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2017年的楼市拐点已经到来了吗?

2017年的楼市拐点已经到来了吗?

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2017-10-24

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    最近几年,燕郊的房价持续下降,引起了当地政府的关注。燕郊房价的下跌究竟是一时间的个别现象还是大范围的现象,这些都值得关注。如果燕郊房价下跌不是一个个别现象而是一种大范围的现象,那么是不是意味着楼市的拐点已经到来。
  楼市拐点这个概念比较复杂,一般情况下很难做出准确地判断。  但是从燕郊房价的下跌情况来看,中国楼市的拐点可以预测一下,接下来就跟着小编一起来看一看。 环京楼市限购政策 根据国内的新闻报道,眼角的房价在最近几个月内下跌了近18%。
  造成成交价格下跌的原因非常多,最重要的原因是房产的持有者没有充足的资金提供给楼房,加上房产交易的费用逐渐提高,房地产市场更是迎来了暖冬。  很多人认为北京实施强力的限购政策以后,大量的资金会流向燕郊,于是就下燕郊购买了大量的房产,但是燕郊地区的交易税费非常高,房屋的成交价格又出现了下跌的趋势,这样房地产市场的投机者就无法获得利益了。
   同时,河北省也出台了相应的限购政策,在环京地区购买住房需要缴纳相关的费用,非本地户籍的人士购房有有了新的限制。  新的政策出台,环京地区的楼市成交量又出现了下跌的情况,价格也下降了很多。
   保房价政策对三四线楼市的影响 目前,我们国家的楼市主要有两大基本主题,第一项主题是保房价,保房价针对的是一线二线的大城市。第二项主题是去库存,去库存主要针对的是三线四线城市。 一线二线的大城市房价非常高,这些地方的房地产是非常优质的资源。
    大量持有房地产资源的主要是一些中小型企业和外资企业,这些企业虽然不是房地产企业,但是他们名下的房地产资源却是最保值的资源。国内的专家提出,目前,我们国家最吸引投资者的行业就是房地产行业,尤其是一线二线城市的楼盘更是吸引了很多人投资。
   中国的房价在最近几年疯狂地上涨,这样一种趋势让很多房地产投机者获得了大量的利润。  当经济危机出现时,企业的利润减少,那么这时候卖点名下的不动产无疑是一种好的选择,如果不及时卖点,不动产出现了贬值的情况,那么经济利益会受到进一步损害。
   小城市楼盘发展态势 房地产专家指出,目前只有一线二线的城市出现疯狂甩卖物业的现象,三线四线的城市却没有出现这种问题。  这也可以说明一个重要的问题,一线二线大城市的楼市需要大多数都是刚需性泡沫,主要的持有者都是一些企业和上市公司,资金力量非常强大。
  小城市的楼盘发展态势主要还是以去库存为主,去库存任务完成了才能谈新的发展方向。 。

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