大兴别墅办理房产证要交哪些费用？

    １、大兴别墅办理房产证要交营业税及附加（出让方）按转让价与购置价的差价缴纳５％的营业税。按缴纳的营业税缴纳７％的城建税和３％的费附加。印花税和契税（双方）按产权转移书据（合同）所载金额缴纳０．０５％的印花税，按销售价格（合同）缴纳３％的契税（有的地方是５％）。
   ２、大兴别墅办理房产证要交土地税（出让方）：按取得收入减除规定扣除项目金额后的额，缴纳土地税。    规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
   ３、税率的确定四档：额未超过扣除项目金额的５０％的部分，税率为３０％；额超过扣除项目金额的５０％至１００％的，税率为４０％；额超过扣除项目金额的１００％至２００％的，税率为５０％。收起