二手房买卖中的户口问题,如何规避呢?
1。 看房、选房
你买房,首先得看房选房。当你看上基本满意的房源时,就开始到房地产交易中心调取房产的登记信息,如果没有什么问题,就要开始下一步:落实户口问题。
2。
如何调取户口信息
调取户口信息,可以自然人或单位自行调取,也可以委托律师进行调取。如果是一般自然人或单位调取,需要出具房地产权证或购房合同或...全部
1。 看房、选房
你买房,首先得看房选房。当你看上基本满意的房源时,就开始到房地产交易中心调取房产的登记信息,如果没有什么问题,就要开始下一步:落实户口问题。
2。
如何调取户口信息
调取户口信息,可以自然人或单位自行调取,也可以委托律师进行调取。如果是一般自然人或单位调取,需要出具房地产权证或购房合同或出具中介的居间合同,但是因为还没签合同房东一般不会提供房地产权证,建议委托律师调取。
3。 约定详备的户口迁移条款
买卖双方在签订购房合同之前,一定要去房地产管理部门和户籍管理部门调取房产信息和户籍信息;签订合同时,要在合同中约定原房主将户口迁出的时间,并制定完备的户口迁移条款,否则要承担违约责任。
此外,在合同中我们还要约定留有购房尾款,以确保户口迁出。 只有在合同中明确约定了关于户口迁移的条款,才能通过法院使买房人的合法权益得到实现。收起
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