深圳买二手房如何诊断房子问题呢?
房子的细节大到房屋周边环境,小到楼间距。房子的外在除了我们日常看到的周边环境,比如交通、配套等设施,还要看看其他公共空间,公共配套设施往往会对居住的舒适度产生重要影响。
病情一:
下雨天 车库变“水库”
家住某小区的崔先生,当年购买了一处地下车库,谁知道排水特别不好。 因为排水系统的设计不...全部
房子的细节大到房屋周边环境,小到楼间距。房子的外在除了我们日常看到的周边环境,比如交通、配套等设施,还要看看其他公共空间,公共配套设施往往会对居住的舒适度产生重要影响。
病情一:
下雨天 车库变“水库”
家住某小区的崔先生,当年购买了一处地下车库,谁知道排水特别不好。 因为排水系统的设计不够完善,一到雨季来临车库就变成“水库”,进出特别不方便。
现在这个车库想出手也很难。
诊断:买车库 雨季最适宜
很多人对房子是千挑万选,但对车库、车位却并不十分注意。专家提醒,购买地下车库一定要看排水系统的设计,最好在雨季时购买地下车库,这样可以看得更清楚。
另外,也要看一看车库的门禁系统。因为一般地下车库乘电梯或楼梯可直达楼内各层,这就影响到业主的安全问题。还有的地下车位间距太小,如果是比较大型的SUV,开个车门都怕碰到旁边的车。
这些在购买时都要检查好,日后居住也便利得多。
病情二:
楼间距近 和邻居“遥相呼应”
诊断:楼间距离要合理
专家表示,很多购房者买的是期房,所以,很难看到实际的间距,在收房后发现楼间距很小,会给日后生活带来很大不便。
购房时尤其是高层的小区,也可请教一些建筑设计的专业人士,算一下楼间距是否合理。
除了要看前后楼间距外,左右的楼间距也不能忽视。在国家建筑规范的相关条文中,对楼间距的合理范围有明确规定,但有的项目在开发建设时对整个园区的设计考虑欠周,间距较近的房子可能会被推成特价房。
所以,买低价房不要只看价格而忽视了对居住隐私的保护。
病情三:
饭店让家变成“吸油烟机”
诊断:选择小区 外部环境要看好
买房除了看交通、配套外,一些配有商业门市的小区更要注意门市的用途。
如果小区周边存有噪声、污水、废气,或者是大型的工厂都会给居住生活带来困扰,影响居住质量。 一些外部细节问题都要在购房前考虑清楚,以免日后忧心。收起
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