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在签订写字楼租赁合同时需要注意哪些事项?

在签订写字楼租赁合同时需要注意哪些事项?

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    1、双方应在合同中明确所租物业所属单元; 2、要在合同中对租期做出具体明确的约定; 3、确定具体的起租时间; 4、协商确定月租金金额及付款方式; 5、对停车位的相关事宜做出约定。
   上述5点是写字楼租赁合同中的常见基本约定上,让我们来看看还有什么需要注意的。   1、约定房屋...全部

    1、双方应在合同中明确所租物业所属单元; 2、要在合同中对租期做出具体明确的约定; 3、确定具体的起租时间; 4、协商确定月租金金额及付款方式; 5、对停车位的相关事宜做出约定。
   上述5点是写字楼租赁合同中的常见基本约定上,让我们来看看还有什么需要注意的。   1、约定房屋装修消防验收日期; 2、明确押金的付款方式,协商以哪种形式进行退还: 承租企业可以争取尽可能少的押金金额,当租赁合同到期时,在完成退房手续后,业主方应按照合同规定日起期限内退还租户押金,以及因延期退还产生的违约滞纳金等。
  在合同中要明确约定,避免在后续退还押金的过程中产生纠纷。   3、免租期的具体约定; 通常,业主会根据实际情况,给与租户一定时间的免租期,以减少租户因装修、搬迁而产生的经济负担,。
  因此,为了自身利益,租户应该尽可能多的免租期。 4、退租交房的标准 现状退租交房:入驻企业根据现有的房屋状况,在没有损坏屋内设备设施等情况下退租交房。   还原退租交房:入驻企业应该按照入驻装修改造前的房屋格局、设施及设备退租交房。
  租户应该在约定的交房日期间,按照约定将房屋恢复原貌。收起

2017-10-30 16:13:32
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