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资金监管可防范哪些房屋交易风险?

资金监管可防范哪些房屋交易风险?

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2017-10-30

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    1、房屋被查封 虽然签合同前都会对房子做产权调查,确保房子没有被查封。但签合同到过户这段时间内,卖家由于经济原因或者债务问题被诉至法院,一旦还不上钱,房子可能被查封,导致无法过户。
  如果买家将首付款直接付给卖家,卖家资不抵债,买家可能钱房两失。 2、房子被抵押 同样道理,签约到过户期间,卖家可能将房产证抵押出去,导致到了过户时间却无法完成过户。   3、杜绝中介吃差价 这是资金监管制度设立的目的之一,之前买房款会交给中介监管,给了中介欺上瞒下两头吃的机会。
  而且,一些黑中介还会将暂时滞留在账户上的买房款挪用,用于炒房、炒股或进行其它投资,借此“钱生钱”。 4、防止一房二卖 出于对利益最大化的追求,部分卖家会做出一房二卖的行为。  发生这种情况,并不是谁先签的合同房子就是谁的,而是看谁先过户。
  如果没做资金监管,房款直接付给卖家,买家可能要通过诉讼手段追回房款。走了资金监管的路子,只要房屋没过户,钱款就不会到卖家账上。

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