怎么样验收精装修的新房？

商品房进户需要哪些手续及验收房屋事项拜托各位了3Q

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商品房住宅交房是和地下室一起交吗我买了一套商品房，开发商说只交了住宅，而地下室车库还没通过验收，还没交房，怎么办

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我买了一套房子合同上是八月三十号交房我买了一套房子，合同上是八月三十号交房，可是到了约定时间房子却未完工，开发商说要延期两个月，但是...我买了一套房子，合同上是八月三十号交房，可是到了约定时间房子却未完工，开发商说要延期两个月，但是一直到了十一月三十号开发商才通知接房，可是他们只能提供房屋竣工验收表。请问这房子能不能接

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件三补充协议一件三:补充协议一、甲方将商品房交付乙方使用按一下约定履行:1、本合同第七条中“组织验收合格”是指预附件三:补充协议
一、甲方将商品房交付乙方使用按以下约定履行:
1、本合同第七条中“组织验收合格”是指预售商品房竣工并单体验收合格。
2、按揭贷款购房的客户，须与银行签订贷款协议并且银行发放贷款后方可交房。
二、银行按揭贷款方式:
1、乙方采用银行按揭贷款购房，由甲方协助乙方办理，乙方必须按银行要求在签订本合同后7个工作日内提供有效资信证明及相关材料，并携带有关证件到甲方指定贷款银行签署贷款文件。乙方每逾期一日，按申请贷款总额的万分之一支付违约金，逾期15日视为乙方单方面违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付房款20%的违约金。
2、贷款的额度及期限由贷款银行确定，若由于贷款银行改变额度或期限而造成乙方所缴纳首付不足的，乙方应在7日内补足贷款首付或补足全房款，否则视为乙方违约，甲方有权单方解除合同。
3、乙方不按银行要求提供资信证明及相关资料或因乙方原因导致银行拒绝办理按揭贷款的，乙方须7日内选择下列处理方式并到甲方处办理确认手续:
(1)自动转为一次性付款方式:
(2)解除合同，乙方按所购房屋总价5%向甲方支付违约金。
若乙方未在7日内作出选择并办理手续，甲方有权解除合同，并视为乙方单方面解除合同，乙方按所购房屋总价20%向甲方支付违约金。
三、合同所列双方的通讯地址和联系电话为甲乙双方约定联系方式，双方的地址或电话若有变化应及时书面通知对方，否则导致无法收到书面文件、回复及通知的，发送方视为已送达或告知。
四、在业主委员会成立之前，甲方依法按照国家规定委托物业管理公司实施对本物业前期的管理服务工作，在房屋交付时乙方必须与甲方指定的物业公司鉴定《前期物业管理服务合同》及《临时业主公约》同时按《前期物业管理服务合同》的约定支付第一年的物业管理费。
五、本项目的露天停车位物业所有权为甲方:会所、设备用房、管理用房的物业所有权属为甲方所有，为全体业主服务。
六、有线电视、网络宽带、电话等初装(工时)费用由乙方承担。因水电管理部门的原因对甲方原规划设计配置的水表或电表升级改造而可能导致的费用由乙方自行承担。
七、乙方在接房当日，按国家相关规定交纳房屋的维修基金及办理税费，否则甲方有权不予交房，并且不承担延期交房责任。
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如果有律师朋友看到，麻烦为小弟解答一下。十分感谢，另外，本人为按揭买房。

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急求朋友帮我起草一份房屋租赁合同！！（答案满意分可以再加）我是承租方，需要从房东手里租两音商铺，马上就要签合同了，因为这个房子是从其它店铺里改造出的两间店铺。我是先下的定金房东才改造的，我告诉房东我是做什么用的，可是房东在改造房子期间给我出了很大难题。房子的排污管房东说是装修范围内不给我安装排污管，要我自己找人安装，东说西说我出钱买来材料和人工费安装上了。接下水电也要我自己接。算我倒霉我都认了。等房子验收后，我们就要签订合同了，关于这个合同，我想请教专业人式帮我起草一份，甲方（房东）。乙方（承租方是我）我想合同的内容包括如下内容：
1：合同期是三年，房子是在居民区甲方承诺允许经营范围为小吃类，就是油烟比较小的类型（房东说了如果做饭店类的炒菜要安装排油烟设备才可以）
2：乙方有权将合同和押金凭证转让第三方。合同期到后第三方只要交出合同和押金条方就可退还押金，乙方或者第三方合同遗失或者押金条遗失，甲方不退还押金，
3：下水管道和水。电，内部结构都是乙方安装布置，合同到期后，乙方有租拆下，但是甲方不能强行让乙方拆出下水管道，和房屋内的水电布置，选择权属于乙方所有。
4：合同到期后如果是续约需提前一个月续约，
5：在正常使用情况下，房屋出现坍塌或者下陷，给甲方带来生命或者财产安全全部责任将由甲方承担，合同立刻终止。
请专业人式指点一下哪里还需要注意和更改的地方。因为这个房东是个钻牛角尖的人，所以我也是没有办法，希望得到您的帮助，感谢万分！！！

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我买的房子我验收了可开发商没竣工证明打官司我会赢吗

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请教,商品房买卖的双倍赔偿被告在签定商品房买卖合同时存有欺诈行为:1、被告明知规划设计情况，展示模型与规划设计不一致，诱导原告与其签定商品房买卖合同。签定商品房买卖合同后，被告继续建设沿街商业商品房，导致原告所购买的商品房窗户被遮挡，严重违反建设部《住宅设计规范》的强制性规定，不能通过合格验收。因此被告提供商品房与合同签订前模型不一致，被告以欺诈手段签订合同。2、被告明知工程进度无法按时履约交付，恶意以欺诈手段与原告签订商品房买卖合同套取资金;3、被告作为房地产开发企业，明知相关法律规定不允许将未经验收的房屋交付使用，企图以欺诈行为提供不符合合同约定、未经验收的商品房;综上所述，被告为原告所提供的商品和服务存有欺诈行为，应当适用《消费者权益保护法》第四十九条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。请指教，本案可以获得双倍赔偿吗?

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接管写字楼时应按什么标准进行接管验收某些字楼院物业管理公司合同期满后不再续聘，由新中标的物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作，该公司在接管写字楼是因干什么标准进行接管验收？

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电梯房没有验收物业就让住户入住，电费怎么办？电梯房没有验收物业就让住户入住,验收后，没有入住的业主对所产生的电梯电费不同意交，验收前先住的也不会承担全部电梯电费，电费怎么办？

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验收二手房精装注意那些事项

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验房需要注意哪些？开发商通知我过几天去验收房子，不知道验房需要注意哪些？希望给些建议作参考。

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谁比较清楚房子要交工了该注意什么？朋友的精装修的房子，快交工了，请问我们该注意什么？是不是应该请专业人士验收？该如何找？找谁验收更放心？我们都是嘴皮子笨的外行阿！

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通过分户验收了房子能交付使用了吗

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验收房子时要注意哪些

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预售房子，发现没有预售许可证2013年与房产公司签订商品房买卖合同，与2016年5月发现合同了里面写的预售许可证，房产公司没有取得，整个小区只有几栋取得，原因是那个房子的土地属于村集体，需要房子验收后从村集体购买来在卖给我。合同上注明房子与2016年12月交房。请问这个房子买卖合同有效吗？可以要求其退还所交的钱并赔偿利息吗？

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买了新房验收时需要注意什么？？？买了新房验收时需要注意什么？？？

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如何知道房屋已验收合格

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我很在乎新房烟道排烟效果，请问应该怎么验收呢？我现在住的房子烟道排风效果不好，所以，我很在乎新房烟道排烟效果，请问应该怎么验收呢？

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物业费该不该交？我在阳光100购买两套上下楼的房屋，一套全价购买、一套贷款，从办理购房手续后一直正常还贷。交房时物业要求必须付清他规定的费用才能领钥匙看房，但我坚持认为还没验收不能领房，对方应该派人带我去验收，但对方一直不给予理会。今天，我收到一封由某律师事务所的来函，催促缴纳从2007年4月至今的全部物业费和滞纳金共32879.4321527.91元，我不能接受。恳请律师指点，万分感谢！

物业费 律师 对方 领房

我的产权商铺能不能退？您好！我于2003年9月在河北唐山远洋城购买了产权式商铺，并同时签定了统一经营管理协议（我将商铺交于开发商统一经营至2023年9月，开发商按月给我付租金）。合同签定于2004年5月1日，经验收合格交付使用。可开发商到现在也未经验收合格，不能给办理房产证.合同第9条规定了逾期交房的责任：（1）逾期不超过7日开发商给付违约金（2）逾期超过7日，买受人有权解除合同。买受人提出解除合同的，出卖人应在按到买受人解除合同通知到达之日起15天内退还全部已付款。交按百分之零点五支付违约金。现在开发商以我签定了统一经营管理协议为由说此房与我无关。我想请问一下我能不能退房？我的收益如何处理？我要如何维护我的权益？

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房子消防设施未通过验收可以销售吗

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哪里有免费建材信息？我是一名工程预算员，有时需要了解最新市场行情，特别是经常会遇到新建材，对它的价格很不了解，不知哪个网站有详细信息，最好是查找方便的。

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