非居住用房租金如何确定?
现在我市公管房子中非房产用房租金,是按原市公民委员房字第025号的暂行核算规范履行的,均匀每平方米月租仅0。36元。现行租金规范显得偏低,因而,进行恰当调整是必要的。
1、在现阶段,房子是一种产品,房租是房子价值的现金表现,也是房子分期出售的价格。 租金应包含折旧费、修理费、处理费、税金、利息等五个要素,房租的断定应以房子的价值为根底。
2、我市现有的房子百分之七、八十建于本世纪二、三十年代,天然筛选率逐年添加,失修、失养非常严峻,按现行的租金规范,无法对现有房子有方案、有步骤地进行改造、更新,并将遭致严峻后果。
3、近年来,房子修理所需资料费和薪酬与六十年代比较,均进步了二至三倍,...全部
现在我市公管房子中非房产用房租金,是按原市公民委员房字第025号的暂行核算规范履行的,均匀每平方米月租仅0。36元。现行租金规范显得偏低,因而,进行恰当调整是必要的。
1、在现阶段,房子是一种产品,房租是房子价值的现金表现,也是房子分期出售的价格。
租金应包含折旧费、修理费、处理费、税金、利息等五个要素,房租的断定应以房子的价值为根底。
2、我市现有的房子百分之七、八十建于本世纪二、三十年代,天然筛选率逐年添加,失修、失养非常严峻,按现行的租金规范,无法对现有房子有方案、有步骤地进行改造、更新,并将遭致严峻后果。
3、近年来,房子修理所需资料费和薪酬与六十年代比较,均进步了二至三倍,但是现行非房产用房租金规范从一九六一年断定至今,一向没有调整,房租出入差额进一步扩展。
4、经查询,我市现行非房产用房的租金规范,比全国其他大中城市都低,东北六省最高每平方米月租2。
00元,上海为1。46元,广州按修建面积核算,一等房包含调剂要素每平方米高达3。00元,其他一些大中城市也都调整为1。00元以上。
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