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买卖合同是否有效

如果房屋只有产权所有权证,而土地证属城镇集体所有,这样所签定的买卖合同是否有效.如果无效符合哪些法律.谢谢大家帮忙

这不好说,你说的是不是“小产权房”,就是村镇房屋产权证,按土地管理法,集体所有的土地所有权是不能转让的。

这不好说,你说的是不是“小产权房”,就是村镇房屋产权证,按土地管理法,集体所有的土地所有权是不能转让的。收起

2007-12-29 21:42:06
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集体土地上的房屋应为该集体成员(无别处宅基地房的)购买才有效。如集体内成员有别处宅基地房的,今后遇拆迁等只房屋补偿,无宅基费给付。如非集体内成员,国土部近日重申不可购买。

集体土地上的房屋应为该集体成员(无别处宅基地房的)购买才有效。如集体内成员有别处宅基地房的,今后遇拆迁等只房屋补偿,无宅基费给付。如非集体内成员,国土部近日重申不可购买。收起

2007-12-30 08:18:12
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