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这样的集资建房属于什么性质

有一套房,是一个朋友单位集资建房的,现在在他想把这个名额给我,定金要2万,120平方,3200元一平方,首付按房价的30%,想问 (1)订金是不是融入首付(比方说我现在的首付是115000,那交了订金后是不是后面只交95000)? (2)他们说五年后再办理产权移交,现在签个协议,请问这个协议是否受法律保护? (3)这个房子的产权是属于什么性质?

全部回答

2007-12-29

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  1、订金不是首付,只是一种意向,如果你真的需要购买,可以转成首付。 2、“他们说五年后再办理产权移交,现在签个协议”,这种协议属于违法协议,因为房屋使用5年以后再卖的,可以不纳税或者少纳税,签订这种延期协议,属于偷税的手法一种,合同法中明确规定,违法合同不受法律保护,司法实践中这种协议是否有效,要看具体案例,有判合法的,也有判不合法的。
  所以签订这样的协议,有一定的风险。 3、按规定,现在已经不允许集资建房了,当然不排除走其他门道的。

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