湛江市个人公积金贷款期限怎样变更？

湛江公积金贷款有哪些问题？

一、我想问下，我首套房是用商贷，尚未还清贷款。现想购买第二套，用公积金贷款，可以吗?如果可以算公积金第几套房贷款，首付会不会上浮，公积金利率会不会上浮? 　　答：按第一次使用计算，住房公积金的利率不需要提高。 　　二、本人公积金缴交已达到10年，余额有8万左右，但配偶公积金缴交只有8个月，余额大概2000左右，这个情况公积金贷款最高可以贷多少?40万还是25万? 　　答：缴5年最高贷款额度为20万元(精装房23万元)，缴8个月最高贷款额度为5万元。 合计是25万元(精装房28万元)。 　　三、我在湛江缴存了6年住房公积金，总额7。5万元，请问我买70年产权楼房，住房公积金贷额度最高...全部

   一、我想问下，我首套房是用商贷，尚未还清贷款。现想购买第二套，用公积金贷款，可以吗?如果可以算公积金第几套房贷款，首付会不会上浮，公积金利率会不会上浮? 　　答：按第一次使用计算，住房公积金的利率不需要提高。
   　　二、本人公积金缴交已达到10年，余额有8万左右，但配偶公积金缴交只有8个月，余额大概2000左右，这个情况公积金贷款最高可以贷多少?40万还是25万? 　　答：缴5年最高贷款额度为20万元(精装房23万元)，缴8个月最高贷款额度为5万元。
  合计是25万元(精装房28万元)。 　　三、我在湛江缴存了6年住房公积金，总额7。5万元，请问我买70年产权楼房，住房公积金贷额度最高能贷多少? 　　答：二手房混合结构的最高贷款额度为房价的50%，但不能超过20万元。
   　　四、我第一套房已经用公积金贷款，目前还在还贷中，如果要买第二套房的话，首付比例多少，能否再用公积金贷款? 　　答：第一次住房公积金结清满一年后才可以再次申请。一人纯公积金贷款最高贷款20万元，二人最高为40万元。
  首付至少20%，第二次住房公积金贷款利率上浮10%，1至5年年利率是3。03%，6至30年年利率是3。58%。 　　五、我的住房公积金在海南省住房公积金中心缴纳，工作地点在湛江，请问可以用海南省住房公积金在湛江贷款买房吗?我这是第一套房子! 　　答：海南省的海口、儋州市与我们签订了合作协议，在这两个城市缴交的可以在湛江申请贷款。
   　　六、和妻子未结婚前都分别用纯商贷买一套房，现在结婚后想买第三套房可以用公积金贷款?(还没用过公积金贷款)。两个人公积金余额分别都是40000，但缴存了一年多，最多可以贷多少? 　　答：缴存1至两年最高贷款金额各是10万元，也可以分别按照公积金余额的6倍核定贷款的最高金额。
   　　七、有2套纯商贷的房还没结清，现在想购买第三套可以用公积金贷款么，利率怎么算? 　　答：没有使用过住房公积金贷款的都是按第一次核定，1至5年年利率2。75%，6至30年年利率3。25%。
   　　八、B/C类别高层次人才的单人公积金贷款为25万，本人缴纳公积金满6个月，目前按照公积金存款基数X6计算只有20万，是否可以通过单位开具证明，申请贷款至25万? 　　答：从4月1日开始一个人住房公积金最高贷款金额是20万元(精装修是23万元)，不足部分你可以申请办理组合贷款。
   　　九、贷款一年后，我想办理一部分提前还款和同时变更贷款年限，请问两个业务可以同时办理吗?有什么流程和要求? 　　答：要分别办理，提前还款一个星期后才能再申请办理变更贷款年限。已办理了自动划转的要首先要停止自动划转。
  申请提前还款，带夫妻双方身份证(原件)和贷款合同(原件)来贷款科办理。变更还款年限带夫妻双方身份证(复印件各一份)和贷款合同(原件)来贷款科办理，原件备查。 　　十、关于公积金贷款中需要提供的个人信用报告有几个问题想咨询， 　　问题如下： 　　1、如果我5月份办理公积金贷款，那个人信用报告是不是也必须是那个时候的?前几个月查询的结果行不行? 　　2、个人信用报告是不是必须到当地人民银行征信中心去查询?查询结果需不需要人民银行盖章? 　　3、人民银行征信中心已允许公民一年内两次通过互联网查询自己的信用信息，互联网上查询的结果能否起到同等的作用?这所以这样问是因为：我手上有一份今年2月份通过人民银行征信中心互联网查询的个人信用报告。
   　　答：信用报告的有效期是两个月，超过就要重新打印。人民银行和网上打印的都是有效的。信用报告是没有盖章的。 　　十一、湛江公积金与哪几个城市签订协议?也就是哪几个城市的公积金可在湛江办贷款? 　　答：茂名、阳江、肇庆、云浮、北海、钦州、防城港、玉林、海口、 儋州、哈尔滨、长春、齐齐哈尔与湛江签订合作协议。
   　　十二、我住房公积金是在深圳缴存的，可以在湛江或者遂溪买房，进行贷款吗? 　　答：不能。 　　十三、在外地购房曾提取公积金还贷，在湛江市尚未使用公积金贷款，现需在湛江市买房，使用公积金贷款，是否第一次贷款? 　　答：是。
   　　十四、本人之前在潮州已连续缴交5年公积金，因工作关系，今年4月份将公积金余额转移到湛江，并在湛江缴交公积金(无断缴)，请问我这种情况可以申请公积金贷款吗? 　　答：要在湛江连续正常缴交住房公积金6个月后才可以申请贷款。
  之前在潮洲缴交的年限和余额都不计算。 　　十五、组合贷款中，公积金部分获批放款，商业银行现无贷款额度，要等段时间才发放，那么我是不是要先还公积金部分的贷款，之后等银行放款后再增还银行的贷款，那么房地产公司那方面要怎么沟通呢?还有现在湛江市公积金贷款是否一批准就放款，还是要等一段时间呢? 　　答：哪笔先放款你的就按月还哪笔的月供，否则会造成逾期罚息，并影响你个人的信用。
  房地产方面的沟通由你的自行负责沟通。公积金贷款的审批流程：中心审批完后送承办银行办理相关手续。银行办理签订贷款合同后送房管局办理房产抵押登记手续，抵押登记办妥后再通知公积金管理中心放款。 　　十六、集体户口公积金贷款需要准备什么资料? 　　答：集体户口本的户主及个人的那一页。
   　　十七、用公积金贷款买了一套房，数月后换工作了，公司没有买公积金了，那么对还款有影响吗，会不会变成商贷? 　　答：按时还款即可，不会变成商贷。 　　十八、我是东海岛农村户口的，也有公积金，请问可以公积金贷款吗?要是可以,四证一定要齐全?自己做的房子，没有工程承包单位、预算等等，这些都没有，请问一定要这些资料? 　　答：东海农村自建房不能办理贷款 。
   　　十九、我来湛江工作不到两年，请问我能公积金贷款多少? 　　答：缴交住房公积金满2年，一方最高贷款为12万元。 　　二十、我是去年11月份申请的夫妻组合贷，由于楼盘方面的原因到现在都还没有办好贷款，2017年3月7日发布的调整政策会影响到我们的公积金贷款总额度吗(旧政策我们公积金最多可以贷45万)? 　　答：没有影响。
   　　二十一、我在湛江买了套房，现在的住房公积金每个月交410，房子是全额的，请问是否可以申请贷款装修? 　　答：装修不能申请住房公积金贷款。 　　二十二、不是在湛江缴纳公积金的是否可以在湛江申请住房公积金贷款? 　　答：需要与湛江签订合作协议的城市才可以。
   　　二十三、双方朋友关系共同购买一套廉江精装房，双方公积金缴存已年满5年，最高可以公积金贷款多少? 　　答：两人最高贷款额度为40万元。 　　二十四、请问公积金提前还贷，因本人长期在珠海，是否有可以委托他人办理手续? 　　答：出具公证书可以委托他人办理的。
   　　二十五、夫妻买房时只有男方有公积金，就只用男方公积金贷款并且至今已还款4年了，现在女方也有公积金并且缴款满3年了。请问：1。是否可以办理再次提取夫妻双方公积金账户内的余额还部分房贷?2。
  剩余房贷是否可以变更为夫妻双方同时用公积金还款，同时缩短还贷年限? 　　答：符合条件的可以申请提取夫妻的余额还贷。房贷不存在变更为夫妻的，还贷满一年可以申请办理缩短年限。 　　二十六、组合贷款收入证明有公积金的还需要提供收入证明吗?如果要的话，我每月也有额外的金额，那收入证明也要按缴存的基数*1。
  25倍的金额填写吗?还是按照实际收入来填写(含其它福利) 　　答：组合贷款需要提供收入证明。按近一年的月平均收入(税后)来填写。 　　二十七、楼房封顶才可以办理公积金贷款? 　　答：楼房封项后到开发商提交资料到我中心备案，经湛江公积金管理中心审批通过后才可以。
   　　二十八、我助学贷款有10期以上逾期记录(目前已经一次还清)，请问想公积金贷款买房，这样能申请下来么? 　　住房公积金借款申请人及配偶的信用必须良好，对有逾期连续6次(期)以上及5年累计逾期24次(期)以上的借款人及其配偶原则上不得申请住房公积金贷款。
  请你打印信用报告的详细版到贷款科核定。收起