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二手房过户需要什么手续?

二手房过户需要什么手续?

    第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。  第二步,签订二手房买卖合同。
    第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。  第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。  如果是公积金贷款和商...全部

    第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。  第二步,签订二手房买卖合同。
    第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。  第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。  如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。
  这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。  第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。  第六步,将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。  第七步,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。
      第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。  第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。收起

2017-10-26 14:23:53
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