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租房子不签合同违法吗?

租房子不签合同违法吗?

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2018-04-12

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    租房子不签合同违法吗解释如下: 1。房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。   这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权,所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益,而不得处分。
  在承租人破产时,租赁房屋不得列人破产财产,出租人有取回权。     2。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。   房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,而不以房屋的交付为合同的成立要件,故系诺成合同而非实践合同。
  双方当事人互负权利义务,为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金,而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权,故租赁合同为有偿合同。     3。房屋租赁合同具有临时性。
     4。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。而且,租赁合同属于债权关系,与物权具有永久性不同,如租赁期限过长,也有害于租赁房屋的改良。
  因此,《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年。  超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
  ”[1]   5。《城市房屋租赁管理办法》第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。答订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。  第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同答订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
   根据法律规定;   (1、租房不签订合同是违法的。   (2、你可以向法院起诉,要求房东退还押金。

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