去年的新商品房购房合同在今年办房
一、商品房交易登记程序：
二、办证所需资料
1、 商品房交易登记申请表（1份）；
2、 购房发票正本；
3、 契税完税凭证；
4、 已鉴证的《广东省商品房买卖合同》或《商品销售登记备案表》（见办证须知1）；
5、 1：1万位置示意图（1份）、房产平面图（2份）、实测用地宗地图（2份）；
6、 国土证正本及复印件（1份）；
7、 商品房产权权属证明书复印件（1份）；
8、 属个人购买的提供有效身份证明复印件（1份，其中未成年人见办证须知2），属企业购买的提供营业执照复印件（1份）和法人代表身份证明复印件（1份），属机关、事业单位及社团组织购买的提供代码证复印件（1份）及法人代表身份证明复印件...全部
一、商品房交易登记程序：
二、办证所需资料
1、 商品房交易登记申请表（1份）；
2、 购房发票正本；
3、 契税完税凭证；
4、 已鉴证的《广东省商品房买卖合同》或《商品销售登记备案表》（见办证须知1）；
5、 1：1万位置示意图（1份）、房产平面图（2份）、实测用地宗地图（2份）；
6、 国土证正本及复印件（1份）；
7、 商品房产权权属证明书复印件（1份）；
8、 属个人购买的提供有效身份证明复印件（1份，其中未成年人见办证须知2），属企业购买的提供营业执照复印件（1份）和法人代表身份证明复印件（1份），属机关、事业单位及社团组织购买的提供代码证复印件（1份）及法人代表身份证明复印件（1份）；
9、 法院强制转移的，见办证须知3。
预售抵押转现楼抵押办证时需另外提供：
1、 商品房抵押登记申请表（1份）；
2、 《商品房合同抵押登记备案权属证明书》或《商品房抵押登记备案证明》（见办证须知4）；
3、 抵押贷款合同（见办证须知4）；
4、 抵押权人营业执照复印件（1份）和法人代表身份证复印件（1份）；
5、 抵押权人委托书和受托人身份证复印件（1份）。
以下资料请在第一次办证时提交：
1、商品房产权权属证明书正本；
2、办事员委托书（注明委托期限、委托事项及受托人姓名）。
三、税费项目及标准：
（一）土地证
买方：印花税（代税局收） ……………… 5元
工 本 费 ……………… 20元/本
土地权属调查、地籍测绘费：
A、党政机关、团体：2000M2以下（含2000平方米）200元/宗
每超500 M2加收25元/宗（最高不超700元）
B、 企业：1000 M2以下（含1000平方米）100元/宗
每超500 M2加收40元/宗（最高不超40000元）
C、 差额预算事业单位：5000M2以下（含5000平方米）300元/宗
每超500 M2加收25元/宗（最高不超10000元）
D、 城镇居民：100 M2以下（含100平方米）13元/宗
每超50 M2加收5元/宗（最高不超30元）
（二）房产证（以产价计征）
卖方：合同印花税（代税局收） ……………… 0。
05%
交易手续费 ……………… 3元/M2
买方：合同印花税（代税局收） ……………… 0。05% （见办证须知9）
印 花 税（代税局收） ……………… 5元
交易手续费 ……………… 3元/M2 （住房免收）
房地产权共有（用）证 ……………… 10元/本
房地产产权证明费 ：150 M2以下……………… 50元
150 M2至800 M2………… 100元
800 M2以上 ……………… 200元
契 税 ………………（由财局核收，详见财局《契税纳税指引》）
房屋所有权登记费：住房80元/套；非住房550元/套
（三）他项权利证
买方：房屋所有权登记费：住房80元/套；非住房550元/套
印花税（代税局收）…………………… 5元
土地权属调查、地籍测绘费：
A、党政机关、团体：2000M2以下（含2000平方米）200元/宗
每超500 M2加收25元/宗（最高不超700元）
B、企业：1000 M2以下（含1000平方米）100元/宗
每超500 M2加收40元/宗（最高不超40000元）
C、差额预算事业单位：5000M2以下（含5000平方米）300元/宗
每超500 M2加收25元/宗（最高不超10000元）
D、城镇居民：100 M2以下（含100平方米）13元/宗
每超50 M2加收5元/宗（最高不超30元）
四、办理时限：
从受理之日起15个工作日，有预售抵押转现楼抵押的18个工作日。
五、办证须知：
1、2006年4月1日前备案的商品房申请办理房地产权属证书（即土地证及房产证），提供已鉴证的《广东省商品房买卖合同》，上述日期之后备案的商品房申请办理房地产权属证书则提供《商品房销售登记备案表》。
2、购买方为未成年人的，由其监护人申请办证。申请人须提供未成年人户口簿或其它有效身份证明、监护人身份证明及监护证明（除父母作为法定监护人只需提供关系证明外，其余还须提供由未成年人住所地的居委会、村委会出具的监护关系证明，也可以是法院指定监护人的裁决书）。
3、法院强制转移的房地产申请办证，除提供第二项办证所需资料外，还须提供法院生效的法律文书、协助执行通知书及拍卖成交确认书。
4、2006年4月1日前已办抵押登记的商品房申请办理他项权证，提供《抵押贷款合同》及《抵押权属证明书》，上述日期之后办抵押登记的商品房申请办理他项权证则提供《商品房抵押登记备案证明》。
5、购房发票不能涂改。
6、如属外文资料（含身份证明、委托书）须经有资质的翻译公司翻译。
7、住宅与车房不在同一栋楼的，须分别申请办理房地产权属证书，他项权利证亦须分别申领。
8、2006年4月1日前备案的商品房，销售合同涉及多套商品房交易的，各套商品房须同批申请办理房地产权属证书；2006年4月1日（含4月1日）后备案的商品房，销售合同涉及多套商品房交易的，各套商品房只能申请共同办理一份房地产权属证书。
9、个人从2008年11月1日起签订的购买住房合同暂免征收合同印花税，在2008年11月1日前签订的按原规定执行。
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