我公司刚刚搬入老板私人购买的房屋,他本人愿无偿提供,那公司还要不要交税(买房子时已交了所有该交的税)(如有规定一定要交租金税比例是多少?分录如何做?)谢谢各位请发表一下意见。
应该缴纳房产税,因为个人的住宅房屋用于居住免税,但是用于生产经营就该交税了!租金税没听说过
这是典型的私房公用问题。
经请教扬州税务学院的教授,答复是由公司按房产原值计算代为缴纳房产税,同时老板还要签一个房屋无偿提供给公司使用的协议(即左手与右手签一个合同)。
如此,房屋维修发生的费用可以在公司费用中列支。
政策支持:(86)财税地字第008号《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》
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七、关于纳税单位和个人无租使用其他单位的房产,如何征收房产税?
纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代缴纳房产税。
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如果是有偿的,由出租方按房屋租金金额的12%计算缴纳房产税,承租人不缴房产税。
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根据税收征管法、房产税、营业税、土地使用税的相关规定,税务机关可以这么处理:
1、如果税务机关有证据证明你们老板从这业务中得到一定的利益,那么将按一定的比例核对其中的交易金额征收营业税和房产税
2、如果你们老板的确没有从中得到任何利益,那么税务机关不征收营业税,但要按房产原值来征收房产税,因为房产税暂行条例中规定,无偿使用房屋从事生产经营的,由使用者缴纳房产税,按房产原值的1。
2%计算,土地使用税也一样,由使用者缴纳。
缴纳的房产税的分录是
借:管理费用-房产税、土地使用税
贷:现金、银行存款。