购买预售商品房应该要注意哪些事项？

    一是购买时要先查看商品房预售许可证 预售许可证是为了保护消费者利益，规范开发商预售在建商品房的证件，只有取得了预售许可证的商品房才是符合法律规定准予预售的房子。 二是要善于签订对自己较为有利的合同 当预售房预售面积与交付时的实际面积有出入时，若实际面积少于预售面积，开发商应退减少的面积款项；若实际面积超过预售面积，客户仍按预售面积付款。
     对于此类条件，客户应据理力争，并应写入合同中。另外，诸如交房日期、煤气开通日期、装修程度、公共部分和建材品牌、电梯品牌等，均可在合同中详细注明并签订相应的违约条款。 三是购买时一定要看房屋的平面示意图及工程规划图 平面示意图能够提供的仅仅是室内的平面格局，对于室内空间布局还需你“慧眼”识真。
     四是在购买时一定要注意楼与楼之间的间距和采光问题。收起