长春新房按揭贷款办理有哪些流程？

1、 与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。 2、 向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款发票。 3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。 4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。 5、 银行审批同意后，签订个人住房（抵押）借款合同。 6、 银行办理预购商品房抵押登记。 7、 预抵押登记手续返还后，银行放款。 8、 开发商出具全款发票。