二手房房价评估考虑因素有哪些？

大连现在那个地方的房子比较好？地点还可以，房价不是很高（2000-3500），适合居住的。

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沈阳什么地方的房子好,价格适宜?不知道沈阳什么地方的房子比较好,房价3000/平米左右,期房现房都行最好是市内五区的,人民币要升值了房价会不会还要涨啊

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我在合同上签了名字和手印我在合同上签了名字和手印,合同中无面积和房价,交了1万元定金,现在不想买了,问能否要回定金因我不懂,售楼小姐说手续是这样办的,

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房价怎么涨起来的？房地产金融研究学者尹中立直言，“中国的房地产泡沫与国外不同，是地方政府主导下的房地产价格上涨”。从1994年开始，北方某大城市每年都要完成100万平方米左右的危陋平房改造，房地产市场状态平平。进入2003年，由政府掌控的拆迁突然发力，当年累计拆迁量接近500万平方米，直接导致城市住房需求暴增，进而吸引大量游资兴风作浪，迅速刺激了商品房价格连番跳涨。短短几个月内，中低档商品房价格由每平方米3000元左右飞升至4500元左右，高档楼宇每平方米售价竟然超过1.2万元。在我们有关房价虚高的记忆中，这座北方大城市的运作模式并不陌生。通过大规模的集中拆迁，大量廉价土地轻而易举地被地方政府掌控起来，进而转手以更高的价格落入房地产开发商的囊中，迅速建成楼盘回销给大批因拆迁而被迫跻身购房大军的城市平民……在这个不乏权力引导的流程中，政府得到了漂亮的市容和丰厚的土地出让金，开发商得到了虚高房价带来的超额利润，所有代价的最终承担者不言自明。一旦地方政府出于自身利益的需要决定介入，完全依靠市场的力量平衡产生出合理的房价便成了水中花月。既然个人的升迁与自己的政绩直接挂钩，地方政府主要官员显示出强烈的“GDP崇拜”心态也就不足为怪。为了在有限的任期内营造更多的泡沫政绩，竭力刺激房地产市场膨胀被当成拉动地方GDP快速增长的最佳捷径———转让土地拿到了真金白银，楼盘热盖创造了悦目数字，十几年甚至更长年限的未来收入集中提前落入自己的钱袋，这是多么迷人的一张政治“成绩单”！循着这样的思维逻辑，我们便不难理解许多地方官员为什么总是不顾警惕房地产泡沫的逆耳忠言，千方百计地唱多本地的房地产市场。气愤ing!!!同意的顶一下。

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中国房价到底怎么才能使百姓满意房价涨的如风吹的一般!呼的一下只上不下!有房有钱的人开始买更多的房!没房的人想办法找路子,削尖头企图买所安身之地!而代价往往是终其一生为其所累!!!

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有谁知道,房价降了吗?有谁知道开春以后,威海的房价降了吗?在哪?

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上海，北京那个地方房价贵

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杭州哪个区是中心?房价如何?

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公摊面积为什么与房价一样呢?开发商在公摊面积里有多少水分呢?公摊面积为什么与房价一样呢?开发商在公摊面积里有多少水分呢?公摊面积是怎么计算的?

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哪位高手谈谈西三旗的房价、发展！西三旗有处房，在金达园小区6楼顶。想买。

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齐市的房价大概在多少之间？如题，谢谢

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请问北京房价就目前现状，近期是降价还是继续上涨？

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深圳房价何去何从

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高新技术开发区的房价怎么样我想回家乡发展，城里的房子市买不起了，谁了解西开发区的房价怎么样？知道的发邮件告诉我，，发邮件的赠送gamail邀请函一封，谢谢

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在成都租住房价钱高不高哈~500

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我的经济适用房马上就要收房了请问我拿钥匙的时候还需要再交大概多少钱我的经济适用房马上就要收房了请问我拿钥匙的时候还需要再交大概多少钱我的经济适用房马上就要收房了请问我拿钥匙的时候还需要再交大概多少钱

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产权证上能写上父母的名字吗?我用公积金贷款买的期房,马上就要收房了,目前贷款还有部分未偿还,我想将这房的产权证写父母的名字,法律上有什么手续和规定吗?是不是只能过户,还是有什么节约省手续的办法?非常感谢.

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有关房产纠纷我们前年买了一处期房，去年应该收房，现在不能正常收房。之所以起纠纷，矛盾在于现在看起来和当时售楼员的介绍有出入。我们要求他们按现在的房价退款，撤销合同。现在对于我们，铁证如山的是，当时对方为了尽快办手续，要我一个人签所有的名字，按所有的手印，根本不要夫妻双方一起来，连贷款合同上的工作单位都是他们伪造的。现在我们和房产商起纠纷，如果打官司，请问我们能胜诉吗？

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怎样将公积金贷款购买的房赠予给父母?我用公积金贷款买的期房,马上就要收房了,目前贷款还有部分未偿还,想将这房的产权证写父母的名字,我未婚,且产权证尚未办理.只是贷款合同和购房合同都是以我的名义签的.如果与贷款方和房地产商协商变更购房及贷款合同的主体,将有什么样的手续,或是哪个相关网站可以提供资料?谢谢

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下季度上海房价会涨还是会跌？下季度上海房价会涨还是会跌？

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谁知道郑州房价现在是多少？您认为下一步会怎么走？主要是商品住宅，特别是绿城广场附近2公里范围。

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请教产权式酒店投资问题我想购买产权式酒店,请指教是否值得投资1.酒店名称:三水花园酒店,五星级,28层高，位于广东佛山三水区,产权使用70年,开发商提供15年租用合约,固定年回报率7%(每月回报),每年可免费入住21天(可与广州花园酒店互换入住),酒店正式经营后第四-五年投资者可无须理由选择原投资额回售给开发商.2.酒店管理由广州花园酒店管理,经营者由广州花园酒店与当地投资公司合资.当地没有5星级酒店,现3-4星酒店入住率8成.3.客间总值约62万元(60平方米),15年按歇,首期三成约15万,月供约3600,每月回报3700,即自交首期后由每月回报供房则可.15年后供完拥有产权及开始有收益回报.我认可投资价值为:1.每年7%回报率高于商铺.2.提供15年租约解决了月供问题,风险很小.3.花园酒店的国际品牌值得信赖。4.回购条例封杀对入住率担忧增强投资信心。有疑累的地方：1.供满15年后（余下55年）能否维持7%的年回报。2.物业有没有升值空间，因交由酒店管理，不能自改用途，与商铺有差别。3.15年后酒店会否更改用途。投资那类客房好：有三种房型：单入房，标双房，豪华套房（单人）。首次关注该类投资，没经验，请指出需注意那类问题，包括合约，权益，选房方面。谢谢。

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房屋的结构最近看房，老是听说有砖混和框架结构，请问这两种结构到底是什么意思现在哪种更好点？谢谢！

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靠近公路的商品房应如何选择靠近公路的房屋应该选择几楼，灰尘和噪音比较小

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房地产开发的前期配套费用有哪些?每一项的费用是多少?

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靠近公路的商品房应如何选择楼层靠近公路的商品房应如何选择几楼？灰尘和噪音比较小。

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房地产中名词：容积率、建筑密度、绿化率计算公式土地开发中的容积率、建筑密度、绿化率计算公式

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求助关于物业收取暖气费我家住的小区每年暖气都温度很低，我本人及家人就经常感冒，并且为此不得不装上两层窗户，周围有很多邻居也因此不交暖气费。现在物业公司要将其告上法庭，我有几个问题请教大家：1.物业是要将全部债务人一次性全部告上法庭吗？如果是这样，应该如何收集证据？2.如果他一个一个告，法院的判决书能对其他业主起到什么作用？3.医院的收据可不可以作为证据？4.我到底应该为此准备哪些证据？我很迷茫，希望大家能给我指点迷津。

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为什么板楼期房刚开盘就没有2-5层了？我在一个小城市！上回去一家售楼处看房，以看好地方想要一个2室2厅90平的板楼房！顶层是6层。地方在一个开发区内，价格在当地算是中高价位，但是售楼处说以没有2--5层了，就有1和6层了！我看了看楼房非常偏！很不理想·可是开发的是18个这样的楼！我感觉不会在短时间内全布售出！肯定有房他们不放！我想问问专家我现在想买着的3层房该怎么办？。

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绿化率和绿地覆盖率有何区别?

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房价是怎样膨胀起来的？现在某地的一套需要一般配套装修的80平米住房价格（均价）等于多少个当地的人年均实际收入？我们这里（小城市）可能等于20，想不成为房奴都不行呀！《楼市调控为何失败》，作者：秋风这位作者的逻辑有些颠三倒四！

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一类居住用地适合开什么商店呢？对面是小学，附近有住宅小区，向东延伸区域有行政中心，广场，中心商业区；向南延伸区域有高中，医院，体育中心和大型超市；向北延伸区域为酒店，餐饮等服务业聚集区域。

区域 居住用地 住宅小区 大型超市

看房现在的房价太高，想问业内人士，房价近期能降下来吗？现在买房子是合适的时候吗？

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现在比较流行的采暖供热方式有哪些？优缺点如何？前两天去看房子，发现有电采暖的还有集中供热采暖的。想知道还有什么采暖方式？这些不同的采暖供热方式各有什么优缺点？听说电热采暖是政府补贴，0.2元/千瓦时，是这样的么？谢谢！

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房屋的容积率是怎么计算的！

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阳台到底归谁所有？我于一年前购买顶楼住房，该房配套有一个露天阳台，当时购买时，阳台计一半面积。后房产局要求阳台不能计面积，开发商于是退还我那一半阳台的购房款。购房合同上是102个平方，房产证上只有90.52个平方。开发商成立的物业在收物业费时要求我交纳111.1个平方的物业费。我已照交，现开发商说那个阳台不归我所有，是属于开发商的，因为我没有为该阳台付出一分钱。我当初经过他口头同意搭建的凉棚也要求我拆除，凉棚范围不到阳台总面积的二分之一。请问，这个阳台到底归谁所有？他要求我拆除凉棚是正确的吗？

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在广州东圃一带租房？？2个人合租最好是小区有电器家具配套1000元/月以下的有没有最主要的是安全！！！

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房地产与股票近些年房地产买卖相当之火暴新房价格居高不下而且不断有上升的趋势尤其上海北京等发达城市房子的价格非常高一般收入的家庭其实根本买不起那些高价的新房一部分房地产商甚至宣称新房只为富人准备穷人是买不起房子的请问市场的这种趋势对于房地产股市会有什么样的影响从长远的角度来看房地产股市是涨是跌从近期来看上海北京的股票走势将如何

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关于农村建房配套费收取的问题我是四川省广安地区邻水县九龙镇一名居民,现我镇上有因房屋陈旧老化甚至有清朝时期的房子已成危房,现急需在旧屋基上重修,可政府要收取配套费15元/平方米且按楼层面积算,不知政府此举合理合法否

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买二手房关于房子的抵押贷款等问题怎么回避呢？我最近看中一套二手房，跟房主直接交易，付全款，怎么回避关于房子的抵押贷款等问题呢，听说可以看房产证上没有银行章等，看了没有，这样这房子就安全了吗，还是还有其他渠道调查确认呢

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有什么办法买到开发商手上的压底好房，有什么办法买到开发商手上的压底好房，大家想想办法吧.......我是无锡的，在看金洋房产的紫金门楼盘。在看房时，售搂小姐介绍的都是130M2的大房子，但是我知道有110M2的房子，而且户型是大的缩小版，很实惠，大小要相差10万元，可是售搂小姐说这个是不拿出来公开卖的，意思是要等以后现房高价卖，怎么办，开发商我也知道在哪，就是没人认识。

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购房具体程序我看房价是涨的越来越离谱，回到农村老家跟父母商量拿了3万定金，我想组合贷款，希望好心人告诉我购房组合贷款并组合贷款都哪些具体程序,需要注意些什么,多谢。

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