婚姻法第十七条关于‘夫或妻对夫妻 共同所有的财产，有平等的处理权’的规定，应当理解为：（一）夫 或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。 因日常生活需要而处 理夫妻共...全部
抵押合同有效。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民 法通则〉若干问题的意见》第八十九条规定：“共同共有人对共有 财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间， 部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。
但第三人善意、 有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的 损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的 解释（一）》第十七条规定：“婚姻法第十七条关于‘夫或妻对夫妻 共同所有的财产，有平等的处理权’的规定，应当理解为：（一）夫 或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。
因日常生活需要而处 理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因曰常 生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商， 取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另 一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
”《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动 产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占 份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有 人之间另有约定的除外。
”《中华人民共和国物权法》第一百零六条 规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人 有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不 动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是 善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依 照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人 有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参 照前两款规定。”你丈夫将你们共同拥有的房屋抵押给唐先生，唐先生信赖房产证上的登记，并且与你丈夫一起前往房产管理部门办 理了抵押登记，唐先生应当认定为善意第三人。
唐先生作为抵押权 人只要审查抵押房屋登记在你丈夫名下即可，没有义务再去审查你 和你丈夫之间的婚姻关系，他已经尽到了合理的注意义务。因此， 该抵押合同合法有效。【理论延伸】善意取得，是指无权处分他人动产或不动产的占 有人，不法将动产或不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得 该动产或不动产时出于善意，就可以依法取得对该动产或不动产的 所有权，受让人在取得动产或不动产的所有权以后，原所有人不得 要求受让人返还财产，而只能请求转让人（占有人）赔偿损失，这 第三人就是善意第三人。
善意取得是一项重要的法律制度，旨在保 护交易安全，当所有权人与善意受让人发生权利冲突时，应当侧重 保护善意受让人。收起
