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房屋买卖下家垫付上家还贷问题

小弟现在有个问题,买卖双方,自行私下交易,因为上家还有小部分贷款还没还清,所以房子要做交易的话,先要还清贷款,下家如果垫付,怎么做才是相对最安全的,比如说下家陪同上家一起去银行垫付资金还清贷款,然后在一起去担保公司结束担保,在一起去房屋交易中心做过户手续,这样做安全吗?

一天肯定不可能,交清房款后要去解压,需要时间具体最快也要一个星期。所以这一个星期对你来说可能是最不保险的。如果要垫的话,1、要签协议,说明给钱的用途,并陪同他去银行提前还款,并由他出具借条。2、约定好垫付后,要约定多长时间内他要去配合银行办理解压手续。并办理过户。3、要求他将房产证放在你这里。

一天肯定不可能,交清房款后要去解压,需要时间具体最快也要一个星期。所以这一个星期对你来说可能是最不保险的。如果要垫的话,1、要签协议,说明给钱的用途,并陪同他去银行提前还款,并由他出具借条。2、约定好垫付后,要约定多长时间内他要去配合银行办理解压手续。并办理过户。3、要求他将房产证放在你这里。收起

2008-01-31 21:38:49
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任何不能立刻办理交易登记的房屋买卖都有风险,无法避免,你只能相信合同或协议对卖家的镇胁力了,一般问题不大,有问题可向法院申请执行买卖,当然,最好方法是让他自己借钱先还,你把钱打如中间方帐户.

任何不能立刻办理交易登记的房屋买卖都有风险,无法避免,你只能相信合同或协议对卖家的镇胁力了,一般问题不大,有问题可向法院申请执行买卖,当然,最好方法是让他自己借钱先还,你把钱打如中间方帐户.收起

2008-02-01 21:37:57
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