为何现在买商品房无契证呢？

房产纳税问题如何确定唯一房产，比喻某人在多个城市有多处房产的和以家庭各成员名字办的证，税务机关怎么核定呢？

房产 税务机关 核定 比喻

二手房交易请教一下有经验的人，听说赠与要交4%的税，原始房价不能提供交1.5%的税，那为什么很多人都办赠与呢？98年够买的现值25万的房子，办哪个合适？谢谢

现值 二手房 谢谢 房价

有房屋租凭合同,个人所得税按什么算,怎么交?

个人所得税 房屋

再买二手房可以抵卖二手房所交的个税吗?我2005年为方便照顾老人、孩子买了一套二手房，我现在想把房子卖了，换一套中关村附近的二手房，将来方便孩子上学，我听说卖房人卖房后一年内再买房，是可以不交个人所得税的，请问谁知道：1、具体情况2、怎么办理3、如没有此事，我怎么避税

二手房 卖房 个税 孩子

我该交多少税费?请指教我买的房子140.55平方,价格为1840元/平方,地下车位2万元.如果办理房产证和土地证,我该交多少钱?谢谢!

土地证 车位 房产证 指教

我妈的房要过户给我,该怎么办理?房子在东大桥附近,我应该到哪办理,拿什么证件,怎样的程序?

办理 东大桥 过户 证件

契税缴纳的标准是不是我购房的合同价格，怎么房产局说我买的房太便宜了呢，契税缴纳的标准是不是我购房的合同价格，怎么房产局说我买的房太便宜了呢，要从新评估

房太 房产局 契税 购房

二手房的土地使用证我最近在搬迁户手上买了套新房(应该算是二手房了吧)已经办理了房屋产权证,但却没有土地使用证,我自己也知道应该要办理,但听别人说开发商在修建这片房子时就应该已经办理了土地使用证,而且要是没有土地使用证就没有办法办理房屋产权证,那是不是应该像开发商索要或是由开发商办理的呢?虽然是从搬迁户手上买的，但我们这边什么过户费等等都是买方自己出的,卖方一概不管.要是实在不行,我自己去办理可以吗?

使用证 办理 搬迁户 房屋产权

如何购买二手房?我的亲戚想通过网上中介购买一处二手房,不知道需要办理什么手续,要交中介费吗,交多少,另外过户还要多少钱啊?谢谢

二手房 中介费 过户 中介

想买二手房,不经过中介.如在给钱和合同方面应该注意哪些问题?1.买二手房不经过中介,交钱给对方时需要公证处公证吗?2.房产证已过5年了,面积是136平方.这样的话办理过户还需要花多少钱?

二手房 中介 公证处 房产证

有最近交易过房子的吗麻烦有经验的人帮忙算一下：97年购买的不是家庭唯一住房，原值无凭证的，现市场价25万左右的房子，各项税要交多少？

房子 原值 市场价 凭证

经济适用房、房改房和商品房的区别想买一个二手房，请问经济适用房，房改房和商品房再购买的时候有什么区别?如果我把房子已经成功过户成自己的名字，对我今后出售房子有什么影响没有？前两种房子也同样可以拿到土地使用证吗？谢谢各位！

房改房 房子 适用房 商品房

求助!!一个关于房产买卖的法律问题??各位TX，小女子在坛子里学习多时，现有一问题向各位XDJM求教，多谢指点先！！因米米问题，本人在江北买了一套新建的单位集资房，原本说当时就可以过户的，但现在因种种原因，须在5年以后才能过户，所以想签个协议（钱已经给了，唉。。。。），以上两个协议到底签那一个好呢？？那个有法律效力呢？？请指教。。。马上就要装潢了，真的担心啊！！

过户 集资房 协议 问题

二手房中介公司让我签字的看房协议规定不能同房主直接联系也不能再让别的中介有法律依据吗？二手房中介公司让我签字的看房协议规定不能同房主直接联系也不能再让别的中介有法律依据吗？那家中介先骗我说房子60平米，后发现只有56，也没房产证复印件，我就找了另一个诚实的中介完成了这套两居室的过户手续，他们现在拿看房条子说事，我该怎么办？

中介 看房 房主 法律依据

购买二手房征收个人所得税,真的能抑制房价上涨?

个人所得税 二手房 房价

乡村的农民自建房的买卖需要哪些手续?能否只是签一个民间的私下协议,我去咨询得到的答付是此类房屋不能过户,

自建房 过户 私下 乡村

购买经济适用房能否退税朋友购买了一套经济适用房120平米,将原来50平米的公有住房出售了,请问能否享受退税政策.

适用房 公有住房 经济 朋友

帮忙啊我要结婚了.想买一个新的二手房（还没有住过的毛坯房）。由于说要征收所得税，不知道天津市什么时候开始征收？另外，除了所得税之外，还有其它的税种吗？一个总价40万面积100平的新二手房最终要交多少千？包括卖方和买方总计需支付的。

所得税 二手房 毛坯房 卖方

二手房个人营业税年限是指拿到房本的年限吗？

年限 房本 营业税 二手房

高分咨询关于房产公证的问题！该房产事实：某房产由我父母出资，因贷款问题，故由我带为办理贷款及过户手续，所以产权人是我的名字．但后期还款还是父母还的．请问这样一个事实，我因该如何公证？什么样的公证或者证明这房子是我父亲的事实？还有一个问题就是：婚前公证应该如何办理？是要等到结婚后，对方同意才可以办理吗？还是我随时都可以到公证处办理？大概要准备什么手续和费用？最后一个问题是：在贷（还）款期内，刚办的贷款，能不能办理婚前公证和委托公证？委托公证和婚前公证能不能共同存在？

公证 办理 房产 事实

房屋产权过户我有一处40平米的房子,与朋友换一处78平米的房子,办理产权过户时应怎样缴纳各自的费用

过户 房子 时应 房屋产权

房地产经纪人资格证书小弟大学刚毕业，学的市场营销专业，现正投身房地产事业。打算是在这个行业发展下去的。现在求教关于房地产经纪人资格的一些事宜1.取得这个资格证书需要那些前提条件（是否要先取得协理资格？）2.需要那些证件3.在那里报名（现在是在浙江省）4.考试有那些科目相关资料在那里购买5。考试的费用多少希望得到解答～非常感谢9.3

资格证书 经纪人 房地产 资格

帮我参谋一下能买什么样的房子我和朋友都不是北京户口,每个月总收入6000-7000,想买商品房在海淀或石景山附近,首付能拿15万左右,想买80-100平的房子,如贷款十年不知道月供得多少,我们还没有小孩,如果一旦买房还有经济能力承担孩子吗?就我的经济条件谁能帮我做个预算谢谢!

房子 海淀 石景山 总收入

公积金贷款的商品房未还完前怎样出售我公积金贷款买了一套商品房，未还完银行贷款，想出售！目前没有能力一次性还清尾款，请问：我可以卖么？是怎样的办理程序？

公积金 商品房 尾款 贷款

户口在A市，想在工作的B市买房，但公司不能提供担保怎么办？本人户口在A市，后到B市工作已有2年，想在B市买房，个人保险个人认为有付首付及还贷的能力，但公司不能提供担保，请问我还能买房吗，若再买房需要些什么手续？谢谢！盼复！

买房 户口 个人保险 谢谢

我想提公积金，50分求询这方面的知识。我的男友在今年5月份一次性付款购买了一套房子，房主写的是他的名字，今年10月份能交钥匙，10份以后可以拿到产权，我俩打算明年3月份登记，到时候我的公基金帐户上就有几万元钱了，我想问问如果不装修，只要登记，我就可以凭房证和结婚证去取公积金了吗?具体程序是什么？要是登记以前我的男友把房子装修了，那登记后我还可以提取公积金吗？具体程序？从他购房起多长时间期限内我俩登记，我就有取公积金的资格呢？登记以后，又在多长期限范围内，我有权取公积金呢？会不会因为时间太晚了，就取不了这笔钱了？如果明年登记后我把公积金取出来了，那以后还有几种情况下，我可以再取公积金呢？公积金一共可以取几次？给我一个满意的答案吧，我非常需要帮助，我会赠送您50分表示感谢！！

公积金 男友 月份 程序

该不该买房？湖南老家有一套三居室房父母居住。现在在深圳一家三口租房住，（月租金一千五）有首付能力，却一直在犹豫是在这里买一个小户型先住，以后再租；还是一直租房，等年龄大了，收入下降的时候再回省城买一套房住？（毕竟这里的物业等杂费都比较贵）是否租房比让银行收利息要划得来？一房是否比两房好出租？买房是否可以将小孩的户口转过来？请专业人士给出意见？谢谢！

租房 买房 杂费 三居室

转让经济适用房指标以后还可以购买经济适用房吗由于种种原因我需要转让给朋友，那我一年以后还有机会和资格购买吗

适用房 种种原因 经济 资格

该不该卖房子？我在东北一个省会城市买下了一套120平的房子，这个月底就要交钥匙，现在我的工作变动，我需要去外地发展，生活，这个房子已经交首付了，还没有办按揭贷款手续，想问两个问题：1、我是否现在可以把房子退掉？要支付多少违约款？2、如果我拿到房子钥匙，办理了房子贷款，一冬天房子取暖费要3000元，而且每月物业费还要有100元，我能否和物业协商少交或者不交取暖费和物业费，因为我要长期离开买房子的城市，不回去住，房子也不打算装修，现在也没有经济实力买全款房，听说贷款买的房子不能卖掉。而且房子长期闲置，如果想出租出去，就必须装修一下，因为我买的是毛坯房。另外，由于东北经济发展慢，我对房子未来的增值潜力不敢想太多，但是这个房子户型和地段都很好，应该可以增值一点，我是该留下这个房子做为投资理财还是该现在退掉房子或者把房子卖掉？如果留下这个房子，我去另外一个城市发展就占用我的资金，在那个新的城市我就没有能力考虑房子。现在真的很为难，请大家帮忙，指点迷津

房子 取暖费 物业费 城市

关于贷款买房银行按揭请教!北京户口要贷款买房,银行将走怎样的手续审核资格,比如工资是否可以按揭,请各位前辈给予解答!

买房 贷款 银行 前辈

如何可以多贷些年限我在深圳想买房，依据目前经济状况要贷20年才可以，可我再过15年就退休了，也就是说贷款期限只有15年，实际上我是有能力还贷的，因为有贷币分房和充裕的退休金，这样的情况可以多贷些年限吗？能有什么办法吗？拜托各位出个主意。

年限 贷币 分房 退休金

梦见自己又买房子昨晚做梦,梦见自己又买了一处房子,说是比我现在住的户型还要好,就这样醒了.我现在住的房子于2002年新买,2004年才搬进来住的,依我的能力再买房是不可能的,我现在住的地方都是较偏当时价格相当便宜的,所以不知这个梦意味着什么?

房子 买房子 户型 买房

请帮忙解决，谢谢！为什么有的农业银行不给农业户口做商贷呢？农民为什么受到排斥？因为农民很难提供能被银行认可的收入证明，没有收入证明就很难让银行向新贷款申请人有还款付息的能力，银行就会觉得不踏实，就会觉得有风险。对你的回答我没有什么异议。谢谢。现在我没有能力一次性付全款，但做分期付款对我来说没有任何负担，可以承受。因为租房不合算，所以打算买房。有没有别的办法呢？

谢谢 银行 农业户口 商贷

我买过一套小户型的房子,请问还有资格买经济适用房吗?如题,在北京

小户型 适用房 资格 房子

买经济适用房的问题大家好！我是北京市在校的硕士研究生，未婚，请问有没有资格购买经济适用房，如果可以，有哪些程序？

适用房 硕士 研究生 北京市

单位集资建设的经济试用房在上市出售时和普通的经济使用房的手续一样吗?刚刚购买了单位内部集资建设的经济试用房一套.不知道将来上市时会有什么限制.如果买方也有经济试用房的购买资格就不用交纳10%的土地出让金了吗?

集资 经济 单位 出让金

办理外地人买经济适用房许可证北京绿卡办理外地人自己就可以买经济适用房了：细化为八项优惠政策（一）其子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费；（二）可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房；（三）按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理因私出国商务手续；（四）可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续；（五）可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助；（六）可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选；（七）可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业（职业）资格考试、执业（职业）资格注册登记；（八）可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。

本市 办理 外地人 执业

外地人也买经济适用房办理北京绿卡，外地人自己就可以买经济适用房了：细化为八项优惠政策（一）其子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费；（二）可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房；（三）按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理因私出国商务手续；（四）可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续；（五）可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助；（六）可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选；（七）可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业（职业）资格考试、执业（职业）资格注册登记；（八）可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。

本市 外地人 办理 执业

购买还没有拿到房产证的经济适用房能办理贷款吗?我想购买一套目前还没有取得房产证的经济适用房,请问能办理贷款吗?还有就是这个房子只有我朋友有购买审核资格,但是他目前是学生(在读博士),没有收入证明,请问应该怎么办?

房产证 适用房 办理 贷款

房产产权归谁？父母的平房因要拆迁准备购置新房，哥提议买一套130平米的高层，因哥经济状况最好所以他说首付由他来交，等父母的平房拆迁后就用拆迁款把贷款还清。期间需还贷款（每月3000多元）半年到一年，父母没有这个能力还，我们也是工薪族无力帮助偿还，哥说可以由他来还这段时间的贷款。这套新房因办理贷款写的是哥的名字，那父母对这套房还有什么权力吗？还属于父母吗？（没写过协议也没办理过财产公证）另：父母是多年前再婚，各有两个儿子，那除哥外其他三个儿子是不是对这套房就没有任何权力了？还有哥嫂有可能离婚，这套房算是哥的婚后财产吗？如果离婚嫂是不是拥有这套房的一半产权？写得比较乱，请专家帮助解答，谢谢！

父母 套房 贷款 平房

如何选购二手房?因为经济能力问题,我想购买一套实用面积大概80平方米左右,二房一厅的二手房,请问我要怎么去全面的解呢比较好呢?在白云区有小区管理价格在多少钱左右比较正常?

二手房 房一厅 白云区 小区

自己购买了经济适用房，单位就可以不再给分房吗？以我的名义购买并入住经济适用房，现在单位还有一批房子分，我没有资格来分了吗？还有很多也买了经济适用房的人这次却能排队等房，请问相关规定那里能找到啊？

适用房 经济 单位 分房

楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

各位朋友 楼宇 智能化 重庆