求商场商铺管理公约以及相应收费流
某百货商场商户管理公约
为搞好商场的场容、场貌，维护商场正常的经营秩序，创造清洁、优美、文明的购物环境，维护市场公共秩序及市场安全，特制订本公约，以求共同遵守。
一、乙方在市场内开展经营活动，必须遵守中华人民共和国有关法律及**市工商、税务管理部门之有关规定和市场的各项规章制度，服从市场管理人员的管理，维护市场信誉。
二、维护发展商，商户及其他使用人的合法经营权益，甲方对商场有管理、维修责任。以保障商场的正常使用，并为商场创造一个安全、清洁、舒适的经营环境。
三、乙方不得占用约定铺位外的楼面，不得占用邻近的公用通道。
四、甲乙双方另有书面约定时，乙方可在另行约定的时...全部
某百货商场商户管理公约
为搞好商场的场容、场貌，维护商场正常的经营秩序，创造清洁、优美、文明的购物环境，维护市场公共秩序及市场安全，特制订本公约，以求共同遵守。
一、乙方在市场内开展经营活动，必须遵守中华人民共和国有关法律及**市工商、税务管理部门之有关规定和市场的各项规章制度，服从市场管理人员的管理，维护市场信誉。
二、维护发展商，商户及其他使用人的合法经营权益，甲方对商场有管理、维修责任。以保障商场的正常使用，并为商场创造一个安全、清洁、舒适的经营环境。
三、乙方不得占用约定铺位外的楼面，不得占用邻近的公用通道。
四、甲乙双方另有书面约定时，乙方可在另行约定的时间内，于另行约定的场地从事促销活动。
五、甲方提供良好的经营场地，适于经营。包括良好完整的场面、良好完整的水电、消防系统、良好完整的柱子、墙面、电梯及卫生间等公共功能系统。
六、乙方不得在经营场地内私自制作和挂贴广告、宣传品及其他展示物品。如确有需要，可向甲方提出方案，经批准后方可实施。如乙方未经甲方许可而自行挂贴展示宣传物品，造成外观影响，甲方有权制止并处罚。
七、乙方可向甲方申请内外部广告位，有偿使用。
八、在经营商铺内，乙方应遵守国家有关法律、法规。
严禁存放任何违禁品、易燃易爆危险品。若有违反并造成严重后果，概由乙方自行承担，触犯法律由有关部门追究其法律责任。
九、甲方为乙方提供24小时保安服务，保证市场整体经营及商品安全。
但乙方必须做好对自已经营场地的商品保护，甲方不负责乙方商品数量的管理，不对商品数量的短少负责。
十、经营场地内的商品归乙方所有，实行自愿保险，费用由乙方负担，发生重大事故造成损失后，由保险公司按规定赔偿。
若乙方不买保险，发生意外的重大损失时，甲方有义务协助公安部门的调查，但不负责赔偿。
十一、乙方必须严格遵守国家、省、市关于安全防火的各项规定，并与甲方签定且严格履行防火责任书，保证自已经营场所的消防安全，乙方进行装修及日后经营必须符合安全要求，并配合备灭火器。
十二、乙方必须自觉维护和保持市场内的清洁卫生，门前卫生实行三包。不得乱扔瓜皮果皮及饭盒等杂物。乙方必须按规定时间，将垃圾放在垃圾堆存放处，以便清洁人员统一处理。
十三、乙方在经营时间内不得在经营场所内高声喧哗、打闹、不得聚众闹事、不得从事与核准经营范围无关的其他活动。****************第二个问题可参照:物业管理与服务公约
为了加强住宅区管理，保持物业的完好美观，维护业主的合法权益，创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，根据国家和市有关规定，签订本公共契约。
一、总则
第一条 聚宝物业管理公司是该住宅区的物业管理机构，依照法律授权及有关规定对住宅区的房屋，公共设施，居住秩序等事务行使管理权，全体住户以及有关人员均应服从管理，支持配合管理公司工作。
第二条 公约双方应严格履行各自的权利，职责和义务并应知晓对自己的行为应该承担的法律责任和道德责任。双方在遵守本公约的同时，还应严格执行国家和本市有关政策，法律规定。
二、物业管理公司的职责
第三条 负责住宅区内的管理，经营及房屋和公共配套设施的维修、养护，并建立维修档案。
第四条 保持住宅区内公共环境清洁卫生。
第五条 负责住宅区内公共绿化的维护与管理。
第六条 对住宅区内的各种车辆（包括机动和非机动车辆）实行管理。
外来机动车辆除消防、救护、警备、清洁、殡葬和特许的车辆外，其他机动车辆未经许可，一律不准驶入住宅区。对非机动车辆（包括自行车、三轮车等）实行定点停放。对停车场放的车辆按规定收取停放费。
第七条 安排管理员和保安人员对住宅区进行日常巡逻，做好住宅区内的治安保卫工作，对违章行为进行纠正和处罚。
第八条 对住宅内区的商务服务网点进行管理。
第九条 对小区住户安全防盗网进行统一尺寸、色泽，统一管理。
第十条 按规定向业主、使用人和其他应交费人收取有关管理费。
收取和管理费单列项目，专款专用；年度费用收支情况张榜公布，接受上级部门和交费人的监督。对逾期不交纳管理费者，每天处以应交款额1%的滞纳金，对拒交者，可采取停止供水，供电等措施，直至诉诸法律。
第十一条 对小区所服务项目管理项目进行定期或不定期回访，并做详细记录，及时反馈信息，听取好的建议，加强管理，提高服务质量。
三、业主的权利、义务和责任
第十二条 业主独自拥有，使用、居住及享用其名下物业及全部租金收益。
第十三条 业主有权与其他业主共同使用楼宇和住宅区的公共地方及设施，例如楼梯、走廊通道、电梯、消防系统、供水及排水系统、电力供应系统，以便适当使用及享用其名下物业。
第十四条 业主（或使用人）在行使上述权利时，必须遵守以下规定
1、业主或使用人须依照公约的规定，负责其名下应分担的管理费及其他基金款项。
2、住户可在自己的户门上标示户名，但不得涉及其从事的行业，职业或工商业。
同时，住户单元外墙及窗户上禁止竖立任何广告或标志。
3、住户单位及阳台仅作居住者使用，不得作写字楼，货仓，工厂或其它商业用途。
4、业主在装修房屋时，不得改建楼宇的结构，例如更改承重墙、横梁、支柱等，不得加建、扩建、拆除任何建筑物。
5、不得阻碍异产毗连房屋的正常维修（如上层楼漏水，给其他住户造成影响时，上层住户必须给予配合）否则应承担给他人造成损害的责任。
6、切忌往楼下抛弃垃圾、杂物，以免伤及他人或影响卫生。
注意不要把垃圾、布屑等杂物投入水厕或下水道。因使用不当而导致堵塞或损坏，业主应负责全部修理费用。
7、生活垃圾（包括搬家垃圾）应用袋装好，按指定时间早晚（7：00-8：00）放在指定地点，不得乱放，违者罚款5-20元。
重犯或屡独者加倍。
8、楼宇公共地方，不得摆放家私货物或其他物品。
9、住宅区内任何地方，均不得乱涂乱画乱张贴。如属儿童所为，应由家长负责处理。
10、在小区内住户不得饲养家畜、家禽（如鸡、鸭、鹅、狗等）
11、楼宇内严禁收藏、拥有任何危险品（如炸药、汽油）和毒品，以保证全体住户和公共设施的安全。
12、安装太阳能热水器必须经物业同意，按统一规定安装。若不按物业要求安装，造成屋面漏水、渗水等，业主应承担全部的责任及维修费用。
四、法律责任
第十五条 凡违反本公司约有关政策法规的行为，除责令停止违章违约外，还应照章罚款。
罚款标准按有关政策规定执行，对违反本公约而有关政策法律又无明确规定的行为，以支付违约金（10-300元）及其他形式处罚，该项违约金纳入住宅区管理基金。用于住宅公益事业，每年由物业管理公司公布罚款名单和支出明细表。
第十六条 对违章违约者的任何处罚，在处罚的同时住宅区公布并通知被处罚者。被处罚者如有不服，可在5日内向上级有关部门申诉，或在15日之内向人民法院起诉。
第十七条 物业管理公司工作人员违法或违反本公约，应加重处罚，凡因物业管理公司工作人员渎职或失职（包括滥用职权，故意刁难住户，徇私舞弊，乱收费，乱罚款，工作失误等）给住户造成损失的，由渎取或失职者负责赔偿，并追究法律责任。
五、附则
第十八条 本公约可依据有关政策，法规修订或补充，也可经住宅区2/3以上业主投票共同修订，但不得违反政策法律法规。
第十九条 住户有权对其房屋进行规定范围内装修，维修。
但必须先向管理公司申报，并填写《装修申请书》与物业公司签定装修协议，并预交押金，经批准后方可动工。工程完毕后，由管理公司核实装修项目，押金由管理公司退回。收起
