这样的二手房能买吗 急

    产权证下发时间:五证齐全的情况下。产权证办理时间上也不确定,有些开发商办理产权证的速度比较慢,有的是等所有业主将资料交齐后,在统一办理,这个时间上就没有保障了,基本时间在3--6个月,或者更长! 房主的贷款:首先看房主自己能否还清,如不可以,只有第三方代为还清,如购房人或者其他金融机构! 注意问题:首先要确定产权证拿到的时间,你可以去开发商,物业,房地局多个咨询,这样知道的会更全面!\其次你要在合同上最晚约定时间,避免不必要的浪费时间。
     有什么问题,给我留言。收起

  没有房产证的房产在出售时注意的事项： 为了保护此房产顺利成交，首先提醒买方应在交接部分房款前到公证处。做一个《代领、代办卖方房产证公证》，然后再做一个买卖合同公证也叫做《意向书公证》。
   收费标准：《代领、代办卖方房产证公证》 300元 《意向书公证》 房屋总价值的6‰ 公证处地址：北京市第二公证处 （阜外大街7号国投大厦4层）提前一天与权证部预约 。收起

你这种情况，标准操作流程如下（更名业务）： 1、原业主银行贷款清还；（至于是你还是他去还或者其他办法，你们约定） 2、到房地产管理局注销抵押备案； 3、到房地产管理局注销《商品房买卖合同》预售备案； 4、与房地产开发商重新签订《商品房买卖合同》；（在办理上述1、2 项业务之前必须先咨询开发商是否愿意配合办理） 5、等着收房产证。收起

你好！ 开发商五证齐全并验收合格和及时进行初始登记，一般3个月内可以取得房产证。 但是，对方没有还请贷款一般要还清贷款后才能进行二手房交易。 收起

能买，只要开发商的五证都有的话，肯定能办的出房产证。他的银行贷款没还的话，首先要解决的是先还银行的贷款。有两种办法，一是他自己先把银行的贷款还上。二是他会要你先打一部份首付，然后他解押。我只知道这些了，再有啥部明白的，你到房产中介咨询一下吧。收起