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我家买了套新房，快要交房了，房产公司忽然说车库面积比合同上说的大了，要再交钱，另外还要交房价2%的公共卫生基金？这我们该怎么办啊？
你好！
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。
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你好！
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当
在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房
价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积
小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返
还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝───────────── ×100%
合同约定面积
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补
充协议。
按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑
面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时
的处理方式。
另外，交房价2%的公共维修基金，不是卫生基金
。收起
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