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购房合同签后退房

购房合同签过了,首付也付了,按揭还没有做,此时房子还能退吗.如果要扣违约金呢?扣多少呢?上哪里找这一类的法律条文呢?

  那得看开发商有没有给你做合同备案登记。 由于国家目前大力打压炒房行为,所以对于备案登记的注销管理相当严格,很多城市的房地局目前已经停止了备案登记注销手续。因此是否能顺利退房还需要房地局等房管部门的配合。
  
   至于违约金一般在合同的第11页,我是按武汉市商品房买卖合同来看的,各地都不同,但合同上都有关于违约金...全部

  那得看开发商有没有给你做合同备案登记。 由于国家目前大力打压炒房行为,所以对于备案登记的注销管理相当严格,很多城市的房地局目前已经停止了备案登记注销手续。因此是否能顺利退房还需要房地局等房管部门的配合。
  
   至于违约金一般在合同的第11页,我是按武汉市商品房买卖合同来看的,各地都不同,但合同上都有关于违约金的规定。按合同约定扣除即可。这个具体数字查法律条文是没有用的。《合同法》规定的就是合同双方按合同约定执行。收起

2007-12-21 11:18:41
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此时退房属买方违约,在定金和违约金中选其一,或不返还定金,或按合同约定违约金赔偿。定金不能超过房款的20% 。上述依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国经济合同法》。

此时退房属买方违约,在定金和违约金中选其一,或不返还定金,或按合同约定违约金赔偿。定金不能超过房款的20% 。上述依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国经济合同法》。收起

2007-12-22 21:33:48
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首先单方违约,签合同时约定的定金肯定是要不回来了。 其它的违约金就要看你签过的合同时了,应该有相应的赴约责任。一切都以合同为准。

首先单方违约,签合同时约定的定金肯定是要不回来了。 其它的违约金就要看你签过的合同时了,应该有相应的赴约责任。一切都以合同为准。收起

2007-12-21 10:37:29
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