二手房买卖应该注意哪些事项呢?
第一、委托中介卖房一定要明确委托方式和期限,卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限。
第二、自己卖房必须要了解行情,关注房产信息,收集相关资讯掌握动态,浏览相关房地产网站的新闻快讯。
没有任何一个或学者可以决定房子卖多少钱,真正的卖房者报价应心平气和理智客观...全部
第一、委托中介卖房一定要明确委托方式和期限,卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限。
第二、自己卖房必须要了解行情,关注房产信息,收集相关资讯掌握动态,浏览相关房地产网站的新闻快讯。
没有任何一个或学者可以决定房子卖多少钱,真正的卖房者报价应心平气和理智客观,报价过高错失了真正好的成交机会又浪费了大量的时间精力,报价过低有损个人利益。
第三、想要卖出一好的价格,建议卖房前先将房子修饰或打扫一番给人一个舒适家的感觉,如有必要也可重新粉涮一下对于卖出的价格影响很大。
耐心接待客户,不同的客户和中介一便一便的和你砍价,在这时候一定要保持冷静,可观的分析,同时心情要平稳,对自己的房子充满信心,等待客户对你房子的品头论足,挑毛病。
第四、在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用,但在某些细节问题上则不甚关注。
但是这些细节如果不约定好,很容易出现纠纷,例如产权情况、房产总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是重要,像交定金、过户、交楼时间,确定日期才能够保证交易顺利进行。
注意,不要提前交房,虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短,但是仍需要15天左右的时间,在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后,由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先,因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。收起
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