房产经纪人资格证

请问专家你好~`我们所在地区为矿区沉陷区，现政府对于危房改造新建了住房小区，但只针对原单位员工，但是我不属于此单位，现在房子已经盖好，有朋友符合资格购得住房一套，现在我想从他手里买来，且我个人也符合购买经济适用房及格但是还没有办理购买经济使用房子审批~不知道他的房子属于什么性质的住房请问我有办法从他手里购买么手续好办么？？07年的房子大概60多平米吧谢谢专家~~~

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求助我可以不通过中介买这套房子吗？我前几天看了两套房子，一套三室（125平米），一套一室（54平米），本来我和我的亲戚说好一起买这两套房子，中介当时忽悠我们说同时有人也看上了那套一室，要求我们马上签合同。结果我们在第一次与房主见面的时候就签了一份买房合同，而且是把两套房子写在了一起。但后来在筹集放款时我亲戚那里出了问题，无法支付首付款，虽然我们想买那套三居室，但也负债累累，请问我可以不通过中介买这套房子吗？因为我总觉得当初中介在我们签合同时采取了威胁利诱等不正当行为，而且也是他们忽悠我们两个房子一起签的。还有如果我也不买这套三居室，在与房主协商一致的情况下，中介有资格告我吗？如果告我，我能胜诉吗？谢谢。

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经济适用房的购买资格在外省已经购买了经济适用房，现在调入北京工作后，是否可以在北京购买经济适用房？有什么相关的规定？

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买房？能买得起房子的都是哪些人》他们都是从事什么工作？收入在多少以上才能承担最起码的购房能力？

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自己想贷款买别人的按揭房如何操作我的表妹有一按揭房（已买3年多），现在值40万左右，（当时买是24万）还差银行7年9万元。现在她想出售。我想买下来，可我现在只有10多万（有还代能力）请教专家我可以买吗？

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一次性交款的问题。关于限价房，我是第一批准购的业主,选房后第3天就收到开发商的电话通知,让12号至18号交款.因为我今年已65岁了不符合贷款条件．开发商让一次性交全款．如果不在１２至１８号交齐就取消购房资格！！！！为什么要提前两年交全款？？而且提前两年一次性交款也没有任何优惠？？？

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关于买经适房的问题拜托了1.有一套经济适用房,期房,2010年出交房.2.表弟有一个号,但没有经济能力.3.我们想买,用他的号,我们出钱,他答应5年上世后过户给我们.4.这种事我们可以做公证么?如果可以,怎么做.5.如果不可以做这种公证,但我们怕损失这笔钱,我们该怎么办?拜托了

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面积计算我家居住的房改房单位还没给办理房产证就遇到拆迁了，街道干部让我们拿交款单据和身份证去登记。已经登记完了。面积是按单位当时制定的计算方法确定的并且按这个面积交款。我们的住房，与其他结构完全相同并且已经取得房产证的房屋比，明显小了几平方。在拆迁过程中，政府会把我们的房屋按照现在执行的面积测量计算方法从新给予确定和给予补偿吗？如果我们想出钱请有资格的机构从新测量和计算面积，会有人来办这件事吗？因为很明显，如果有了新的面积数，拆迁部门要多出钱。可是，当我们迁出以后再购买新房时，面积都是按现在的规定计算的，我们亏大了。恳请达人指教。

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有谁想在布吉买房的？丽廷豪苑：单身公寓24平米15万元一手业主可免税金运家园：三房两厅84平米53万小区环境好很安静半岛苑：两房两厅72平米38万一手业主可免税住家首选大世纪花园：三房两厅90平米56万毛坏房户型方正......只要你想在布吉买房,我都可以帮你找到满意且价格适合你的房子；如果你想卖房,我会尽我的能力帮你卖到好价格(民房我们也代理)，回复信息可留下联系方式，方便我联系于你！

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关于房产权益的问题05年父亲单位建房后父亲有一套房的购房资格，但父亲没有钱购买；后由我出资贷款购买，因父亲单位要求购房人必须是单位职工（但可以有共有人），所以购房时是以父亲和老婆的名义购买的；父亲属于再婚，想咨询一下：如果父亲过世，该房权益是否只能是以父亲和我老婆共有的形式分配？如果没有遗嘱如何分配？谢谢！

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买了的“房子”能不能退回订（定）金“房子”指的是一个只有1.9M高，5M阔，六M长，30平方的“房子”——其实只是两个相通的车库。买房子的是一个80多岁的老人，可以肯定的是他当时买房子只是一时冲动，而且他的意向是买一层房子，两个老人住来养老的。当时卖方说这个车库是“房子”，一个没受教育的不识字的文盲，而且当时的情绪不稳定，判断能力没有多少的这个老人，就把这个所谓的“房子”买了下了，付了5000订（定）金——听说定金可以退回买主，订金不能。当时和他一起的有他的儿子，而且是儿子代这个老人签老人的名字，这个儿子和他一直以来没有同住，然而卖主认识他的这个儿子，而且当时老人给5000块卖主，卖主不敢收，因为老人太老了，恰巧卖主认识老人的一个儿子，于是卖主叫买主老人的儿子来帮老人签名。和这个老人同住的其他7个子女都不同意，现在才知道这件事，在大家的说服下，老人自己也不想买了，于是想把订（定）金拿回来，现在距交定（订）的时间有10多天了，还可以把钱要回来吗？

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公积金贷款问题我现在有10万元，想买套50万的房子（根据杭州新的政策，有交住房公积金的，首付20%也可以），那我是不是就能买50万的房子呢？我的住房公积金是5月份开始交的，月工资是4500，我什么时候有资格用住房公积金买房子，如果按15年还款，每月要还多少？已交的住房公积金是不是可以转移到买房的价款里？

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关于北京的经济适用房我,21岁,待业,有资格申请购买经济适用房吗?

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北京公积金贷款的条件？我要买套经济适用房，购买资格审批表是我的名字，可我没有公积金，我爱人有，我能用他的公积金吗？公积金缴费不够一年能贷多少钱？

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申请经济适用房或廉租房我从网上看到申请表格里要填写什么住房情况现在我们夫妻名下都没有住房住的只是和我表姐亲戚借的房子老公的户口也在这所房子上但是这个方式是拆迁购买的房本也不是我老公我们有资格申请吗？

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住房公积金怎么提出来？我在以前的公司交纳住房公积金1年，新公司不给员工交纳住房公积金，我原来交纳的能否提出来？如果要买房子才能提出来，我没有能力买房这样住房公积金就永远提不出来了吗？

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首次购房该上哪咨询购房新政策及具体房贷事宜呐我工作5年,有公积金,想购一房一厅以供母女居住.但不知道上哪能全面的咨询购房新政策还有我的具体房贷疑问?我没有购房经验我想了解下购房政策和房贷的知识.请大家帮帮忙,非常感谢大家.

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我能否在重庆主城申请到廉租房？我是重庆区县的下岗职工，10年前和妻子到主城区打工，直到现在，我们夫妻两人的收入都不高，无经济能力买房，一直在外面租房住。请问像我们这种情况能否在重庆主城申请到廉租房？

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住房公积金是怎么回事？？？住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。以上是有关住房公积金的规定。它不是私人可以购买的。

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欠钱抵房咋办哩呢张三欠我一笔钱，无力偿还了。其名下有一处2年龄的经济适用房想抵给我以还债。我没有经济适用房购买资格。现该咋办，特求助！

适用房 张三欠 名下 无力

和比自己大12岁男人的恋爱，男朋友怎么办？大学毕业找工作，长辈介绍了一个人给我，说他人脉广,有学识，对我找工作有帮助。后来这个人离婚了，有时约我出去，我发现他心态年轻，思维活跃，他成熟，幽默，是博士，有很好的社会地位，在社会上小有名气，在市中心有很大的房子一个人住，每天健身，关键表现的很宠爱我，这些形成了对我的诱惑。我的男朋友工作很好，能力也好，我觉得就是缺少一些运气，买房子也不会考虑市中心的大房子，我们感情很好，他对我百依百顺，我相信他以后生活会越来越好。那个男人说他不会急于让我做出选择，他很有诚意，我开始以为他在玩弄我，但是我发现他真的很认真，他甚至愿意明年就和我结婚，只是担心我的父母不接受他。他平时比较忙，但是行程会告诉我，有空就要见我，淡淡的问我我和我男朋友约会没有，让我感觉很踏实。我男朋友和我在一起时喜欢恶作剧，很调皮，我觉得他很可爱，我是他的初恋，我实在不忍心把真相告诉他，因为他从来不干涉我和异性的交往。我父母和朋友很喜欢他，他比那个人长的高，长的帅，啊。。。。这件事情困扰我好久，我用和妈妈说吗？我不知道怎样选择，害怕选择不好自己名誉受损，挨天遣。请局外人指点迷津！！！！！！我发现自己其实很物质，好恨自己又没办法

男朋友 市中心 父母 人长

呼和购房，请教相关事项？欲在新城区或者赛罕区购置一百平米左右新房，最好离鼓楼或展览馆不远，2000-4000元/平米价位，小区环境好，周围有健身场所及学校。请推荐。

赛罕区 呼和 新城区 展览馆

我该贷款?借钱?我已选好一处商品房,房款我准备一部分付现金,另一部分由原有的一处住房出售后来支付,现在售楼处通知我近期内去签合同付款,而我的二手房近期内不一定能以预期的价格出售,我该怎么办?办公积金贷款,我办多少时间的呢,如果签合同后不长时间就卖出房子,是否还要扣我的手续费?有没有更好的贷款或借钱,融资的渠道谢谢

签合同 贷款 付现金 售楼处

房产证号会有出入么？我们看房时记下了房产证号，然后去房地产交易中心查询其信息，房号和房东名字都对，但是产证号不同，会有这种可能么？

房产证 证号 房号 交易中心

在北京给老人租房我在北京，今天看了个出租房，有三处请给出出主意：1、房间几乎是空的（厨房和卫生间有简单用具，但床什么的都没有）。房子周边环境好，紧邻大公园，但朝向不好，三居室全朝北，老人住是不是有问题？2、房主说是朋友的房子，还说是（朋友）单位的房子，朋友出国了，没有房产证。但说有其他的手续。3、房子是通过北京一家很大的中介联系的，今天看房中介的小伙子也在，人挺实在。月租金4000的话，我是否应该给他佣金？我该怎么办呢？没有租房经验（想找个可以常租的，最少一年。这样比较稳定，对老人也好）。请各位老师给出出主意。

房子 老人 租房 朋友

请大家给我推荐一套房子1新房可以2手房也可以2在陶然亭公园附近或者在右安门外附近3房子要隔音一定要隔音条件比较好的4小区环境上好或者不错的51居或2居均可6最好要6层楼的那种不要塔楼暂时想到这些请大家给点意见

隔音 房子 居均 右安门

第一次买二手房子应注意什么当看到别人家窗户上贴有:出售字样.我就愿进屋咨询一番,因为我想买一个二手的楼房,可我不知道看房子时除了自己心怡的格局以外,还应该考虑哪些方面?看到户主是该向他咨询些什么?问他哪些方面的问题?该留心那些.请大家指教!

心怡 子应 户主 指教

关于买房的问题?/我在深圳工作，工资3800左右.我想在家里县城购房.本人户口是县城的．请问大家流程是如何的？？主要是想贷款分期付．具体的操作是如何的呢？？先看房和房产公司签合同？然后去相关银行申请还是？？？如果去银行申请像我这种情况可以申请吗？？用不用找担保人或者？？？

县城 房产公司 担保人 签合同

房子开盘时只让看户型图不让看房子,就交押金是否侵权?房子开盘时只让看户型图不让看房子,就交押金是否侵权?明年交房现在付首付对吗?

房子 户型图 押金 交房

开发商的暴利究竟是哪里来的？最近很多开发商确确实实获得了暴利，但是这个暴利是哪里来的？是由于经营有方吗？不是，是高品质的精品楼房吗？也不是，开发商的暴利是政策给的。2004年8月31日土地拍卖政策出台以前，有获得如此暴利的开发商吗？没有，绝对没有，那时候开发商的平均利润在15～20％就不错了。以北京为例，一般市区的某地块基准地价为1600元楼面地价，小高层建筑造价为2000元/平方米，配套的水、电、通讯、道路、绿化、供暖、消防、人防、会所、物业等估算为800元/平方米，管理费用、财务费用、销售费用（广告费等）等其它比如贷款利息等约300元，合计约4700元，售价为6000元/平方米时，营业税为360元（6％，包括附加），所得税390元，可分配利润约550元，销售利润率约9％，这是很正常的情况，也是大多数开发商的经营状况。没有多少暴利的情况。2004年8月31日土地拍卖政策出台以后，举例：A开发商已经有存量土地，地价为上述的1600元/楼面地价，B开发商通过土地拍卖获得同一个地区的土地，地价为8000元/平方米，可是当这些开发商的楼房位置、建造成本基本一致，因此房价也几乎一样，那么A开发商就会获得了暴利，如果按照现在的房价计算，比如15000元/平方米，营业税为900元，所得税为（15000－900－4700）×30%=2820元，可分配利润为15000－900－4700－2820＝6580元，销售利润率为43.87％。B开发商的情况为：房价15000元/平方米，营业税同样为900元，所得税为（15000－900－8000－2000－800－300）×30％＝900元，可分配利润为15000－900－8000－2000－800－300－900＝2100元，销售利润率为14％。由于B开发商拍卖取得的土地要长时间占用大量资金，因此利息的支出要比A开发商高很多，实际利润要少于这个数值。A开发商就会埋怨数钱数到手酸，那么大家知道开发商的暴利是哪里来的了吧？当A开发商的存量土地使用光之后，也会和B开发商一样需要通过拍卖取得土地了。实际上谁的利益最大？看看A开发商给创造的税收，每平方米开发商缴纳营业税和企业所得税：900＋2820＝3720元，业主缴纳契税15000×3%=450元，合计缴税：4170元；B开发商缴纳营业税和企业所得税：900＋900＝1800元；业主契税同样为450元，合计缴税2250元。通过分析，由拍卖取得土地的开发商和所缴纳的税金的数据基本和以前的利润率持平，也就是说，土地拍卖的政策除了把房价抬高，开发商和国家也没有得到更大的好处，只是苦了买房子的老百姓，肥了手里有存量土地的开发商。

开发商 暴利 土地 营业税

不通过中介成交，如何避免与中介冲突通过中介看二手房，后又与房主联系，不通过中介成交，如何避免与中介冲突当天上午先通过中介看好一房子，房子是房主的亲戚代卖（房主已移民），下午问到另一处房子，是房主朋友发布的，后发现这就是我们通过中介看的房子。由此又和房主亲戚联系上。想不通过中介购买，避免不必要的麻烦，但是看房时已经跟中介签了看房协议，包括一些霸王条款，该协议第三条约定，“甲方(即看房者)不得私下与乙方(即中介方)曾介绍的出售方进行本委托事项的交易，违者甲方应按出售方登记的出售金额的3%支付给乙方作为违约金。”期限为6个月内。问题是，房主的亲戚没有委托中介给他卖房，无委托协议。而且也未做独家代理。目前此中介告知我们这个房子不能卖了，因为亲戚代卖手续很麻烦。后来房主亲戚告诉我们可以直接跟他交易。请问，如果我们同意购买，从法律上这种情况，中介如果告我们，算我们违约吗？如何解决。

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用地面积、建筑用地面积、规划建设净用地面积、容积率的定义以上四个问题请专业人士帮忙解答，灌水者勿扰！！多谢！！

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沈阳市关于容积率修正系数及国有出让土地因容积率增加补交出让金（纯收益）差价的暂行沈阳市关于容积率修正系数及国有出让土地因容积率增加补交出让金（纯收益）差价的暂行办沈阳市关于容积率修正系数及国有出让土地因容积率增加补交出让金（纯收益）差价的暂行办法

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房改房673是否包括了配套设施？房改房673是否包括了配套设施？我是单位的房改房，现在要维修，和业主收维修费，我想应该启用维修基金。主要是房改房673是否包括了配套设施？如果没有也就罢了，如果包括在内，则单位还得给业主退钱，因为当初配套费是业主自己出的。

房改房 业主 设施 维修费

我个人对现在房市的分析，大家看看对不对？北京现在的期房基本都是奥运以后2－3个月内交房的，现在的销售情况很不乐观，我去过了很多楼盘销售点，根本没有人看房子，也就是说没人买房。等奥运一过，大量房子都会现房销售，到时随便你挑。现在可以这么说疯狂上涨的可能性不会有了（国家调控需要），估计房价短期可能相对比较稳定（KFS都会硬抗），但是随着大开发商降价回流资金，肯定要有一个下探的，至于下探多少，都是不好说的。这要看政府的心理底线和房价下跌对人民造成的心里预期的改变。大的开发商为何现在会降价，原因有二：一、资本和公司运作成熟，利润率比较大，降的起，另外手中盘子太多丢一些筹码兑现，降低房价下跌的风险。二、为未来的房地产市场的整合储备一些资金，以便未来兼并中小房地产企业。房地产市场其实跟6000点股市很像的，国家不希望疯涨了，这房地产市场就会回调。大开发商就是庄家，中小开发商就是大户，咱们还是散户。大开发商不再捂盘惜售了，便宜出掉筹码了，就说明问题了。其实不光万科在降价，根据我看露盘的经历，金地、珠江都在暗降。所以结论就是现在不要买，等等再说。现在买的风险比未来买的风险明显要大很多。

开发商 降价 房地产 房价

这么看房产证的真假不知道房产证的真假要这么分辨，希望大家能给说的细点最好有图了。谢谢

房产证 真假 细点 谢谢

商品房选购的基本要点

要点 商品房 基本

求教棘手的建筑面积计算在这里问一个建筑面积计算的问题。请明白的朋友指教。现有一临街住宅小区，小区内地块标高比道路标高低约4.5米。现欲在小区内做一栋面朝道路的多层楼房，在道路标高以上做2层店面，道路标高以下做停车库（停车库层高4.5米，非全架空，一面是道路边的挡土墙），请问这种情况下，停车库的建筑面积是否计入容积率？算不算地下车库？若小区地面标高至道路标高的4.5米做两层，（停车场2.1米，储仓间2.4米），那建筑面积又该如何计算？哪些应该计入容积率？

标高 停车库 建筑面积 道路

房产抵押后出售给第三方出现的纠纷你好，我想问一上我这种情况应该怎么办？我在2006年10在海南买了一套二手房，当时是看到报纸广告说：可以花别人首付的钱买53年产权的好房子，实地看房时才知道：卖方是一个单位，这是一个单位的房子，一个楼层只有一个大证，但当时卖方说可以给办到各户名下，在签合同时签上了1年内给办产权，否则按日万分之五加收滞纳金，这样，我们就放心了，交款后我们就入住了，到2007年10月卖方一直没有给我们办理产权的意向，我们找到卖方，卖方一直推，说等等再办，后来我们打听到：原来我们买的房产早在2004年就抵押给了一个典当行，而且在产权产办理地抵押手续，房子的性质是工业用房，不是住宅，还有就是卖方现在快要破产了，在网上看到一些说房产被抵押后再出售给第三方，出售行为无效，那么请问我们该怎么办，只有告卖方一个途径吗，是一户一户的告（听别人说得一户一户告），还是全部住户一起做原告，一起起诉。程序是怎么样的。谢谢！

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房产被抵押后出售给第三方你好，我想问一上我这种情况应该怎么办？我在2006年10在海南买了一套二手房，当时是看到报纸广告说：可以花别人首付的钱买53年产权的好房子，实地看房时才知道：卖方是一个单位，这是一个单位的房子，一个楼层只有一个大证，但当时卖方说可以给办到各户名下，在签合同时签上了1年内给办产权，否则按日万分之五加收滞纳金，这样，我们就放心了，交款后我们就入住了，到2007年10月卖方一直没有给我们办理产权的意向，我们找到卖方，卖方一直推，说等等再办，后来我们打听到：原来我们买的房产早在2004年就抵押给了一个典当行，而且在产权产办理地抵押手续，房子的性质是工业用房，不是住宅，还有就是卖方现在快要破产了，在网上看到一些说房产被抵押后再出售给第三方，出售行为无效，那么请问我们该怎么办，只有告卖方一个途径吗，是一户一户的告（听别人说得一户一户告），还是全部住户一起做原告，一起起诉。程序是怎么样的。谢谢！

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二手房购买常识想买个二手房，但不知道应该注意些什么？怎么看房子的建筑年代和质量？

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开发商购房协议约定时间未签合同是否违约我于上月选房后已交定金2万，并签订购房协议，约定时间在4月6日前签合同，其间我们去过售房部两次，都没有签订，因为套内面积未出来等原因。现在我们想退掉这房子，但开发商不退定金，请问我们可否退回定金？开发商是否违约？我们可以向他索赔吗？谢谢

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别人代我签的房屋买卖合同是否有效？如无效定金如何处理

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请教按揭的商品房如何更名我们是领了结婚证后贷款买的商品房,贷款人是我,老公是共有人.当初付首付时签定的购销合同是我的名字.现在交房我想把户主更改为我老公.请问可以吗?我要怎样做才可以改过来?目前正要准备资料办理房产证.谢谢!!

老公 商品房 户主 结婚证

关于房屋按揭，求助。我家准备买一套房子，首付要求付款13万，总价格25万。我想问，我记得房屋是要建造到3，4楼或者一定基础才能要求乙方付首期款，现在这房子才刚开工。就要求缴纳了，而且合同上写着，通知内1周要交。我想请问这是合理的吗。?

房屋 房子 首期款 乙方

签定购房合同后还在按揭中房屋可以转让或退吗去年买的房,付清了首付,签定了购房合同(合同内容十分简单,只有一张A3纸),但是房产证还在办理中,按揭还没有办理。现在家里有急事需要用钱，我想把房退了，可以这样做吗？

购房 办理 房产证 付清

房子没下预售证，要交定金。合法吗？房子没下预售证，要交定金。合法吗？如果是合法的，那么交纳了以后要开具什么样的证明啊。是房子的地产开发商开吗？

预售证 合法 定金 房子

房屋拆迁协议有问题怎么办?我家是在县城一个镇上，去年二月份镇政府说要拆迁搞规划，将我家所在路段的一排房屋六家强制拆除。而另外两家直至今年三月份才拆除。一方面在拆除期间，政府在未告知当事人拆迁合同上对于房屋拆迁应采取现金补偿还是产权置换的情况下，擅自将拆迁协议上补偿方式定为现金补偿并且采用的现金补偿的标准是2002年的补偿文件。另一方面后拆除的两家因为迟迟不肯拆除影响工程进度所以政府将其告上法庭，经法庭判决这两家的拆迁款项为三十几万，而之前先拆除的六家补偿额度却都只有十几万，相差一倍之多！由于拆迁时政府口头答应到时候会给我们安置一套住房，因为当时的房价为1350,而现在房价却是2000~3000左右，按当时给的现金而言根本不足以买一套住房。这一切对于响应政府号召积极配合拆迁工作的我们是根本不可以接受的事实，所以我们决定和政府打官司。可我们要盐城市中级人民法院上开庭过后，法院决定不予受理此事！据说是因为政府的人请法院的人吃饭之类的事，我们六家都很气愤，决定上江苏省南京市政府上诉.因为拆迁协议上是有问题的,即协议内容中指明是产权置换,而协议置换方式中的三项:货币补偿/产权置换/货币补偿及产权置换中政府私自将后两项删除了,只勾选了货币补偿.所以这份合同是有问题的.现在我们想撤消合同.因为此合同违背了当事人的意愿,不知我们需要做哪些准备?

政府 产权 协议 现金

城建集团开发,没有房产证的房子可以买吗??只是和城建集团签合同,请问以后会有什么麻烦,???谢谢!!

城建 签合同 房产证 集团

怎么样保证我的最大利益？地点：济南我是今年2月份济南鑫苑买的房子，当时签的购房合同的附件里面有一条：房屋交付前缴纳契税、测绘费、登记费、工本费、维修基金。房款包括暖气开户费和天然气开户费（天然气开户费1300我已缴纳，暖气开户费没有缴）因济南广电局要推行数字有线电视，所以开发商垫付了机顶盒和开户费850元。现在马上就要交房了，开发商的程序是：电话通知到我，先补交房屋差价和数字电视费用850元，然后换房款发票，之后去房管局制定的银行缴纳维修基金，交房时需要拿维修基金才能验房、收房。契税办房产证的时候交。我的问题是：一、根据目前的法律和法规，针对需缴纳的费用那些是应该交的，那些不需要缴纳，那些可以追回。二、针对数字电视的850我是否必须缴纳，开发商的程序是否正确。三、我如何保证自己的利益不受侵害，需要向何部门申请。希望仔细给出答复，不胜感激！加分问题补充：我没有验房怎么知道补差面积？开发商说多少就是多少文件依据？

开户费 开发商 济南 房款

已签过购房合同，可否再添加一至两人？我姐是上海户口，但一直没有落户，我最近刚买了一套房子，签合同时把这事忘了，现在产权证没办下来，可否把我姐的名字再加上去，我嫂子哪，能加吗？如果可以的话，需要什么证件，怎么去办理？？？急急急急急急，急需专业人士的回帖！！万分感谢！！！

产权证 我姐 回帖 签合同

关于二手房出售的问题?我是卖方,于三天前与中介还有买方签了居间协议,但上面只写明七天后一起去签正式的房屋买卖合同,却没写明如:制约买方在几天后将款打入第三方监管基金帐户,怎么办?还有一个问题,我没有将三证放在中介,那中介有办法去验证这房子是否有问题吗?

中介 买方 房屋买卖 将款

请问燃气初装费包括燃气表和管道设施费用吗买了二手房,今天上家交房给我们,结果等到过户燃气的时候,坚持要收我们730元的燃气设施费用,我们合同里明明写明燃气初装费是上家无偿转让给下家的,上家却坚持说730元是设施费,不包括在燃气初装费里面,请问遇到这种情况该怎么办?

初装费 燃气 设施 燃气表

房产政策咨询，知情人士请进地点：上海问题1：于2004年10月左右购买一套住房，（期房，2005年年底交房，150平方米）。新政策改变后，契税要交多少？问题2：购买时合同上有三个人的名字，能否在交房前改成一个人？如果可以，需要如何办手续？如果不行，有什么其它办法？具体怎么操作？费用如何？问题3：交契税与之后的改名会不会有影响？问题4：另有一住房，产权证上的人已经死亡，还未办理过过户，请问如何继承这房产？具体如何操作？费用如何？

契税 问题 房产 产权证

请教土地证办理及他项，谢谢！我于06年底按揭买的一套住房，现在物管通知我需要办理土地证，需要我提供房产证、按揭合同书，公证委托书这三样东西的原件，请问这三样东西我是否只需要出示给物管方看就行了，而不需要交给物管帮我办理？公证委托书如果没有重新办理应该去哪里？另外他项指的是什么，是在办理房产证程序里需要的吗？

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请问我的房子可以卖吗？如果不能要怎样才能卖？我5月份刚买的商品期房，才签的合同，房子现在修了大概4，5层，前几天刚在房管局备的案，不过还没有开始按揭，但是现在家里有急事，请问房子可以卖吗？如果不能需要具备什么条件才可以？

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请问购商铺面积(平方米)计算法式?近期正准备买一间商铺、不知道应该怎么计算商铺面积(平方米)是否与合同上的面积相符?

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重庆市贷款购房首付哪些款我最近去买期房,房屋才建到6楼,开发商要求签合同时就要缴纳大修基金等六项费用.

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二手房交易中，卖方的利益如何保障卖方在签订二手房合同时，应该注意什么？现在买家的文章比较多，其实卖家也很苦恼！

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我买的商品房现在只有购房合同我买的商品房现在只有购房合同,还应该有哪些手续?是不是还有土地证啊？跟房产证不是一个本本吧？

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土地使用权纠纷97年我在本县的一个村买了一块河滩地，与该村订立了一份土地使用合同。现在政府修路要占这片地，该村否认曾签的合同，请问我该怎么办？

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我看中了一个房子下了定金，但别人说那里不好，我可以拿回我的定金吗？

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购房合同我最近买了一套住房，需要个购房合同（是私人盖得），我想找个合同样本。我在网上搜索过，但上面的都不太切合实际，谁有样本，借我参考一下。谢谢了

样本 购房 切合实际 谢谢