买新房还是二手房？

    相比于二手房，新房的四大优点新房 新房优点一、房屋自身1、户型新房：明亮的居室，敞开式厨房，客厅一般都注重采光二手房：很多二手房房间不够敞亮，客厅面积过于窄小，甚至老的房子都没有客厅。
  优点：新房的户型较为符合现代人的居住理念。2、外观新房：外观新颖、现代感强，有一定的视觉美二手房：建筑外观较为传统、单一，九十年代建筑风格为主。  优点：新建小区的外观给人耳目一新的感觉，令人心旷神怡。
  二、准备资金1、首付新房：首付比例，与首套还是二套，商贷还是公积金贷款有关，一般首套都是总房款的3成。二手房：首付比例比新房高，在银行审批贷款时，按照评估价进行审批，实际操作中，评估价一般是实际成交价的75%-80%。
    而贷款额只能是评估价的70%。优点：贷款买房，新房所需要准备的首付比二手房少。我们来看一个例子：实际成交价300万的房子，评估价为240万。普通住宅、首套房、商业贷款。
  买新房的话要比二手房首付少准备42万。这对于一个普通家庭来说，可以减轻很大的首付负担。收起